A LAKÁS JÖVŐJE: AZ INGATLANSZAKMA TRENDFENNTARTÁSAI

Távmunka mint állandó állapot

Eredetileg átmeneti megoldásnak szánták a pandémia alatt, de a távmunka szilárdan megtelepedett. A vállalatok reagálnak erre azzal, hogy csökkentik az irodaterületeket és hibrid munkamodelleket vezetnek be. A hibrid irodai koncepciók és a megosztott munkahelyek egyre népszerűbbek. Ugyanakkor nő a kereslet a nagyobb és rugalmasan használható lakóterek iránt. A távmunkának otthonról való jelentősége a jövőben is tovább fog nőni.

A terek használatának rugalmassága

A rugalmas hasznos területek iránti igény a lakó- és munkahelyeken növekszik, hogy reakciót tudjanak adni a megváltozott igényekre, legyen szó családi bővülésről, új munkamodellekről vagy további tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind a cégek számára, amelyeknek gyorsan kell reagálniuk a változó igényekre. Bár ez a trend lassan terjed az szolgáltató oldalon, új lehetőségeket nyújt az innovatív építőipari cégeknek és ingatlanfejlesztőknek, hogy kiemelkedjenek a versenytársak közül.

A Smart Homes áttörése

A smart home-ok egyre nagyobb jelentőséget nyernek, mivel az integrált számítógépes rendszerek kényelmesebbé és hatékonyabbá teszik az otthon tartózkodást, automatikusan kezelve különböző funkciókat, mint például az élelmiszer-ellenőrzés, a fűtés szabályozása és a biztonság. Az ajánlatok sokfélesége lehetővé teszi a személyre szabott integrációt, amely ideális esetben már egy ingatlan tervezésekor figyelembe vételre kerül. Ennek ellenére a meglévő ingatlanok utólagos felszerelése smart home technológiákkal népszerű trend, hogy kihasználhassák az előnyöket.

Az energiahatékonyság mint központi trend

Az energiahatékonyság a instabil energiaárak miatt kulcsfontosságú trenddé vált az ingatlanpiacon. Ez a modern szigetelőanyagok alkalmazásával és megújuló energiaforrások kihasználásával járó energiafogyasztás drasztikus csökkentésére vonatkozik. Különösen a fűtési rendszerek állnak a középpontban, mivel még mindig sok lakás fosszilis tüzelőanyagokkal működik. Ezenkívül a hatékony tervezés már a tervezési folyamat során döntő szerepet játszik az energiaigény minimalizálásában. A jelenlegi energia válság és a hatékonyság iránti növekvő kereslet fényében elvárható, hogy a következő években fokozott aktivitás várható a szabályozó hatóságoktól, építőipari vállalatoktól és ingatlanvásárlóktól az energiafogyasztás csökkentése és az ipar átalakítása érdekében.

Növekvő igény az önkiszolgáló tárolás iránt

A növekvő lakhatási költségek és a városi területeken lévő korlátozott hely miatt a városlakók alternatív megoldások után kutatnak, hogy helyet teremtsenek. Az önálló tárolóhelyek lehetőséget kínálnak személyes tárgyak rövid- vagy hosszú távú tárolására anélkül, hogy azokat meg kellene szabadulni. Ez a tendencia különösen a városokban mutatkozik meg, ahol az önálló tárolás iránti kereslet a mikrotárolókkal növekszik, és várhatóan továbbra is egyre nagyobb jelentőséget fog kapni.

Épületinformációs modellezés (BIM)

Épületinformációs modellezés (röviden: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy olyan munkamódszert ír le, amely a szoftver segítségével az épületek és egyéb építmények hálózatos tervezésére, építésére és üzemeltetésére szolgál. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések generálásában, karbantartási munkák tervezésében és hiányosságok elkerülésében. A BIM egyre fontosabbá válik a ingatlanpiacon, mivel segít optimalizálni a munkafolyamatokat, korán észlelni a problémákat és növelni a termelékenységet. A jövőben a BIM kétségtelenül az ingatlanágazat egyik vezető trendjévé válik.

