Traumhafte Wohnung in Ruhelage I Erstbezug I Balkon
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Increíble apartamento en ubicación tranquila I Primera ocupación I Balcón

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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En Döbling se está creando un oasis exclusivo para amantes de la ciudad que valoran el diseño moderno y la alta calidad de vida.
El proyecto de nueva construcción abarca 11 apartamentos de primera clase, todos con atractivos balcones y terrazas, así como una excepcional casa adosada con amplias áreas al aire libre y piscina propia.

El innovador concepto arquitectónico y de vivienda está dirigido a personas exigentes que buscan variedad y espacio individual.
Se ha puesto especial atención en un equipamiento de primera clase y una distribución óptima de los espacios para garantizar el máximo confort residencial.

El apartamento en cuestión se encuentra en el primer piso con ascensor y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 49 m², incluida la logia y el balcón.
Hay un vestíbulo, una cocina-comedor con balcón adyacente, un dormitorio con logia, un baño con ducha y un WC separado disponibles para usted.
Por supuesto, se dispone de un trastero.


La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.

 

„Con base en las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Esta joya residencial en Döbling ofrece una combinación única de vida urbana y espacio recreativo cercano a la naturaleza. Rodeada por los viñedos de Viena y numerosos senderos, la ubicación es perfecta para los amantes de la naturaleza. Al mismo tiempo, la Hauptstraße Sieveringer y la Obkirchergasse, donde late la vida urbana, se encuentran muy cerca. Diseñada de manera amigable para las familias, la vecindad ofrece una variedad de escuelas, jardines de infancia y parques infantiles. La excelente conexión al transporte público a través de la línea de tranvía 38, la línea de S-Bahn 45, así como las líneas de autobús 10A y 39A asegura una movilidad flexible en todas las direcciones.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
570.700,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
52960
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Logia:
1
Área del balcón:
5,96 m²
Área de logia:
4,18 m²
Área habitable:
48,9 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
1. Planta
Año de construcción:
2026
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
33,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B

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