A LAKÁS JÖVŐJE: AZ INGATLANSZÁGA TRENDEI

Otthoni munka állandó állapotként

Eredetileg átmeneti megoldásnak szánták a pandémia idején, a távmunka azonban megszilárdult. A vállalatok reagálnak erre, csökkentve az irodahelyiségeket és hibrid munkamodelleket bevezetve. A hibrid irodai koncepciók és a megosztott munkahelyek egyre népszerűbbek. Ugyanakkor nő a kereslet a nagyobb és rugalmasan használható lakóterek iránt. A hazai munkavégzés jelentősége a jövőben is folyamatosan növekedni fog.

Rugalmasság a helyiségek használatában

A rugalmas hasznos területek iránti kereslet a lakó- és munkaterületeken nő, hogy reagálni tudjunk a változó igényekre, legyen szó családi bővülésről, új munkamodellekről vagy további tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind a cégek számára, akiknek gyorsan kell reagálniuk a változó igényekre. Habár ez a trend lassan terjed a szolgáltatók oldalán, lehetőséget teremt az innovatív építőipari vállalatok és ingatlanfejlesztők számára, hogy megkülönböztessék magukat a versenytársaiktól.

Okosotthonok áttörése

A okos otthonok egyre nagyobb szerepet kapnak, mivel az integrált számítógépes rendszerek kényelmesebbé és hatékonyabbá teszik a lakást, automatizálva különböző funkciókat, mint például az élelmiszer-ellenőrzés, fűtés-szabályozás és biztonság. Az ajánlatok sokfélesége lehetővé teszi a testreszabott integrációt, amely ideálisan már egy ingatlan tervezésénél figyelembe vehető. Ennek ellenére a meglévő ingatlanok utólagos okosotthoni technológiával való felszerelése is népszerű tendencia, hogy kihasználják az előnyöket.

Energiahatékonyság mint központi trend

Az energiahatékonyság az ingatlaniparban egy kulcsfontosságú trenddé fejlődött a bizonytalan energiaárak miatt. Ez a modern szigetelőanyagokkal történő energiafogyasztás drasztikus csökkentésére és a megújuló energiaforrások használatára vonatkozik. Különösen a fűtési rendszerek állnak a középpontban, mivel még mindig sok lakást fosszilis tüzelőanyagokkal fűtenek. Ezenkívül a hatékony tervezés a tervezési folyamat során kulcsszerepet játszik az energiaigény minimalizálásában. A jelenlegi energia válság és a hatékonyság iránti növekvő kereslet fényében a következő években fokozott tevékenység várható a szabályozó hatóságok, építőipari cégek és ingatlanvásárlók részéről az energiafogyasztás csökkentése és az ipar átalakítása érdekében.

Növekvő igény az önálló tárolás iránt

A növekvő lakhatási költségek és a városi területek korlátozott helykínálata miatt a városlakók alternatív megoldásokat keresnek a helyteremtésre. A self-storage tárolók lehetőséget kínálnak személyes tárgyak rövid- vagy hosszú távú tárolására anélkül, hogy azt el kellene dobniuk. Ez a trend különösen a városokban érezhető, ahol a self-storage iránti kereslet a mikro-tárolóhelyekkel nő, és várhatóan továbbra is jelentőséggel bír majd.

Épületinformációs modellezés (BIM)

Épületinformációs modellezés (rövidítve: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy munkamódszert ír le az épületek és más építmények hálózatos tervezésére, építésére és üzemeltetésére szoftver segítségével. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések generálásában, karbantartási munkák tervezésében és hibák elkerülésében. A BIM egyre nagyobb jelentőséget nyer az ingatlanpiacon, mivel segít az munkafolyamatok optimalizálásában, a problémák korai észlelésében és a termelékenység növelésében. A jövőben a BIM kétségtelenül az ingatlanpiac vezető trendjei közé fog tartozni.

