A LAKÁS KERESKEDELEM JÖVŐJE: AZ INGATLANÁGAZAT TRENDEI

A home office mint állandó állapot

Eredetileg a pandémia ideiglenes megoldásaként gondolták, a home office azonban szilárdan megvalósult. A vállalatok reagálnak erre azzal, hogy csökkentik az irodai területeket és hibrid munkamodelleket vezetnek be. A hibrid irodai koncepciók és a megosztott munkahelyek egyre népszerűbbé válnak. Ugyanakkor nő a kereslet a nagyobb és rugalmasan használható lakóterek iránt. A hazai munkavégzés jelentősége a jövőben is tovább nőni fog.

A terek használatának rugalmassága

A rugalmas használati területek iránti igény a lakó- és munkaterületeken folyamatosan növekszik, hogy reagálni lehessen a megváltozott követelményekre, legyen szó családbővülésről, új munkamodellekről vagy további tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind a vállalatok számára, akiknek gyorsan kell reagálniuk a változó igényekre. Bár ez a tendencia fokozatosan terjed az szolgáltatók oldalán, lehetőséget teremt innovatív építőipari vállalatok és ingatlanfejlesztők számára, hogy kitűnjenek a versenytársak közül.

A smart home áttörése

A okosotthonok egyre nagyobb jelentőségre tesznek szert, mivel az integrált számítógépes rendszerek kellemesebbé és hatékonyabbá teszik a lakást azáltal, hogy különböző funkciókat, például élelmiszerellenőrzést, fűtésvezérlést és biztonságot automatizálnak. Az ajánlatok sokfélesége lehetővé teszi a testre szabott integrációt, amely ideálisan már egy ingatlan tervezésekor figyelembe vehető. Ennek ellenére a meglévő ingatlanok utólagos felszerelése okosotthon-technológiákkal szintén népszerű trend, amely lehetőséget biztosít az előnyök kihasználására.

Energiahatékonyság, mint központi trend

Az energiahatékonyság a változékony energiaárak miatt a ingatlanpiac kulcsfontosságú trendjévé vált. Ez a modern szigetelőanyagokkal és megújuló energiák felhasználásával járó energiafogyasztás drasztikus csökkentésére vonatkozik. Különösen a fűtési rendszerek állnak a középpontban, mivel még mindig sok lakásban használnak fosszilis tüzelőanyagokat. Emellett a hatékony tervezés már a tervezési folyamatban is kulcsszerepet játszik az energiaigény minimalizálása érdekében. A jelenlegi energiaválság és a hatékonyság iránti növekvő kereslet tükrében a következő években fokozott aktivitásra számítanak a szabályozó hatóságok, építőipari vállalatok és ingatlanvásárlók részéről, hogy csökkentsék az energiafogyasztást és átalakítsák az ágazatot.

Növekvő kereslet az önálló tárolás iránt

A növekvő lakhatási költségek és a városi területeken korlátozott tér miatt a városi lakosok alternatív megoldások után kutatnak, hogy helyet teremtsenek. Az önálló tárolóhelyek lehetőséget kínálnak személyes tárgyak rövid- vagy hosszú távú tárolására anélkül, hogy azokat meg kellene semmisíteni. Ez a trend különösen a városokban mutatkozik meg, ahol az önálló tárolás iránti kereslet a mikro-tárolóhelyek iránt növekszik, és várhatóan továbbra is jelentőséggel bír majd.

Épület-információs modellezés (BIM)

Építési Információ Modellálás (röviden: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy olyan munkamódszert ír le, amely a kapcsolt tervezést, építést és az épületek, valamint más építmények üzemeltetését segíti szoftverek segítségével. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések generálásában, karbantartási feladatok tervezésében és hibák elkerülésében. A BIM egyre nagyobb jelentőséggel bír az ingatlanpiacon, mivel segít optimalizálni a munkafolyamatokat, a problémákat korán észlelni, valamint növelni a termelékenységet. A jövőben a BIM kétségtelenül az ingatlanágazat vezető trendjei közé fog tartozni.

