Nuevo precio: Su oásis urbano en el lado del patio cerca de Neubaugasse por 475.000
Apartamento en venta en 1070 Wien
Bienvenido a un encantador apartamento antiguo en pleno séptimo distrito, libre de inquilinos, iluminado y listo para un nuevo capítulo de vida. Este departamento de aproximadamente 86 m² con 3 habitaciones impresiona con un diseño óptimo, espacios generosos y una vista tranquila al patio ajardinado.
La amplia sala de estar de casi 20 m², gracias a su luminosidad y apertura, crea una atmósfera de vivienda acogedora. Otras dos habitaciones son ideales como dormitorio, oficina o habitación de huéspedes, perfectas para solteros, parejas o familias pequeñas.
El apartamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio bien cuidado de los años 70 y destaca por su tranquilidad, a pesar de su ubicación central en uno de los barrios más vibrantes de Viena. Ya sea como un lugar de retiro elegante o un hogar urbano con estilo: esta propiedad ofrece espacio para sueños de vivienda individuales y una alta calidad de vida.
La propiedad está lista para habitar de inmediato y, por lo tanto, ofrece condiciones ideales para propietarios o inversores que desean invertir en una de las zonas residenciales más atractivas de Viena.
Observamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a intermediar.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
El 7º distrito comunal de Viena "Neubau" está entre las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. Entre un ambiente urbano y una diversidad cultural, este apartamento se encuentra en medio de un entorno vibrante que ofrece tanto el encanto de la antigua Viena como una vida urbana moderna. La cercanía a Mariahilferstraße, la calle de compras más popular de Viena, así como numerosos restaurantes, cafeterías, galerías y teatros garantizan la más alta calidad de vida. También el Quartier de los Museos, el barrio de Spittelberg o el Hofmobiliendepot son accesibles a pie. La infraestructura es excelente: el metro (líneas U2 y U3), el tranvía (46, 49) y las líneas de autobús 13A y 48A se encuentran en las inmediaciones. Los comercios de proximidad, farmacias, médicos y escuelas también son de rápido acceso: vida urbana en el más alto nivel.
Plano
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 475.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 171,73 €
- Costos de calefacción netos:
- 139,69 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 69,60 €
- Costos del ascensor netos:
- 33,86 €
- Otros costos netos:
- 8,00 €
- Costos mensuales IVA:
- 49,30 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 41857
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 86,75 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 4. piso
- Año de construcción:
- 1973
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 02.10.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 114 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,83
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- F