Virtuális látogatások mint standard

A világjárvány jelentősen megnehezítette az ingatlanok hagyományos megtekintési lehetőségeit, ami alternatív megoldások, mint például a virtuális megtekintések potenciálját mutatja. Bár a mögöttes technológia már rendelkezésre állt, csak az utóbbi években nyert jelentősebb szerepet, mivel a hardver és szoftver fejlődött és megfizethetőbbé vált. A virtuális megtekintések számos előnyt kínálnak mind az eladók és bérbeadók, mind a potenciális vevők és bérlők számára, mint például az utazási idő megtakarítása és a könnyebb időpont-egyeztetés. A virtuális valóság alkalmazása azonban nemcsak az ingatlanágazatra terjed ki, hanem más szektorokra is, mint például a bútorboltok, amelyek lehetővé teszik vásárlóik számára, hogy virtuálisan megtekinthessék és akár berendezhetik a lakásokat. Bár a lakóingatlanok virtuális megtekintései még mindig csak kis részesedést képviselnek, várható, hogy ez a trend a következő években tovább terjed. Az AKKADIA minden ingatlanhoz virtuális megtekintéseket kínál.

Városi kertészkedés az önellátásért

Az energia- és erőforráshiányra, valamint az élelmiszerellátás globális ellátási láncaitól való függőségre reagálva az urban gardening mint trend egyre nagyobb jelentőséggel bír az ingatlanpiacon. Ez a fejlődés megnyilvánul a sok ember növekvő törekvéseiben, hogy legalább részben saját termesztéssel fedezzék élelmiszerigényüket. Különösen városi területeken ez kreatív megoldásokat igényel, mint például tetőkertek, hogy erősítsék a helyi ellátást és csökkentsék a CO2-lábnyomot. A városi mezőgazdaság számos előnyt kínál a hagyományos mezőgazdasággal szemben, beleértve az élelmiszerek helyi termelését, ami csökkenti a szállítási energiát és a CO2-kibocsátást, valamint a kisebb romlási kockázatot a rövidebb szállítási útvonalak miatt. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel a klímaváltozások és az erőforráshiány befolyásolhatják az élelmiszertermelést és -elosztást. Ezenkívül lehetővé teszi a szociális normák könnyebb ellenőrzését és kevesebb trágyát és vizet igényel, így minimalizálva a talaj kimerülését.

Bár a városi kertészkedés jelenleg még egy niche létezést él, azt várják, hogy ez a trend a folytatódó energiahullámok és nyersanyaghiányok, valamint a globális ellátási láncok növekvő bizonytalanságai fényében a következő években továbbra is népszerűséget fog nyerni.

Mesterséges intelligencia az ingatlanágazatban

A következő években a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége az ingatlaniparban várhatóan tovább nőni fog. Az MI növeli a hatékonyságot azáltal, hogy automatizált folyamatokat vezet be és rutinfeladatokat automatikusan elvégez. Az MI kihasználása lehetővé teszi az ingatlanvállalatok számára, hogy időt és erőforrásokat takarítsanak meg, gyorsabban és hatékonyabban dolgozzanak, azáltal, hogy adatokat gyűjtenek és elemeznek, ingatlanokat értékelnek és piackutatásokat végeznek. Továbbá, az MI várhatóan fokozottan alkalmazásra kerül a személyre szabott, digitális ügyfélszolgáltatások létrehozására, például a megkeresések gyors és hatékony megválaszolására intelligens chatbotok révén. Azok a cégek, amelyek ezt a technológiát hatékonyan alkalmazzák, versenyelőnyhöz jutnak a konkurenciájukkal szemben. Az MI rendszerek alkalmazása növeli a vállalatok hatékonyságát és javítja az ügyfélelégedettséget a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek világosan mutatják a fenntarthatóságra, hatékonyságra és rugalmasságra való fokozott irányulást az ingatlaniparban, amelyet technológiai innovációk és társadalmi változások hajtanak.

Mint vezető ingatlanügynökség, az AKKADIA nagy hangsúlyt fektet arra, hogy mindig a kor szellemében járjon. Ezért innovatív trendekre, például virtuális bemutatókra és mesterséges intelligenciára támaszkodunk, hogy folyamatosan javítsuk szolgáltatásainkat. Modern megközelítésekkel szeretnénk hatékonyabbá és hozzáférhetőbbé tenni az ingatlanpiacot. Bízzon tapasztalatainkban, és élvezze a korszerű megoldásokat ingatlanügyféligényeihez.

Forrás: Planradar