Virtuális látogatások mint norma

A pandémia jelentősen befolyásolta az ingatlanok hagyományos megtekintési lehetőségeit, ami rámutat az alternatív megoldások, például a virtuális megtekintések potenciáljára. Bár a mögöttes technológia már létezett, csak az utolsó években nyert jelentőséget, mivel a hardver és szoftver fejlesztése és megfizethetősége javult. A virtuális megtekintések számos előnyt kínálnak mind az eladók és bérbeadók, mind a potenciális vásárlók és bérlők számára, mint például az utazási idő megtakarítása és a könnyebb időpont-egyeztetés. A virtuális valóságok alkalmazása azonban nemcsak az ingatlaniparra terjed ki, hanem más szektorokra is, mint például a bútorboltok, amelyek lehetővé teszik ügyfeleik számára, hogy virtuálisan tekintsék meg és akár berendezzék a lakásokat. Noha a lakóingatlanok virtuális megtekintései még mindig kis részesedéssel bírnak, várható, hogy ez a trend a következő években tovább terjed. Az AKKADIA minden ingatlan esetében virtuális megtekintéseket kínál.

Városi kertészet az önellátásért

Az energia- és erőforráshiányra, valamint az élelmiszerszállító globális láncoktól való függőségre adott reakcióként az urban gardening egyre nagyobb jelentőséggel bír az ingatlanpiacon. Ez a fejlődés az emberek egyre növekvő törekvéseiben mutatkozik meg, hogy legalább részben saját termesztésű élelmiszerekkel elégítsék ki szükségleteiket. Különösen városi területeken kreatív megoldásokat igényel, mint például tetőkert, hogy erősítse a helyi ellátást és csökkentse a szén-dioxid-lábnyomot. A városi mezőgazdaság számos előnyt kínál a hagyományos mezőgazdasággal szemben, többek között az élelmiszerek helyi előállítását, ami megtakarítja a szállításhoz szükséges energiát és a szén-dioxid-kibocsátást, valamint csökkenti a romlás kockázatát a rövidebb szállítási távolságok miatt. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel az éghajlati változások és az erőforráshiány befolyásolhatja az élelmiszertermelést és -elosztást. Emellett lehetővé teszi a szociális normák könnyebb ellenőrzését, és kevesebb trágyát és vizet használ, ami minimalizálja a talaj kimerülését.

Bár a városi kertészkedés jelenleg még egy rétegpiaci jelenség, várható, hogy ez a trend a fennmaradó energia- és nyersanyaghiányok, valamint a globális ellátási láncokban tapasztalható növekvő bizonytalanságok fényében a következő években továbbra is népszerűséget fog nyerni.

Mesterséges intelligencia az ingatlanpiacon

A következő években a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége a ingatlanágazatban várhatóan tovább nőni fog. A MI növeli a hatékonyságot azáltal, hogy automatizált folyamatokat valósít meg és rutin feladatokat automatikusan végez el. A MI használata lehetővé teszi az ingatlanvállalatok számára, hogy időt és erőforrásokat takarítsanak meg, és gyorsabban, valamint hatékonyabban dolgozzanak azáltal, hogy adatokat gyűjt és elemez, ingatlanokat értékel és piaci elemzéseket végez. Továbbá a MI várhatóan egyre inkább a személyre szabott, digitális ügyfélszolgáltatások létrehozására is használatos lesz, például arra, hogy a kérelmeket intelligens chatbotok segítségével gyorsan és hatékonyan válaszolják meg. Azok a vállalatok, amelyek ezt a technológiát hatékonyan alkalmazzák, versenyelőnyre tesznek szert versenytársaikkal szemben. A MI rendszerek alkalmazása növeli a vállalatok hatékonyságát és javítja az ügyfél elégedettségét a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek világosan mutatják, hogy az ingatlaniparban fokozódik a fenntarthatóságra, hatékonyságra és rugalmasságra való orientáció, amit technológiai innovációk és társadalmi változások hajtanak.

Mint a vezető ingatlanügynökség, az AKKADIA nagy hangsúlyt fektet arra, hogy mindig naprakész legyen. Ezért innovatív trendekre, például virtuális bemutatókra és mesterséges intelligenciára támaszkodunk, hogy folyamatosan javítsuk szolgáltatásainkat. Modern megközelítéssel szeretnénk az ingatlanpiacot hatékonyabbá és hozzáférhetőbbé tenni. Bízzon a tapasztalatunkban, és élvezze a korszerű megoldásokat ingatlanügyes felvetéseire.

Forrás: Planradar