Hochwertiges Neubauprojekt I Terrassenwohnung mit kleinem Garten
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Proyecto de nueva construcción de alta calidad I Apartamento en el último piso con pequeño jardín.

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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En Döbling se está creando un oasis exclusivo para amantes de la ciudad, que aprecian el diseño moderno y la alta calidad de vida.
El proyecto de nueva construcción incluye 11 apartamentos de primera clase, todos con atractbalcones y terrazas, así como una excepcional casa adosada con una amplia área exterior y piscina privada.

El innovador concepto arquitectónico y de vivienda está dirigido a personas exigentes que buscan variedad y espacio personal.
Se ha puesto especial atención en equipamientos de primera calidad y en una óptima distribución del espacio, para garantizar el máximo confort habitacional.

El apartamento en cuestión se encuentra en la planta baja y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 66 m² más terraza y pequeño jardín.
Dispone de un vestíbulo, una cocina-sala de estar, dos dormitorios y dos baños. La terraza es accesible desde todas las habitaciones.
Por supuesto, hay un trastero disponible.


La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.

 

“En virtud de las directivas de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio a distancia, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podamos enviarle la documentación de la propiedad tras su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Esta joya residencial en Döbling ofrece una combinación única de vida urbana y un espacio de recreo cercano a la naturaleza. Rodeado de los viñedos de Viena y numerosos senderos, la ubicación es perfecta para los amantes de la naturaleza. Al mismo tiempo, la calle principal de Sievering y la Obkirchergasse, donde pulsa la vida urbana, se encuentran muy cerca. Diseñado para ser amigable con las familias, el vecindario ofrece una variedad de escuelas, jardines de infancia y parques infantiles. La excelente conexión con el transporte público a través de la línea de tranvía 38, la línea S-Bahn 45 y las líneas de autobús 10A y 39A asegura una movilidad flexible en todas las direcciones.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
770.400,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
52899
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
1
Área de la terraza:
14,39 m²
Área habitable:
66,02 m²
Área del jardín:
11,45 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Piso:
EG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
33,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B

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