A LAKÁS JÖVŐJE: AZ INGATLANPIAC TRENDEI

Home office mint tartós állapot

Eredetileg ideiglenes megoldásként gondoltak a világjárvány alatt, de a távmunka véglegesen megerősödött. A vállalatok reagálnak erre azzal, hogy csökkentik az irodaterületeket és hibrid munkamodalitásokat vezetnek be. A hibrid irodai koncepciók és a megosztott munkahelyek egyre népszerűbbek. Ezzel párhuzamosan nő a kereslet a nagyobb és rugalmasan használható lakóterek iránt. A házi munkavégzés jelentősége a jövőben is folyamatosan nőni fog.

A terek használatának rugalmassága

A rugalmas használati területek iránti kereslet a lakó- és munkaterületeken növekszik, hogy reagálni tudjon a megváltozott igényekre, legyen szó családbővítésről, új munkamodellről vagy további tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind a gyorsan változó igényekre reagáló vállalatok számára. Bár ez a trend lassan kezd teret nyerni a szolgáltatók oldalán, innovatív építőipari vállalatokat és ingatlanfejlesztőket nyit meg a lehetőség arra, hogy kiemelkedjenek a versenytársak közül.

Okosotthonok áttörése

A okos otthonok egyre fontosabbá válnak, mivel az integrált számítógépes rendszerek kellemesebbé és hatékonyabbá teszik a lakhatást, azáltal, hogy automatizálják a különböző funkciókat, mint például az élelmiszer-ellenőrzést, a fűtés szabályozását és a biztonságot. Az ajánlatok sokfélesége lehetővé teszi a személyre szabott integrációt, amely ideális esetben már az ingatlan tervezésénél figyelembe veendő. Ennek ellenére a meglévő ingatlanok okosotthon-technológiákkal való utólagos felszerelése is népszerű trend, hogy élvezni lehessen az előnyöket.

Az energiahatékonyság mint központi trend

Az energiahatékonyság a változékony energiaárak miatt az ingatlanipar kulcsfontosságú trendjévé vált. Ez a modern szigetelőanyagok révén az energiafogyasztás drasztikus csökkentésére és a megújuló energiaforrások kihasználására vonatkozik. Különösen a fűtési rendszerek állnak a középpontban, mivel még mindig sok lakás fosszilis tüzelőanyagokkal van fűtve. Ezenkívül a hatékony tervezés már a tervezési folyamatban döntő szerepet játszik az energiaigény minimalizálásában. A jelenlegi energia válság és a hatékonyság iránti növekvő kereslet fényében a következő években megerősödött tevékenység várható a szabályozó hatóságok, építőipari vállalatok és ingatlanvásárlók részéről az energiafogyasztás csökkentése és az ipar átalakítása érdekében.

Növekvő igény az önálló tárolás iránt

A növekvő lakásárak és a városi területek korlátozott helye miatt a városlakók alternatív megoldásokat keresnek a helyteremtésre. Az önkiszolgáló tárolóhelyek lehetőséget kínálnak a személyes tárgyak rövid vagy hosszú távú tárolására anélkül, hogy meg kellene szabadulni tőlük. Ez a trend különösen a városokban figyelhető meg, ahol a mikro-tárolóhelyek iránti kereslet növekedése várható, és várhatóan továbbra is egyre nagyobb jelentőséget fog nyerni.

Épület-információs modellezés (BIM)

Épület-információs modellezés (röviden: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy olyan munkamódszert ír le, amely a szoftver segítségével segíti az épületek és más létesítmények hálózatos tervezését, építését és üzemeltetését. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések generálásában, karbantartási munkák tervezésében és a hibák elkerülésében. A BIM egyre nagyobb jelentőséget nyer az ingatlanpiacon, mivel segít az munkafolyamatok optimalizálásában, a problémák korai észlelésében és a produktivitás növelésében. A jövőben a BIM kétségtelenül az ingatlanipar egyik vezető trendjévé válik.