Virtuális megtekintések mint standard

A járvány jelentősen befolyásolta az ingatlanok hagyományos megtekintési lehetőségeit, ami alternatív megoldások, mint például a virtuális megtekintések potenciálját mutatja. Bár a mögötte lévő technológia már létezett, csak az utóbbi években nyert jelentősebb szerepet, mivel a hardverek és szoftverek fejlődtek és megfizethetőbbé váltak. A virtuális megtekintések számos előnyt kínálnak mind az eladók és bérbeadók, mind a potenciális vevők és bérlők számára, mint például az utazási idő megtakarítása és a könnyebb időpontfoglalás. A virtuális valóságok alkalmazása azonban nemcsak az ingatlaniparra terjed ki, hanem más szektorokra is, mint például a bútoráruházak, amelyek lehetővé teszik ügyfeleik számára, hogy virtuálisan nézzenek meg és akár berendezzék a lakásokat. Bár a lakóingatlanok virtuális megtekintése még mindig kis részesedést képvisel, várható, hogy ez a trend a következő években tovább növekszik. Az AKKADIA minden ingatlan esetében virtuális megtekintéseket kínál.

Városi kertészkedés az öngondoskodásért

Az energia- és erőforráshiányra, valamint az élelmiszerek globális ellátási láncaitól való függőségre adott reakcióként az urban gardening, mint trend, egyre nagyobb jelentőséggel bír az ingatlanpiacon. Ez a fejlődés az egyre növekvő erőfeszítésekben mutatkozik meg, amelyeket sok ember tesz, hogy legalább részben saját termelésből fedezze élelmiszerigényét. Különösen a városi területeken kreatív megoldásokat igényel, például tetőkert kialakítását, hogy erősítse a helyi ellátást és csökkentse a CO2-lábnyomot. A városi mezőgazdaság számos előnnyel rendelkezik a hagyományos mezőgazdasággal szemben, beleértve az élelmiszerek helyi termelését, ami energiát és CO2-kibocsátást takarít meg a szállítás során, valamint a rövidebb szállítási utak miatt csökkenti a romlás kockázatát. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel az éghajlati változások és az erőforráshiány befolyásolhatja az élelmiszertermelést és -elosztást. Továbbá lehetővé teszi a szociális normák könnyebb ellenőrzését, és kevesebb műtrágyával és vízzel működik, így minimalizálja a talajkimerülést.

Bár a városi kertészkedés jelenleg még egy rétegigényű életmódot folytat, várható, hogy ez a trend a folytatódó energia- és nyersanyaghiányok, valamint a globális ellátási láncokban növekvő bizonytalanságok fényében a következő években tovább növelni fogja népszerűségét.

Mesterséges intelligencia az ingatlaniparban

A következő években a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége a ingatlanpiacon várhatóan tovább nőni fog. Az MI növeli a hatékonyságot azáltal, hogy automatizált folyamatokat valósít meg, és a rutinfeladatokat automatikusan végzi el. Az MI használata lehetővé teszi az ingatlanvállalatok számára, hogy időt és forrást takarítsanak meg, valamint gyorsabban és hatékonyabban dolgozzanak, azáltal, hogy adatokat gyűjt és elemez, ingatlanokat értékel, és piaci elemzéseket végez. Ezenkívül az MI várhatóan egyre inkább a személyre szabott, digitális ügyfélszolgáltatások létrehozására lesz alkalmazva, például az ügyfélek megkereséseit intelligens chatbotok segítségével gyorsan és hatékonyan válaszolják meg. Azok a vállalatok, amelyek hatékonyan alkalmazzák ezt a technológiát, versenyelőnyre tesznek szert versenytársaikkal szemben. Az MI-rendszerek használata növeli a vállalatok hatékonyságát és javítja az ügyfél elégedettséget a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek világosan mutatják a fenntarthatóság, a hatékonyság és a rugalmasság fokozott irányultságát az ingatlanpiacon, amelyet technológiai innovációk és társadalmi változások hajtanak.

Mint vezető ingatlanügynökség, az AKKADIA nagy hangsúlyt fektet arra, hogy mindig lépést tartson az idővel. Éppen ezért innovatív trendekre, mint például a virtuális megtekintések és a mesterséges intelligencia, támaszkodunk, hogy folyamatosan javíthassuk szolgáltatásainkat. Modern megközelítésekkel szeretnénk hatékonyabbá és hozzáférhetőbbé tenni az ingatlanpiacot. Bízzon tapasztalatunkban, és profitáljon a korszerű megoldásokból ingatlanügyeivel kapcsolatban.

Forrás: Planradar