Espacio de oficina representativo en la calle Mariahilfer - Espacios personalizables para su expansión.
Propiedad en alquiler en 1060 Wien
Le presentamos aquí una oficina representativa con una superficie total de 160 m². Además de una superficie base de alta calidad, existe la opción de ampliar la oficina en otros 160 m² si es necesario - ¡ideal para empresas con planes de expansión!
La superficie de la oficina incluye dos unidades de WC, y todas las habitaciones son accesibles de forma central, lo que le brinda opciones de diseño flexibles para sus requisitos individuales. Los ajustes de las superficies de las habitaciones pueden realizarse previa consulta con el propietario.
Opcionalmente, es posible agregar aire acondicionado en base a negociación, para configurar el clima interior según sus deseos.
Situada en el tercer piso con ascensor, la oficina es de fácil acceso y ofrece un entorno de trabajo exclusivo. Aquí encontrará condiciones ideales para impulsar el desarrollo de su negocio.
¡Aproveche la oportunidad de ampliar la superficie a un total de 320 m² y así crear capacidades adicionales para el crecimiento futuro!
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
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Localización y conexiones de transporte
Le ofrecemos un espacio de oficina de primera clase en la codiciada calle Mariahilfer en Viena para alquilar. La ubicación se distingue por su excelente accesibilidad y su proximidad a los transportes públicos. En las inmediaciones encontrará las estaciones de metro Zieglergasse (U3) y Neubaugasse (U3), que le permiten una conexión rápida y cómoda. Además, también hay paradas de autobús (13A, 14A) y tranvía a poca distancia a pie. Particularmente atractiva es la cercanía a la estación Westbahnhof, que le ofrece más opciones de conexión y acceso al tráfico de larga distancia. Esta excelente conexión de transporte le permite llegar sin problemas a todas las direcciones de la ciudad y gestionar sus actividades comerciales de manera eficiente. Además, el centro de la ciudad se puede alcanzar cómodamente a pie en solo 10 minutos, lo que le ofrece flexibilidad adicional y cercanía a otros lugares importantes.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.630,00 €
- Alquiler neto:
- 3.025,00 €
- Alquiler neto:
- 2.504,08 €
- Gastos operativos netos:
- 520,92 €
- Costos mensuales IVA:
- 605,00 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 605,00 €
- Depósito:
- 12.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 53831
- Área útil:
- 160 m²
- Espacio de oficina:
- 160 m²
- Habitaciones:
- 2,5
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 08.07.2024
- Demanda de energía de calefacción:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,21
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C