A LAKÁS SZAKMA JÖVŐJE: AZ INGATLANPIAC TRENDJEI

Távmunka állandó állapotként

Eredetileg a pandémiás időszakra szánt ideiglenes megoldásként indult, de a home office tartósan bevezetésre került. A vállalatok ennek megfelelően reagálnak, csökkentve az irodaterületeket és hibrid munkamodelleket bevezetve. A hibrid irodai koncepciók és a megosztott munkahelyek egyre népszerűbbek. Ezzel egy időben nő az igény a nagyobb és rugalmasan használható lakóterek iránt. A munkavégzés otthonról a jövőben is folyamatosan növekedni fog.

A terek használatának rugalmassága

A rugalmas hasznos területek iránti igény lakó- és munkaterületeken növekszik, hogy reakcióképesek legyenek a változó igényekre, legyen szó családbővülésről, új munkamodellekről vagy további tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind a vállalatok számára, akiknek gyorsan kell válaszolniuk a változó szükségletekre. Bár ez a trend lassan érvényesül a szolgáltatói oldalon, lehetőséget teremt az innovatív építőipari vállalatok és ingatlanfejlesztők számára, hogy kiemelkedjenek a versenytársak közül.

A smart otthonok áttörése

Az okos otthonok egyre nagyobb jelentőséggel bírnak, mivel az integrált számítógépes rendszerek kellemesebbé és hatékonyabbá teszik a lakhatást azáltal, hogy automatizálják a különböző funkciókat, mint például az élelmiszerek nyomon követését, a fűtés szabályozását és a biztonságot. Az ajánlatok sokfélesége lehetővé teszi a személyre szabott integrációt, amely ideális esetben már egy ingatlan tervezésekor figyelembevételre kerül. Ennek ellenére a meglévő ingatlanok utólagos felszerelése okos otthon technológiákkal is népszerű trend, hogy kihasználják az előnyöket.

Energiahatékonyság mint központi trend

Az energiahatékonyság a instabil energiaárak miatt kulcsfontosságú trenddá vált az ingatlanpiacon. Ez a modern szigetelőanyagok által a energiafogyasztás drasztikus csökkentésére és a megújuló energiaforrások alkalmazására vonatkozik. Különösen a fűtési rendszerek állnak a figyelem középpontjában, mivel még mindig sok lakást fosszilis tüzelőanyagokkal fűtenek. Ezen kívül a hatékony tervezés már a tervezési folyamatban döntő szerepet játszik az energiaigény minimalizálásában. Tekintettel a jelenlegi energiaválságra és a hatékonyság iránti növekvő keresletre, a következő években a szabályozó hatóságok, építőipari vállalatok és ingatlanvásárlók aktívabb tevékenységének fokozódására számítanak az energiafogyasztás csökkentése és az iparág átalakítása érdekében.

Növekvő igény az önkiszolgáló tárolás iránt

A növekvő lakhatási költségek és a városi területeken korlátozott hely miatt a városi lakosok alternatív megoldások után kutatnak, hogy helyet teremtsenek. A self-storage területek lehetőséget kínálnak személyes tárgyak rövid vagy hosszú távú tárolására anélkül, hogy azt el kellene dobnunk. Ez a tendencia különösen a városokban figyelhető meg, ahol a self-storage iránti kereslet a mikro-tárolóhelyekkel nő, és várhatóan továbbra is egyre nagyobb jelentőségre fog szert tenni.

Épületinformációs modellezés (BIM)

Épületinformációs modellezés (röviden: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy munkamódszert jelent a kapcsolt tervezés, építés és az épületek valamint más építmények kezelésére szoftver segítségével. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések készítésében, karbantartási munkák tervezésében és hibák elkerülésében. A BIM egyre fontosabbá válik az ingatlanágazatban, mivel segít a munkafolyamatok optimalizálásában, a problémák korai észlelésében és a termelékenység növelésében. A jövőben a BIM kétségtelenül az ingatlanágazat vezető trendjei közé fog tartozni.