Virtuális nézetek mint standard

A világjárvány jelentősen befolyásolta az ingatlanok hagyományos megtekintési lehetőségeit, ami alternatív megoldások, például a virtuális megtekintések potenciálját mutatja. Bár a mögöttes technológia már rendelkezésre állt, az utóbbi években vált igazán fontossá, mivel a hardver és szoftver fejlesztése és megfizethetősége javult. A virtuális megtekintések számos előnyt kínálnak az eladók és bérbeadók, valamint a potenciális vásárlók és bérlők számára, például az utazási idő megtakarítását és a könnyebb időpont-egyeztetést. A virtuális valóság alkalmazása azonban nem csupán az ingatlaniparra terjed ki, hanem más szektorokra is, mint például a bútorüzletek, amelyek lehetővé teszik ügyfeleik számára, hogy virtuálisan megtekintsék és akár berendezzék az otthonokat. Bár a lakóingatlanok virtuális megtekintése még mindig kis részesedést képvisel, várhatóan ez a trend a következő években tovább növekszik. Az AKKADIA minden ingatlanra vonatkozóan virtuális megtekintéseket is kínál.

Városi kertészet az önellátásért

Az energia- és erőforráshiányra, valamint az élelmiszerszállítás globális láncaitól való függőségre reagálva a városi kertészkedés mint trend egyre jelentősebbé válik az ingatlanpiacon. Ez a fejlődés abban nyilvánul meg, hogy egyre több ember igyekszik legalább részben saját termesztésű élelmiszerrel kielégíteni igényeit. Különösen a városi területeken ezt kreatív megoldásokra van szükség, például tetőkert formájában, hogy erősítsék a helyi ellátást és csökkentsék a CO2-kibocsátást. A városi mezőgazdaság számos előnyt kínál a hagyományos mezőgazdasággal szemben, beleértve az élelmiszerek helyi termelését, ami csökkenti a szállításhoz szükséges energiát és a CO2-kibocsátást, valamint a rövidebb szállítási útvonalak miatt csökkenti a romlás kockázatát. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel az éghajlati változások és az erőforráshiány befolyásolhatják az élelmiszertermelést és -elosztást. Ezenkívül lehetővé teszi a társadalmi normák könnyebb ellenőrzését is, és kevesebb műtrágyával és vízzel is beéri, ami minimalizálja a talaj kizsákmányolását.

Bár a városi kertészet jelenleg még a niche életét éli, várható, hogy ez a trend a folyamatos energiakészlet- és nyersanyaghiányok, valamint a globális ellátási láncokban fellépő növekvő bizonytalanságok fényében a következő években továbbra is népszerűségnek örvend majd.

Mesterséges intelligencia az ingatlaniparban

A következő években a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége az ingatlaniparban várhatóan tovább nőni fog. Az MI növeli a hatékonyságot azáltal, hogy automatizált folyamatokat vezet be és a rutinfeladatokat automatikusan elvégzi. Az MI használata lehetővé teszi az ingatlanvállalatok számára, hogy időt és erőforrásokat takarítsanak meg, valamint gyorsabban és hatékonyabban dolgozzanak, adatokat gyűjtsenek és elemezzenek, ingatlanokat értékeljenek és piackutatásokat végezzenek. Ezen kívül az MI várhatóan egyre inkább személyre szabott digitális ügyfélszolgáltatások létrehozására is alkalmazásra kerül, például az ügyféligények gyors és hatékony megválaszolására intelligens chatbotokon keresztül. Azok a vállalatok, amelyek hatékonyan alkalmazzák ezt a technológiát, versenyelőnyhöz jutnak versenytársaikkal szemben. Az MI rendszerek alkalmazása növeli a vállalatok hatékonyságát és javítja az ügyfél elégedettséget a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek világosan mutatják, hogy az ingatlanpiac egyre inkább a fenntarthatóságra, hatékonyságra és rugalmasságra összpontosít, amit technológiai innovációk és társadalmi változások hajtanak.

Mint vezető ingatlanügynökség, az AKKADIA nagy hangsúlyt fektet arra, hogy mindig a kor szellemét kövesse. Ezért innovatív trendekre, mint például a virtuális bemutatók és a mesterséges intelligencia támaszkodunk, hogy folyamatosan javíthassuk szolgáltatásainkat. Modern megközelítésekkel szeretnénk hatékonyabbá és hozzáférhetőbbé tenni az ingatlanpiacot. Bízzon tapasztalatunkban, és profitáljon korszerű megoldásokból ingatlanügyeivel kapcsolatban.

Forrás: Planradar