Edificio de apartamentos sólido con potencial en buena ubicación de propiedad privada.
Inversión en venta en 1030 Wien,Landstraße
En una ubicación privilegiada del 3er distrito de Viena, a solo un paso del encantador Teatro Rabenhof, este clásico edificio de renta se presenta como una verdadera oportunidad para inversores con visión de futuro.
La casa convence por su sólida estructura y ofrece un total de 16 unidades en aproximadamente 1.022 m² de superficie útil, una base atractiva para un aumento de valor sostenible. Parte de los apartamentos – 6 unidades con un total de 376,27 m² – están actualmente alquilados por un tiempo limitado, lo que abre así un potencial de desarrollo emocionante a medio plazo.
La última planta aún espera como ático en bruto ideas creativas – aquí podría surgir espacio adicional para vivir con un toque urbano.
En la actualidad, los ingresos netos por alquiler ascienden a aproximadamente € 70.852,– anuales, lo que ya genera rendimientos estables para la propiedad.
No hay actualmente un ascensor, lo que permite a los futuros inversores flexibilidad para posibles conceptos de ampliación o modernización.
Este edificio de renta combina el encanto de lo antiguo, una excelente ubicación y oportunidades de desarrollo – una combinación rara que vale la pena tanto para los propietarios actuales como para los desarrolladores de proyectos.
Documentos
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 3.000.000,00 €
Hechos
- Número de objeto:
- 60389
- Tipo de objeto:
- Inversión
- Área útil:
- 1.022,03 m²
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 27.11.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 142,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,18
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D