Espacio de oficina representativo en la calle Mariahilfer – Espacios ajustables para su expansión
Propiedad en alquiler en 1060 Wien
Les presentamos aquí una oficina representativa con una superficie total de 160 m². Además de una superficie base de alta calidad, existe la opción de ampliar la oficina en otros 160 m² si es necesario, ¡ideal para empresas con planes de expansión!
La superficie de la oficina incluye dos unidades de WC, y todas las habitaciones son accesibles de forma central, lo que le proporciona opciones de diseño flexibles para sus necesidades individuales. Las modificaciones de las superficies pueden realizarse tras acuerdo con el propietario.
Opcionalmente, es posible la instalación de aire acondicionado a través de negociación, para adaptar el clima interior a sus deseos.
Ubicada en el tercer piso con ascensor, la oficina es fácilmente accesible y ofrece un entorno de trabajo exclusivo. Aquí encontrará las condiciones ideales para impulsar su desarrollo empresarial.
¡Aproveche la oportunidad de ampliar la superficie a un total de 320 m² y así crear capacidades adicionales para el crecimiento futuro!
Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
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Localización y conexiones de transporte
Le ofrecemos un espacio de oficina de primera clase en la deseada calle Mariahilfer en Viena para alquilar. La ubicación se caracteriza por su excelente accesibilidad y su proximidad a los medios de transporte públicos. En las inmediaciones encontrará las estaciones de metro Zieglergasse (U3) y Neubaugasse (U3), que le permiten un acceso rápido y cómodo. Además, también hay paradas de autobús (13A, 14A) y tranvía a poca distancia a pie. Particularmente atractiva es la cercanía a pie a la estación Westbahnhof, que le proporciona opciones de conexión adicionales y acceso al tráfico de larga distancia. Esta excelente conexión de transporte le permite desplazarse sin problemas en todas las direcciones de la ciudad y gestionar sus actividades comerciales de manera eficiente. Además, el centro de la ciudad se puede alcanzar cómodamente a pie en solo 10 minutos, lo que le ofrece flexibilidad adicional y cercanía a otros lugares importantes.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.630,00 €
- Alquiler neto:
- 3.025,00 €
- Alquiler neto:
- 2.504,08 €
- Gastos operativos netos:
- 520,92 €
- Costos mensuales IVA:
- 605,00 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 605,00 €
- Depósito:
- 12.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 53831
- Área útil:
- 160 m²
- Espacio de oficina:
- 160 m²
- Habitaciones:
- 2,5
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 08.07.2024
- Demanda de energía de calefacción:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,21
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C