A JÖVŐ LAKÁSHAZÁSÁRÓL: AZ INGATLANÁGAZAT TRENDEI

Otthoni munkavégzés tartós állapotként

Eredetileg átmeneti megoldásnak szánták a pandémia során, a távmunka azonban tartósan megtelepedett. A vállalatok reagálnak erre, csökkentik az irodaterületet és hibrid munkarendeket vezetnek be. A hibrid irodai koncepciók és a megosztott munkahelyek egyre népszerűbbek. Ugyanakkor nő a kereslet a nagyobb és rugalmasan használható lakóterek iránt. A hazai munkavégzés jelentősége a jövőben is tovább növekedni fog.

Rugalmasság a helyiségek használatában

A rugalmas hasznos területek iránti igény a lakó- és munkaterületeken növekszik, hogy reagálni lehessen a megváltozott követelményekre, legyen szó családi bővülésről, új munkamodellekről vagy plusz tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind a gyorsan változó igényekre reagálni képes vállalatok számára. Bár ez a tendencia lassan terjed a szolgáltatók körében, innovatív építőipari vállalatokat és ingatlanfejlesztőket nyit meg a versenytől való kiemelkedés lehetősége előtt.

A smart otthonok áttörése

A smart otthonok egyre nagyobb jelentőségre tesznek szert, mivel az integrált számítógépes rendszerek kényelmesebbé és hatékonyabbá teszik a lakást, automatizálva különböző funkciókat, például élelmiszerfigyelést, fűtés szabályozást és biztonságot. Az ajánlatok sokfélesége lehetővé teszi a testreszabott integrációt, amelyet ideálisan már egy ingatlan tervezésekor figyelembe vesznek. Ennek ellenére a meglévő ingatlanok utólagos okosotthon technológiákkal való felszerelése is népszerű trend, hogy a kívánt előnyökhöz hozzáférhessünk.

Energiahatékonyság mint központi trend

Az energiatakarékosság az instabil energiaárak miatt kulcsszemponttá vált a ingatlanpiacon. Ez a modern szigetelőanyagok által lehetővé tett energiafogyasztás drasztikus csökkentésére és a megújuló energiaforrások kihasználására vonatkozik. Különösen a fűtési rendszerek állnak a középpontban, mivel még mindig sok lakást fosszilis tüzelőanyaggal fűtenek. Ezen kívül a hatékony tervezés már a tervezési folyamatban döntő szerepet játszik az energiaigény minimalizálásában. A jelenlegi energiaválság és a növekvő hatékonyság iránti kereslet tükrében a következő években fokozott aktivitásra számítanak a szabályozó hatóságok, építőcégek és ingatlanvásárlók részéről az energiafogyasztás csökkentése és az ipar átalakítása érdekében.

Növekvő igény az önálló tárolás iránt

A növekvő lakásköltözködési költségek és a városi területeken korlátozott tér miatt a városlakók alternatív megoldásokat keresnek a hely felszabadítására. Az önkiszolgáló tárolóhelyek lehetőséget kínálnak arra, hogy személyes tárgyakat rövid vagy hosszú távon tároljanak anélkül, hogy el kellene dobniuk őket. Ez a trend különösen a városokban figyelhető meg, ahol a mikrotárolóhelyek iránti kereslet növekszik, és várhatóan továbbra is egyre fontosabbá válik.

Épületinformációs modellezés (BIM)

Épületinformációs modellezés (röviden: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy olyan munkamódszert ír le, amely a kapcsolt tervezést, építést és az épületek és más építmények üzemeltetését segíti szoftverek segítségével. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések generálásában, karbantartási munkák tervezésében és a hibák elkerülésében. A BIM egyre nagyobb jelentőséget nyer az ingatlanpiacon, mivel segít optimalizálni a munkafolyamatokat, korai problémákra figyelmeztetni és növelni a termelékenységet. A jövőben a BIM kétségtelenül az ingatlanpiac vezető trendjei közé fog tartozni.

