A LAKÁS JÖVŐJE: AZ INGATLANIPAR TRENDEI

Otthoni munkavégzés állandó állapotként

Eredetileg a járvány idején ideiglenes megoldásnak szánták, de a home office véglegesen beépült. A vállalatok reagálnak erre azzal, hogy csökkentik az irodahelyiségeket és hibrid munkamodelleket vezetnek be. A hibrid irodai koncepciók és a közös munkahelyek egyre népszerűbbek. Ugyanakkor nő a kereslet a nagyobb és rugalmasan használható lakóterek iránt. A otthoni munkavégzés jelentősége a jövőben is tovább fog nőni.

A terek használatának rugalmassága

A rugalmas használati területek iránti igény a lakó- és munkahelyeken növekszik, hogy válaszolni tudjanak a megváltozott igényekre, legyen szó család bővülésről, új munkamodellekről vagy további tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind a cégek számára, akiknek gyorsan reagálniuk kell a folyamatosan változó szükségletekre. Bár ez a trend lassan terjed az ajánlattevők oldalán, innovatív építőipari vállalatoknak és ingatlanfejlesztőknek lehetőséget nyújt a versenytársaktól való kiemelkedésre.

Okos otthonok áttörése

Az okosotthonok egyre nagyobb jelentőséggel bírnak, mivel az integrált számítógépes rendszerek kellemesebbé és hatékonyabbá teszik az életet azáltal, hogy automatizálják a különböző funkciókat, például az élelmiszerfigyelést, a fűtés szabályozását és a biztonságot. Az ajánlatok sokfélesége lehetővé teszi a személyre szabott integrációt, amelyet ideális esetben már egy ingatlan tervezésekor figyelembe vesznek. Ennek ellenére a meglévő ingatlanok utólagos okosotthon technológiákkal való felszerelése is népszerű trend, hogy a előnyöket kihasználhassák.

Energiahatékonyság mint központi trend

Az energiahatékonyság az instabil energiaárak miatt kulcsfontosságú trenddé vált az ingatlanpiacon. Ez magában foglalja az energiafogyasztás drámai csökkentését modern szigetelőanyagok révén és megújuló energiaforrások alkalmazását. Különösen a fűtési rendszerek állnak a középpontban, hiszen még mindig sok lakást fosszilis tüzelőanyagokkal fűtenek. Ezenkívül a hatékony tervezés már a tervezési folyamatban döntő szerepet játszik az energiaigény minimalizálásában. A jelenlegi energia válság és a hatékonyság iránti növekvő kereslet fényében a következő években fokozott aktivitás várható a szabályozó hatóságok, építőipari vállalatok és ingatlanvásárlók részéről, hogy csökkentsék az energiafogyasztást és átalakítsák az iparágat.

Növekvő igény az önálló tárolás iránt

A növekvő lakhatási költségek és a korlátozott tér miatt a városi lakosok alternatív megoldásokat keresnek a helyteremtéshez. Az önkiszolgáló tárolóhelyek lehetőséget kínálnak személyes tárgyak rövid- vagy hosszú távú tárolására anélkül, hogy meg kellene szabadulni tőlük. Ez a trend különösen a városokban tapasztalható, ahol az önkiszolgáló tárolás iránti kereslet a mikro-tárolóhelyekkel együtt nő, és várhatóan továbbra is növekvő jelentőséggel bír majd.

Épületinformációs modellezés (BIM)

Épületinformációs modellezés (röviden: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy olyan munkamódszert jelent, amely a szoftver segítségével összekapcsolt tervezést, építést és kezelést biztosít épületek és egyéb létesítmények számára. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések generálásában, karbantartási munkák tervezésében és a hiányosságok elkerülésében. A BIM egyre fontosabbá válik az ingatlanpiacon, mivel segít az munkafolyamatok optimalizálásában, a problémák korai felismerésében és a termelékenység növelésében. A jövőben a BIM kétségtelenül az ingatlanszakma vezető trendjei közé fog tartozni.

