Apartamento en alquiler en 3601 Dürnstein
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Diese stilvolle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet ein charmantes Zuhause im Herzen von Dürnstein, ideal für alle, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die Wohnung umfasst zwei moderne Bäder und einen offenen Wohnbereich, der Komfort und Eleganz vereint. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 30 m² sowie eine Terrasse von 7 m², die zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung einladen.
Ein zugehöriger Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist durchdacht konzipiert, sodass sie viel Raum und Licht bietet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Dank der ausgezeichneten Lage ist sowohl der Bahnhof als auch ein Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ideale Infrastruktur gegeben ist. Die Wohnung wird zu einem Mietpreis von insgesamt 1.600 € angeboten, inklusive Betriebskosten und Heizkosten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Localización y conexiones de transporte
Dürnstein, malerisch gelegen im Herzen der Wachau und eingebettet zwischen den sanften Hügeln und den Weinbergen der Region, zählt zu den schönsten Orten Österreichs. Der charmante Ort, direkt an der Donau gelegen, bietet nicht nur ein beeindruckendes historisches Stadtbild, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die mittelalterliche Altstadt mit ihren pittoresken Gassen, der berühmten blauen Kirche und der Burgruine ist ein Anziehungspunkt für Genießer, Kulturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Die umliegenden Weinterrassen, die zum UNESCO-Welterbe gehören, und die weitläufige Natur laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die Wassersportlern und Naturliebhabern eine Vielzahl an Aktivitäten bietet. Die Stadt Krems ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Wien. In Dürnstein trifft hohe Lebensqualität auf eine idyllische Umgebung – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Kombination aus Historie, Natur und exzellenter Lage in der Wachau macht Dürnstein zu einem begehrten Standort für ein neues Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor und einzigartigem Flair.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.600,00 €
- Alquiler neto:
- 1.182,64 €
- Gastos operativos netos:
- 155,53 €
- Costos de calefacción netos:
- 51,69 €
- Costos de agua caliente netos:
- 21,35 €
- Otros costos netos:
- 38,64 €
- Costos mensuales IVA:
- 150,15 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 137,67 €
- Depósito:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Comisión:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Hechos
- Objektnummer:
- 53287
- Objekttyp:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 7 m²
- Área habitable:
- 84 m²
- Área del jardín:
- 30 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 2
- Baño:
- 2
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aparcamiento subterráneo
- Zona exterior
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Energiebedarfsausweis
- Demanda de energía de calefacción:
- 28 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B