A LAKÁSOK JÖVŐJE: AZ INGATLANÁGAZAT TRENDEI

Home office tartós állapotként

Eredetileg a pandémia ideiglenes megoldásaként gondolták, de a home office megszilárdult. A vállalatok reagálnak erre azzal, hogy csökkentik az irodák területét és hibrid munkamodelleket vezetnek be. A hibrid irodai koncepciók és a megosztott munkahelyek egyre népszerűbbek. Ugyanakkor nő a kereslet a nagyobb és rugalmasabban használható lakóterületek iránt. A home office jelentősége a jövőben is tovább növekedni fog.

Rugalmasság a helyiségek használatában

A rugalmas hasznosítandó területek iránti kereslet nő a lakó- és munkaterületeken, hogy reagálni tudjanak a megváltozott igényekre, legyen szó családi bővülésről, új munkamodellekről vagy plusz tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind azok számára, akiknek gyorsan kell reagálniuk a változó igényekre. Bár ez a trend lassan terjed az szolgáltatók oldalán, lehetőséget nyújt az innovatív építőipari vállalatoknak és ingatlanfejlesztőknek, hogy kiemelkedjenek a versenytársak közül.

Okos otthonok áttörése

A okos otthonok egyre nagyobb jelentőséggel bírnak, mivel az integrált számítógépes rendszerek kellemesebbé és hatékonyabbá teszik a lakást azáltal, hogy automatizálják a különböző funkciókat, mint például az élelmiszer-ellenőrzést, a fűtésszabályozást és a biztonságot. Az ajánlatok sokszínűsége lehetővé teszi a személyre szabott integrációt, amelyet ideálisan már az ingatlan tervezésénél figyelembe kell venni. A meglévő ingatlanok okosotthon-technológiával való utólagos felszerelése azonban szintén népszerű trend, hogy élvezhessük az előnyöket.

Energiahatékonyság mint központi trend

Az energiahatékonyság az instabil energiaárak miatt kulcsfontosságú trenddé vált az ingatlanpiacon. Ez a modern szigetelőanyagok révén a energiafogyasztás drasztikus csökkentésére és a megújuló energiaforrások hasznosítására vonatkozik. Különösen a fűtési rendszerek kerülnek a középpontba, mivel még mindig sok lakásban fosszilis tüzelőanyagokat használnak. Emellett a hatékony tervezés már a tervezési folyamatban döntő szerepet játszik az energiaigény minimalizálásában. A jelenlegi energia válság és a hatékonyság iránti növekvő kereslet fényében a közeljövőben fokozott aktivitás várható a szabályozó hatóságok, építőipari cégek és ingatlanvásárlók részéről, hogy csökkentsék az energiafogyasztást és átalakítsák az ágazatot.

Növekvő igény az önkiszolgáló tárolás iránt

A növekvő lakhatási költségek és a városi területek korlátozott helye miatt a városi lakosok alternatív megoldások után kutatnak, hogy helyet teremtsenek. Az önkiszolgáló tárolóhelyek lehetőséget kínálnak személyes tárgyak rövid- vagy hosszú távú tárolására anélkül, hogy meg kellene szabadulni tőlük. Ez a tendencia különösen a városokban figyelhető meg, ahol az önkiszolgáló tárolás iránti kereslet a mikro-tárolóhelyekkel együtt nő, és várhatóan továbbra is fontos szerepet fog játszani.

Építési Információs Modell (BIM)

Épületinformációs modellezés (röviden: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy munkamódszert ír le az épületek és más építmények hálózatos tervezésére, megépítésére és üzemeltetésére szoftverek segítségével. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések generálásában, karbantartási munkák tervezésében és hibák elkerülésében. A BIM egyre nagyobb jelentőséggel bír az ingatlanpiacon, mivel segít az munkafolyamatok optimalizálásában, a problémák korai észlelésében és a termelékenység növelésében. A jövőben a BIM kétségtelenül az ingatlanpiac vezető trendjei közé fog tartozni.

