A LAKÁS JÖVŐJE: AZ INGATLAN ÁGAZAT TRENDJEI

Home office mint állandó állapot

Eredetileg ideiglenes megoldásnak szánták a pandémia alatt, a home office azonban véglegesen megalapozódott. A vállalatok reagálnak erre, csökkentve az irodai területeket és hibrid munkamodelleket bevezetve. A hibrid irodai koncepciók és a megosztott munkahelyek egyre népszerűbbé válnak. Ugyanakkor nő a kereslet a nagyobb és rugalmasan használható lakóterületek iránt. A otthonról végzett munka jelentősége a jövőben is tovább fog növekedni.

A helyiségek használatának rugalmassága

A rugalmas használati területek iránti igény a lakó- és munkaterületeken növekszik, hogy reagálni tudjanak a megváltozott követelményekre, legyen szó családbővítésről, új munkamodellekről vagy további tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind a vállalkozások számára, amelyeknek gyorsan alkalmazkodniuk kell a változó igényekhez. Bár ez a trend lassan elterjed a szolgáltatók körében, lehetőséget biztosít az innovatív építőipari vállalatoknak és ingatlanfejlesztőknek, hogy kiemelkedjenek a versenytársak közül.

Intelligens otthonok áttörése

A „smart home”-ok egyre nagyobb jelentőségre tesznek szert, mivel az integrált számítógépes rendszerek kellemesebbé és hatékonyabbá teszik az életteret, automatizálva különböző funkciókat, mint például az élelmiszerek ellenőrzése, a fűtés szabályozása és a biztonság. Az ajánlatok sokfélesége lehetővé teszi a személyre szabott integrációt, amelyet ideálisan már az ingatlan tervezésénél figyelembe kell venni. Mindazonáltal a meglévő ingatlanok utólagos felszerelése smart home technológiákkal is népszerű trend, hogy kihasználják az előnyöket.

Az energiahatékonyság mint központi trend

Az energiatakarékosság a változó energiaárak miatt kulcsfontosságú trenddé vált az ingatlanpiacon. Ez a modern szigetelőanyagok használatával és a megújuló energiaforrások alkalmazásával járó energiafogyasztás drasztikus csökkentését érinti. Különösen a fűtési rendszerek állnak a középpontban, mivel még mindig sok lakást fosszilis tüzelőanyagokkal fűtenek. Emellett a hatékony tervezés már a tervezési folyamatban kulcsszerepet játszik az energiaigény minimalizálása érdekében. A jelenlegi energia válság és a hatékonyság iránti növekvő kereslet fényében a következő években fokozott aktivitás várható a szabályozó hatóságok, építőipari vállalatok és ingatlanvásárlók részéről az energiafogyasztás csökkentése és az ágazat átalakítása érdekében.

Növekvő igény az önkiszolgáló tárolás iránt

A növekvő lakásárak és a városi területeken korlátozott hely miatt a városi lakosok alternatív megoldásokat keresnek a helyteremtésre. Az önkiszolgáló tárolók lehetőséget kínálnak személyes tárgyak rövid vagy hosszú távú tárolására, anélkül, hogy azokat el kellene dobni. Ez a tendencia különösen a városokban figyelhető meg, ahol az önkiszolgáló tárolók iránti kereslet növekszik, és várhatóan továbbra is egyre fontosabbá válik.

Épületinformációs modellezés (BIM)

Épületinformáció-modellezés (röviden: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy olyan munkamódszert ír le, amely a szoftver segítségével a kapcsolt tervezést, építést és épületek, valamint más építmények kezelését segíti elő. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések generálásában, karbantartási munkák tervezésében és a hibák elkerülésében. A BIM egyre fontosabbá válik az ingatlaniparban, mivel segít optimalizálni a munkafolyamatokat, korán észlelni a problémákat és növelni a termelékenységet. A jövőben a BIM kétségtelenül az ingatlanipar vezető trendjei közé fog tartozni.

