Erstbezug mit Wintergarten I 2 Zimmer I Döbling
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Primera ocupación con invernadero I 2 habitaciones I Döbling

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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En Döbling se está construyendo un exclusivo oasis de bienestar para los amantes de la ciudad que valoran el diseño moderno y una alta calidad de vida.
El proyecto de nueva construcción incluye 11 apartamentos de primera clase, todos con atractivos balcones y terrazas, así como una casa adosada excepcional con amplias áreas al aire libre y piscina propia.

El innovador concepto arquitectónico y de vivienda está dirigido a personas exigentes que buscan variedad y un espacio personal.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de primera clase y en una distribución óptima de los espacios para garantizar la máxima comodidad de vivienda.

El apartamento en cuestión se encuentra en el primer piso con ascensor y dispone de una superficie habitable de aproximadamente 48 m², incluyendo un invernadero.
Tiene a su disposición un vestíbulo, una cocina-comedor con invernadero adyacente, un dormitorio y un baño con ducha y WC.
Por supuesto, hay un trastero disponible.


La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y transacciones externas, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea nuestra actuación y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Esta joya residencial en Döbling ofrece una combinación única de vida urbana y un espacio de recreo cercano a la naturaleza. Rodeada por los viñedos vieneses y numerosos senderos, la ubicación es perfecta para los amantes de la naturaleza. Al mismo tiempo, la Hauptstraße de Sievering y la Obkirchergasse, donde pulsa la vida urbana, están muy cerca. Diseñada para ser amigable con las familias, la vecindad ofrece una variedad de escuelas, jardines de infancia y parques infantiles. La excelente conexión con el transporte público a través de la línea de tranvía 38, la línea S-Bahn 45 y las líneas de autobús 10A y 39A garantiza una movilidad flexible en todas direcciones.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
531.600,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
52956
Tipo de objeto:
Apartamento
Logia:
1
Área de logia:
2,33 m²
Área habitable:
48,32 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
1. Planta
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
33,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B

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