Virtuális látogatások mint a szabvány

A világjárvány jelentősen hátráltatta az ingatlanok hagyományos megtekintési lehetőségeit, ami a virtuális nézetek alternatív megoldások iránti potenciálját mutatja. Bár a mögöttes technológia már létezett, csak az utóbbi években nyert jelentős szerepet, mivel a hardverek és szoftverek fejlődtek és megfizethetőbbé váltak. A virtuális megtekintések számos előnyt kínálnak mind a tulajdonosok és bérbeadók, mind a potenciális vásárlók és bérlők számára, mint például az utazási idő megspórolása és a könnyebb időpont-egyeztetés. A virtuális valóság alkalmazása azonban nemcsak az ingatlanpiacra terjed ki, hanem más szektorokra is, például a bútoráruházi szektorra, ahol a vásárlók virtuálisan bejárhatják és akár berendezhetik az otthonokat. Bár a lakóingatlanok virtuális megtekintései még mindig kis részesedéssel bírnak, várható, hogy ez a trend a következő években tovább terjed. Az AKKADIA minden ingatlanhoz virtuális megtekintéseket is kínál.

Városi kertészkedés az önellátás érdekében

Az energia- és erőforráshiányra, valamint az élelmiszerszállító globális láncoktól való függőségre adott reakcióként az urbánus kertészet mint trend egyre nagyobb jelentőséggel bír az ingatlanpiacon. Ez a fejlemény abban nyilvánul meg, hogy egyre több ember legalább részben saját növénytermesztéssel próbálja kielégíteni élelmiszerszükségletét. Különösen a városi területeken ez kreatív megoldásokat igényel, például tetőkerteket, hogy erősítse a helyi ellátást, és csökkentse a szén-dioxid-lábnyomot. Az urbánus mezőgazdaság számos előnyt kínál a hagyományos mezőgazdasághoz képest, beleértve az élelmiszerek helyi előállítását, ami csökkenti a szállításhoz szükséges energiát és a szén-dioxid-kibocsátást, valamint a rövidebb szállítási utak miatt csökkenti a romlás veszélyét. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel a klímaváltozások és az erőforráshiány befolyásolhatja az élelmiszertermelést és -elérést. Ezenkívül lehetővé teszi a társadalmi normák könnyebb ellenőrzését, és kevesebb trágyával és vízhasználattal működik, ami minimalizálja a talaj kimerülését.

Bár az urbánus kertészet jelenleg még egy rétegigény kielégítésére szolgál, várható, hogy ez a trend a folyamatosan fennálló energiakészlet- és nyersanyaghiányok, valamint a globális ellátási láncokban tapasztalható növekvő bizonytalanságok fényében a következő években továbbra is népszerűséget fog nyerni.

Mesterséges intelligencia az ingatlanpiacon

A következő években várhatóan tovább nő a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége az ingatlanpiacon. Az MI növeli a hatékonyságot azáltal, hogy automatizált folyamatokat valósít meg és rutinfeladatokat végez el automatikusan. Az MI használata lehetővé teszi az ingatlanvállalatok számára, hogy időt és erőforrásokat takarítsanak meg, valamint gyorsabban és hatékonyabban dolgozzanak azáltal, hogy adatokat gyűjtenek és elemeznek, ingatlanokat értékelnek és piaci elemzéseket végeznek. Ezen kívül az MI várhatóan egyre inkább a személyre szabott, digitális ügyfélszolgáltatások létrehozására is alkalmazásra kerül, például a kérdések gyors és hatékony megválaszolására intelligens chatrobotok segítségével. Azok a vállalatok, amelyek hatékonyan alkalmazzák ezt a technológiát, versenyelőnyhöz jutnak a versenytársaikkal szemben. Az MI rendszerek használata növeli a vállalatok hatékonyságát, és javítja az ügyfélelégedettséget a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek egyértelműen a fenntarthatóságra, hatékonyságra és rugalmasságra való fokozott irányultságot mutatnak az ingatlaniparban, amit technológiai újítások és társadalmi változások hajtanak.

Mint vezető ingatlanügynökség, az AKKADIA nagy hangsúlyt fektet arra, hogy mindig naprakész legyen. Ezért támaszkodunk innovatív trendekre, mint például a virtuális bemutatók és a mesterséges intelligencia, hogy folyamatosan javítsuk szolgáltatásainkat. Modern megközelítésekkel szeretnénk hatékonyabbá és elérhetőbbé tenni az ingatlanpiacot. Bízzon tapasztalatainkban, és élvezze a korszerű megoldásokat ingatlanügyes ügyeihez.

Forrás: Planradar