A LAKÁS JÖVŐJE: INGATLANIPARI TRENDEK

Home office tartós állapotként

Eredetileg a pandémia ideiglenes megoldásának szánták, de a home office tartósan bevezetésre került. A vállalatok reagálnak erre azzal, hogy csökkentik az irodai területeiket és hibrid munkamodelleket vezetnek be. A hibrid iroda koncepciók és a megosztott munkahelyek egyre népszerűbbé válnak. Ugyanakkor nő a kereslet a nagyobb és rugalmasan használható lakóterek iránt. A home office jelentősége a jövőben is tovább növekedni fog.

A terek használatának rugalmassága

A rugalmas hasznos területek iránti igény a lakó- és munkaterületeken növekszik, hogy reagálni tudjanak a megváltozott igényekre, legyen szó családi bővülésről, új munkamodellekről vagy további tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind a vállalatok számára, amelyeknek gyorsan kell reagálniuk a változó szükségletekre. Bár ez a trend lassan terjed az szolgáltatói oldalon, innovatív építőipari cégek és ingatlanfejlesztők számára lehetőséget teremt, hogy kitűnjenek a versenytársak közül.

A Smart Home-ok áttörése

Az okosotthonok egyre nagyobb jelentőséggel bírnak, mivel az integrált számítógépes rendszerek kényelmesebbé és hatékonyabbá teszik a lakhatást azáltal, hogy automatizálják a különböző funkciókat, mint például az élelmiszerek figyelése, a fűtés szabályozása és a biztonság. Az ajánlatok változatossága lehetővé teszi a testreszabott integrációt, amely ideális esetben már egy ingatlan tervezésekor figyelembe veendő. Ennek ellenére a meglévő ingatlanok utólagos okosotthon-technológiával való felszerelése is népszerű trend, amely lehetővé teszi, hogy kihasználják az előnyöket.

Az energiahatékonyság mint központi tendencia

Az energiahatékonyság az instabil energiaárak miatt kulcsfontosságú trenddé vált az ingatlanpiacon. Ez a modern szigetelőanyagok által történő energiafogyasztás drasztikus csökkentésére és a megújuló energiaforrások használatára vonatkozik. Különösen a fűtési rendszerek állnak a középpontban, mivel még mindig sok lakást fosszilis tüzelőanyaggal fűtenek. Ezenkívül a hatékony tervezés már a tervezési folyamatban kulcsszerepet játszik az energiaigény minimalizálásában. A jelenlegi energia válság és a növekvő hatékonyság iránti kereslet fényében a következő években a szabályozó hatóságok, építőipari vállalatok és ingatlanvásárlók fokozott aktivitására számítanak, hogy csökkentsék az energiafogyasztást és átalakítsák az ipart.

Növekvő igény az önálló tárolás iránt

A növekvő lakásárak és a városi területeken lévő korlátozott tér miatt a városlakók alternatív megoldásokat keresnek a helyteremtésre. Az önkiszolgáló tárolóhelyek lehetőséget kínálnak a személyes tárgyak rövid- vagy hosszú távú tárolására anélkül, hogy meg kellene őket szabadulni. Ez a trend különösen a városokban mutatkozik meg, ahol az önkiszolgáló tárolás iránti kereslet a mikro-tárolóhelyek iránt növekszik, és várhatóan továbbra is egyre fontosabbá válik.

Épületinformációs modellezés (BIM)

Épületek Információs Modellálása (röviden: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy olyan munkamódszert ír le, amely a szoftver segítségével lehetővé teszi az épületek és egyéb létesítmények összekapcsolt tervezését, építését és üzemeltetését. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések készítésében, karbantartási munkák tervezésében és a hibák elkerülésében. A BIM egyre nagyobb jelentőséget nyer az ingatlanpiacon, mivel segít az munkafolyamatok optimalizálásában, a problémák korai felismerésében és a termelékenység növelésében. A jövőben a BIM kétségtelenül az ingatlanpiac vezető trendjei közé fog tartozni.