Virtuális tárlatok mint szabvány

A világjárvány jelentősen befolyásolta az ingatlanok hagyományos megtekintési lehetőségeit, ami lehetőséget teremtett alternatív megoldásokra, mint például a virtuális megtekintések. Bár a mögöttes technológia már létezett, csak az utóbbi években nyert jelentőséget, mivel a hardver és a szoftver fejlődött és megfizethetőbbé vált. A virtuális megtekintések számos előnyt kínálnak az eladók és bérbeadók, valamint a potenciális vásárlók és bérlők számára, mint például az utazási idő megtakarítása és a könnyebb időpont-egyeztetés. A virtuális valóságok használata azonban nemcsak az ingatlaniparra terjed ki, hanem más szektorokra is, mint például a bútoráruházak, amelyek lehetővé teszik ügyfeleik számára, hogy virtuálisan tekintsék meg és akár berendezzék a lakásukat. Bár a lakóingatlanok virtuális megtekintései még mindig csak kis részesedést képviselnek, várható, hogy ez a trend a következő években tovább terjed. Az AKKADIA minden ingatlanhoz virtuális megtekintéseket kínál.

Városi kertészkedés az önellátásért

Az energia- és erőforráshiányra, valamint az élelmiszerszállítással kapcsolatos globális függőségekre adott reakcióként a városi kertészkedés egyre nagyobb jelentőséggel bír az ingatlanpiacon. Ez a fejlődés abban nyilvánul meg, hogy egyre többen próbálják legalább részben saját termesztéssel fedezni élelmiszerszükségletüket. Különösen városi területeken kreatív megoldásokat igényel, például tetőkerteket, hogy erősítse a helyi ellátást és csökkentse a szén-dioxid lábnyomot. A városi mezőgazdaság számos előnnyel jár a hagyományos mezőgazdasággal szemben, beleértve az élelmiszerek helyi termelését, ami energiát és szén-dioxid-kibocsátást takarít meg a szállítás terén, valamint alacsonyabb romlási kockázatot a rövidebb szállítási távolságok miatt. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel az éghajlati változások és az erőforráshiány befolyásolhatják az élelmiszertermelést és -elosztást. Továbbá lehetővé teszi a társadalmi normák könnyebb ellenőrzését, és kevesebb trágyát és vizet igényel, ami minimalizálja a talaj kimerülését.

Bár a városi kertészkedés jelenleg még mindig egy réspiacot képvisel, várható, hogy ez a trend a folytatódó energia- és nyersanyaghiányok, valamint a globális ellátási láncokban tapasztalható növekvő bizonytalanságok fényében a következő években továbbra is népszerűségnek örvend majd.

Mesterséges intelligencia az ingatlanpiacon

A következő években a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége a ingatlanpiacon várhatóan tovább növekedni fog. A MI növeli a hatékonyságot azáltal, hogy automatizált folyamatokat valósít meg és rutinfeladatokat automatikusan elvégez. A MI használata lehetővé teszi az ingatlanvállalatok számára, hogy időt és erőforrásokat takarítsanak meg, és gyorsabban, valamint hatékonyabban dolgozzanak azáltal, hogy adatokat gyűjtenek és elemeznek, ingatlanokat értékelnek és piaci elemzéseket végeznek. Ezen kívül a MI várhatóan fokozottan lesz alkalmazva a személyre szabott, digitális ügyfélszolgáltatások létrehozására, például hogy a kérdéseket intelligens chatbotok gyorsan és hatékonyan válaszolják meg. A vállalatok, amelyek ezt a technológiát hatékonyan alkalmazzák, versenyelőnyhöz jutnak versenytársaikkal szemben. A MI rendszerek alkalmazása növeli a vállalatok hatékonyságát és javítja az ügyfél elégedettséget a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek világosan mutatják a fenntarthatóságra, hatékonyságra és rugalmasságra irányuló fokozott figyelmet az ingatlaniparban, amelyet technológiai innovációk és társadalmi változások hajtanak.

Az AKKADIA, mint vezető ingatlanügynökség, nagy hangsúlyt fektet arra, hogy mindig lépést tartson a korral. Ezért bízzuk magunkat innovatív trendekre, mint például a virtuális bemutatók és a mesterséges intelligencia, hogy folyamatosan javítsuk szolgáltatásainkat. Modern megközelítésekkel szeretnénk hatékonyabbá és hozzáférhetőbbé tenni az ingatlanpiacot. Bízzon a tapasztalatunkban, és profitáljon a korszerű megoldásokból ingatlanügyeihoz.

Forrás: Planradar