Virtuális látogatások mint standard

A világjárvány erősen befolyásolta az ingatlanok hagyományos megtekintési lehetőségeit, ami rámutat az alternatív megoldások, például a virtuális megtekintések potenciáljára. Bár a mögöttes technológia már korábban is létezett, csak az utóbbi években vált jelentőssé, mivel a hardver és szoftver fejlesztése és megfizethetősége javult. A virtuális megtekintések számos előnyt kínálnak mind az eladók és bérbeadók, mind a potenciális vásárlók és bérlők számára, mint például az utazási idő megtakarítása és a könnyebb időpont-egyeztetés. Az virtuális valóság használata azonban nemcsak az ingatlanpiacra terjed ki, hanem más szektorokra is, mint például bútordiszkontok, amelyek lehetővé teszik ügyfeleik számára, hogy virtuálisan nézzenek meg lakásokat és még berendezzék azokat. Bár a lakóingatlanok virtuális megtekintése még mindig csekély részesedést képvisel, várhatóan ez a trend a következő években tovább növekszik. Az AKKADIA minden ingatlanhoz kínál virtuális megtekintéseket.

Városi kertészkedés az öngondoskodásért

Az energia- és erőforráshiányra, valamint az élelmiszerszállítmányok globális láncaitól való függőségre reagálva az urban gardening mint trend egyre fontosabb szerepet játszik az ingatlanpiacon. Ez a fejlemény abban nyilvánul meg, hogy egyre több ember törekszik arra, hogy legalább részben saját termesztésű élelmiszerrel fedezze szükségleteit. Különösen a városi területeken kreatív megoldásokat igényel, mint például a tetőkertek, hogy erősítsék a helyi ellátást és csökkentsék a szén-dioxid lábnyomot. Az urbánus mezőgazdaság számos előnyt kínál a hagyományos mezőgazdasággal szemben, beleértve az élelmiszerek helyi termelését, ami csökkenti a szállítási energiát és a szén-dioxid-kibocsátást, valamint a rövidebb szállítási utak miatt alacsonyabb romlási kockázatot. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel a klímaváltozások és az erőforráshiány befolyásolhatják az élelmiszertermelést és -elosztást. Ezenkívül lehetővé teszi a szociális normák könnyebb ellenőrzését, és kevesebb trágyát és vizet igényel, ami minimalizálja a talaj kimerülését.

Bár az urbánus kertészet jelenleg még mindig egy rétegjelenség, várható, hogy ez a tendencia a folytatódó energia- és nyersanyaghiányok, valamint a globális ellátási láncok növekvő bizonytalanságai fényében a következő években továbbra is népszerűséget fog nyerni.

Mesterséges intelligencia az ingatlanpiacon

A következő években a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége az ingatlanpiacon várhatóan tovább nőni fog. A MI növeli a hatékonyságot az automatizált folyamatok megvalósításával és a rutinfeladatok automatikus elvégzésével. A MI használata lehetővé teszi az ingatlanvállalatok számára, hogy időt és erőforrásokat takarítsanak meg, és gyorsabban valamint hatékonyabban dolgozzanak azáltal, hogy adatokat gyűjt és elemez, ingatlanokat értékel, és piaci elemzéseket végez. Továbbá a MI várhatóan egyre inkább a személyre szabott, digitális ügyfélszolgáltatások kialakítására is használni fogják, például hogy az igényeket intelligens chatbotokon keresztül gyorsan és hatékonyan válaszolják meg. Azok a vállalatok, akik ezt a technológiát hatékonyan alkalmazzák, versenyelőnyhöz jutnak a versenytársaikkal szemben. A MI rendszerek alkalmazása növeli a vállalatok hatékonyságát és javítja az ügyfél elégedettségét a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek világosan mutatják a fenntarthatóságra, hatékonyságra és rugalmasságra való fokozott irányultságot az ingatlanpiacon, amelyet technológiai újítások és társadalmi változások mozgatnak.

Mint vezető ingatlanügynökség, az AKKADIA nagy hangsúlyt fektet arra, hogy mindig naprakész legyen. Ezért innovatív trendekre, például virtuális bemutatókra és mesterséges intelligenciára támaszkodunk, hogy folyamatosan javítsuk szolgáltatásainkat. Modern megközelítésekkel szeretnénk hatékonyabbá és hozzáférhetőbbé tenni az ingatlanpiacot. Bízzon tapasztalatainkban, és élvezze a korszerű megoldásokat ingatlanügyeihez.

Forrás: Planradar