Oficina renovada en la calle Mariahilfer – Espacios ajustables para su expansión.
Propiedad en alquiler en 1060 Wien
Le presentamos aquí una oficina representativa con una superficie total de 160 m². Además de una superficie base de alta calidad, existe la opción de ampliar la oficina en otros 160 m² si es necesario, ¡ideal para empresas con planes de expansión!
La superficie de la oficina incluye dos unidades de WC, y todas las salas son accesibles de manera central, lo que le brinda opciones de diseño flexibles para sus requisitos individuales. Las adaptaciones de las áreas pueden llevarse a cabo tras consultar con el propietario.
Opcionalmente, se puede añadir aire acondicionado en base a negociaciones para configurar el clima interior según sus deseos.
Ubicada en el tercer piso con ascensor, la oficina es fácilmente accesible y ofrece un entorno laboral exclusivo. Aquí encontrará las condiciones ideales para impulsar el desarrollo de su negocio.
¡Aproveche la oportunidad de ampliar la superficie a un total de 320 m² y así crear capacidades adicionales para el futuro crecimiento!
Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
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Localización y conexiones de transporte
Le ofrecemos un espacio de oficina de primera clase en la codiciada Mariahilfer Straße en Viena en alquiler. La ubicación se caracteriza por su excelente accesibilidad y su proximidad a los transportes públicos. En las cercanías se encuentran las estaciones de metro Zieglergasse (U3) y Neubaugasse (U3), que le permiten una conexión rápida y cómoda. Además, las paradas de autobús (13A, 14A) y tranvía están a corta distancia a pie. Particularmente atractivo es la proximidad a pie a la estación Westbahnhof, que le ofrece opciones de conexión adicionales y acceso al transporte de larga distancia. Esta excelente conexión de transporte le permite llegar a todas las direcciones de la ciudad sin problemas y gestionar eficientemente sus actividades comerciales. Además, el centro de la ciudad se puede alcanzar cómodamente a pie en solo 10 minutos, lo que le ofrece mayor flexibilidad y cercanía a otros lugares importantes.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.985,10 €
- Alquiler neto:
- 3.320,92 €
- Alquiler neto:
- 2.800,00 €
- Gastos operativos netos:
- 520,92 €
- Costos mensuales IVA:
- 664,18 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 664,18 €
- Alquiler/m² neto:
- 17,00 €
- Depósito:
- 15.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 53831
- Área útil:
- 160 m²
- Espacio de oficina:
- 160 m²
- Habitaciones:
- 2,5
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 08.07.2024
- Demanda de energía de calefacción:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,21
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Visita virtual
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