Virtuális nézetek mint standard

A pandémia jelentősen befolyásolta az ingatlanok hagyományos megtekintési lehetőségeit, ami rávilágít az alternatív megoldások, például a virtuális megtekintések potenciáljára. Bár a mögöttes technológia már létezett, csak az utóbbi években nyerte el igazán jelentőségét a hardver és szoftver fejlesztése és megfizethetősége révén. A virtuális megtekintések számos előnyt kínálnak mind az eladók és bérbeadók, mind a potenciális vásárlók és bérlők számára, mint például az utazási idő megtakarítása és a könnyebb időpont-egyeztetés. A virtuális valóság alkalmazása azonban nemcsak az ingatlanpiacra terjed ki, hanem más szektorokra is, mint például a bútorüzletek, amelyek lehetővé teszik ügyfeleik számára, hogy virtuálisan megtekintsék és akár berendezzék a lakásukat. Bár a lakóingatlanok virtuális megtekintései még mindig kis részesedéssel bírnak, várható, hogy ez a trend a következő években továbbra is erősödni fog. Az AKKADIA minden ingatlanhoz kínál virtuális megtekintéseket.

Városi kertészkedés az öngondoskodás érdekében

Az energia- és erőforrás-hiányra, valamint az élelmiszer-ellátás globális ellátási láncoktól való függőségére adott reakcióként az urbánus kertészet mint trend egyre nagyobb szerepet kap az ingatlanpiacon. Ez a fejlődés abban nyilvánul meg, hogy egyre több ember törekszik arra, hogy legalább részben saját termesztéssel fedezze élelmiszerigényét. Különösen a városi területeken ez kreatív megoldásokat igényel, mint például a tetőkertészet, hogy erősítse a helyi ellátást és csökkentse a szén-dioxid lábnyomot. Az urbánus mezőgazdaság számos előnyt kínál a hagyományos mezőgazdasággal szemben, beleértve az élelmiszerek helyi termelését, amely megtakarítja a szállítási energiát és a CO2-kibocsátást, valamint a rövidebb szállítási távolságok miatt csökkenti a romlás kockázatát. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel az éghajlati változások és az erőforrás-hiány befolyásolhatja az élelmiszertermelést és -elosztást. Ezenkívül lehetővé teszi a társadalmi normák könnyebb ellenőrzését és kevesebb műtrágya és víz felhasználását, ami minimalizálja a talaj kimerülését.

Bár az Urban Gardening jelenleg még szűk réteg tevékenység, várható, hogy ez a trend a folytatódó energia- és nyersanyaghiányok, valamint a globális ellátási láncokban növekvő bizonytalanságok fényében a következő években továbbra is népszerűséget fog nyerni.

Mesterséges intelligencia az ingatlanpiacon

A következő években a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége várhatóan tovább növekedni fog az ingatlanpiacon. A MI növeli a hatékonyságot, mivel automatizált folyamatokat vezet be és rutin feladatokat végez el automatikusan. A MI használata lehetővé teszi az ingatlanvállalatok számára, hogy időt és erőforrásokat takarítsanak meg, és gyorsabban, valamint hatékonyabban dolgozzanak, mivel adatokat gyűjt és elemez, ingatlanokat értékel és piaci elemzéseket végez. Ezenkívül a MI várhatóan fokozottan fogják alkalmazni a személyre szabott, digitális ügyfélszolgáltatások létrehozására, hogy például gyorsan és hatékonyan válaszoljanak a kérdésekre intelligens chatbotok segítségével. Azok a vállalatok, amelyek ezt a technológiát hatékonyan alkalmazzák, versenyelőnyhöz jutnak a versenytársaikkal szemben. A MI rendszerek alkalmazása növeli a vállalatok hatékonyságát, és javítja az ügyfél-elégedettséget a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek világosan mutatják a fenntarthatóságra, hatékonyságra és rugalmasságra való fokozott orientációt az ingatlanpiacon, amelyet technológiai innovációk és társadalmi változások hajtanak.

Mint vezető ingatlanügynökség, az AKKADIA nagy hangsúlyt fektet arra, hogy mindig a kor szellemében legyen. Ezért innovatív trendekre, mint például a virtuális szemlérek és a mesterséges intelligencia, támaszkodunk szolgáltatásaink folyamatos fejlesztése érdekében. Modern megközelítéseinkkel az ingatlanpiac hatékonyabbá és hozzáférhetőbbé tételére törekszünk. Bízzon tapasztalatainkban, és profitáljon a korszerű megoldásokból ingatlanügyeihez.

Forrás: Planradar