Virtuális megtekintések mint standard

A pandémia jelentősen befolyásolta az ingatlanok hagyományos megtekintési lehetőségeit, ami rámutat az alternatív megoldások, mint például a virtuális megtekintések potenciáljára. Bár a mögöttes technológia már létezett, csak az utóbbi években nyert jelentőséget, mivel a hardver és szoftver fejlesztése és megfizethetősége javult. A virtuális megtekintések számos előnyt kínálnak az eladók és a bérbeadók, valamint a potenciális vásárlók és bérlők számára, például az utazási idő megtakarítását és a könnyebb időpont egyeztetést. A virtuális valóságok alkalmazása azonban nemcsak az ingatlanpiacra terjed ki, hanem más szektorokra is, mint például a bútorboltok, amelyek lehetővé teszik ügyfeleik számára, hogy virtuálisan tekintsék meg és akár berendezhessék a lakásokat. Bár a lakóingatlanok virtuális megtekintései még mindig kicsi részesedéssel bírnak, várhatóan ez a trend az elkövetkező években továbbra is teret nyer majd. Az AKKADIA minden ingatlanra virtuális megtekintéseket kínál.

Városi kertészkedés az önellátásért

Az energia- és erőforráshiányra, valamint a globális ellátási láncoktól való függőségre adott reakcióként az urban gardening, mint trend, egyre fontosabbá válik az ingatlanpiacon. Ez a fejlődés abban nyilvánul meg, hogy egyre többen próbálnak legalább részben saját termesztéssel fedezni az élelmiszerigényüket. Különösen a városi területeken ez kreatív megoldásokat, például tetőkertet igényel, hogy erősítse a helyi ellátást és csökkentse a szén-dioxid-lábnyomot. A városi mezőgazdaság számos előnyt kínál a hagyományos mezőgazdasággal szemben, beleértve az élelmiszerek helyi előállítását, amely megtakarítja a szállítási energiát és csökkenti a szén-dioxid-kibocsátást, valamint a rövidebb szállítási idő miatt a romlás kockázatát. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel az éghajlati változások és az erőforráshiány befolyásolhatja az élelmiszertermelést és -elosztást. Ezenkívül lehetővé teszi a társadalmi normák könnyebb ellenőrzését, és kevesebb műtrágyát és vizet igényel, így minimalizálva a talajkimerülést.

Bár a városi kertészet jelenleg még egy rétegigény kielégítő tevékenységnek számít, várható, hogy ez a trend a folyamatos energia- és nyersanyaghiányok, valamint a globális ellátási láncokban tapasztalható növekvő bizonytalanságok fényében a következő években továbbra is népszerűséget fog nyerni.

Mesterséges intelligencia az ingatlanágazatban

A következő években a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége várhatóan tovább nő az ingatlanágazatban. Az MI növeli a hatékonyságot azáltal, hogy automatizált folyamatokat valósít meg, és a rutin feladatokat automatikusan elvégzi. A mesterséges intelligencia használatával az ingatlanvállalatok időt és erőforrásokat takaríthatnak meg, valamint gyorsabban és hatékonyabban dolgozhatnak, mivel adatokat gyűjt és elemez, ingatlanokat értékel és piaci elemzéseket végez. Ezen kívül a mesterséges intelligenciát várhatóan egyre inkább a személyre szabott, digitális ügyfélszolgáltatások létrehozására is használni fogják, például intelligens chatrobotok segítségével gyorsan és hatékonyan válaszolva a megkeresésekre. Azok a vállalatok, amelyek ezt a technológiát hatékonyan alkalmazzák, versenyelőnyre tehetnek szert a versenytársaikkal szemben. A mesterséges intelligencia rendszerek alkalmazása növeli a vállalatok hatékonyságát és javítja az ügyfélelégedettséget a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek világosan mutatják a fenntarthatóságra, a hatékonyságra és a rugalmasságra való fokozott irányultságot az ingatlanpiacon, amelyet technológiai innovációk és társadalmi változások hajtanak.

Mint vezető ingatlanügynökség, az AKKADIA nagy hangsúlyt fektet arra, hogy mindig naprakész legyen. Éppen ezért innovatív trendekre, mint például a virtuális bemutatók és a mesterséges intelligencia támaszkodunk, hogy folyamatosan javítsuk szolgáltatásainkat. Modern megközelítésekkel szeretnénk az ingatlanpiacot hatékonyabbá és hozzáférhetőbbé tenni. Bízzon tapasztalatunkban, és profitáljon korszerű megoldásokból ingatlan ügyeihez.

Forrás: Planradar