Virtuális megtekintések mint standard

A pandémia erősen befolyásolta az ingatlanok hagyományos bemutatási lehetőségeit, ami a virtuális bemutatók alternatív megoldásaira mutat rá. Bár a mögöttes technológia már létezett, az utóbbi években nyert csak jelentőséget, mivel a hardver és szoftver javult és megfizethetőbbé vált. A virtuális bemutatók számos előnyt kínálnak, mind az eladóknak és bérbeadóknak, mind a potenciális vásárlóknak és bérlőknek, mint például az utazási idő megtakarítása és a könnyebb időpont-egyeztetés. A virtuális valóság alkalmazása azonban nemcsak az ingatlanágazatra korlátozódik, hanem más szektorokra is, mint például a bútorboltok, amelyek lehetővé teszik a vásárlóik számára, hogy virtuálisan tekintsék meg és rendezzék be az otthonaikat. Bár a lakóingatlanok virtuális bemutatói még mindig kis részesedéssel bírnak, várható, hogy ez a trend a következő években tovább terjed. Az AKKADIA minden ingatlanra kínál virtuális bemutatókat is.

Városi kertészkedés az önellátásért

Az energia- és erőforrás-hiányra, valamint az élelmiszerellátás globális ellátási láncaitól való függőségre adott reakcióként az Urban Gardening mint trend egyre nagyobb jelentőséget kap az ingatlanpiacon. Ez a fejlődés azon emberek egyre növekvő erőfeszítéseiben mutatkozik meg, akik legalább részben saját termesztésből kívánják fedezni élelmiszerszükségletüket. Különösen városi területeken ez kreatív megoldásokat igényel, mint például tetőkert, hogy erősítse a helyi ellátást és csökkentse a szén-dioxid-lábnyomot. A városi mezőgazdaság számos előnyt kínál a hagyományos mezőgazdasággal szemben, beleértve az élelmiszerek helyi előállítását, amely megtakarítja a szállítási energiát és a CO2-kibocsátást, valamint a rövidebb szállítási távolságok miatt csökkenti a romlás kockázatát. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel az éghajlati változások és az erőforrás-hiány hatással lehet az élelmiszer-termelésre és -elosztásra. Ezenkívül lehetővé teszi a szociális standardok könnyebb ellenőrzését, és kevesebb műtrágyát és vizet igényel, ezáltal minimalizálja a talaj kimerülését.

Bár az urban gardening jelenleg még mindig egy rétegjelenség, várható, hogy ez a trend a folytatódó energia- és nyersanyag-hiányok, valamint a globális ellátási láncokban növekvő bizonytalanságok fényében az elkövetkező években továbbra is népszerűséget fog nyerni.

Mesterséges intelligencia az ingatlanágazatban

A következő években várhatóan tovább nő a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége az ingatlanpiacon. Az MI növeli a hatékonyságot azáltal, hogy automatizált folyamatokat vezet be és automatikusan végzi el a rutin feladatokat. A mesterséges intelligencia használata lehetővé teszi az ingatlanvállalatok számára, hogy időt és erőforrásokat takarítsanak meg, valamint gyorsabban és hatékonyabban dolgozzanak azáltal, hogy adatokat gyűjtenek és elemeznek, ingatlanokat értékelnek és piacelemzéseket végeznek. Ezen kívül várhatóan az MI-t fokozottabban alkalmazzák személyre szabott, digitális ügyfélszolgáltatások létrehozására, például a tetinget intelligens chatbotokon keresztül gyorsan és hatékonyan válaszolják meg. Azok a vállalatok, amelyek hatékonyan használják ezt a technológiát, versenyelőnyhöz jutnak a versenytársaikkal szemben. Az MI rendszerek alkalmazása növeli a vállalatok hatékonyságát és javítja az ügyfélelégedettséget a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek egyértelműen a fenntarthatóságra, hatékonyságra és rugalmasságra való fokozott orientációt mutatnak az ingatlan iparban, amelyet technológiai innovációk és társadalmi változások hajtanak.

Mint vezető ingatlanügynökség az AKKADIA nagy figyelmet fordít arra, hogy mindig lépést tartson az idővel. Éppen ezért innovatív trendekre támaszkodunk, mint például a virtuális bemutatók és a mesterséges intelligencia, hogy folyamatosan javítsuk szolgáltatásainkat. Modern megközelítésekkel szeretnénk hatékonyabbá és elérhetőbbé tenni az ingatlanpiacot. Bízzon tapasztalatunkban, és élvezze a korszerű megoldásokat ingatlanügyeihez.

Forrás: Planradar