A LAKÁS JÖVŐJE: AZ INGATLANÁGAZAT TRENDJEI

Otthoni munkavégzés állandó állapotként

Eredetileg átmeneti megoldásnak szánták a pandémia idején, de a home office tartósan megállapodott. A vállalatok reagálnak erre azzal, hogy csökkentik az irodaterületeket és hibrid munkamodellket vezetnek be. A hibrid irodai koncepciók és a megosztott munkahelyek egyre népszerűbbek. Ugyanakkor nő a kereslet a nagyobb és rugalmasan használható lakóterek iránt. A hazai munkavégzés jelentősége a jövőben is folyamatosan nőni fog.

Rugalmasság a helyiségek használatában

A rugalmas hasznos területek iránti igény a lakó- és munkahelyeken nő, hogy reagálni tudjunk a megváltozott követelményekre, legyen szó családbővítésről, új munkamodellekről vagy további tárolóhelyről. Ez a rugalmasság előnyöket kínál mind a magánszemélyek, mind a gyorsan változó igényeknek megfelelően reagáló vállalatok számára. Bár ez a trend lassan terjed a szolgáltatói oldalon, lehetőséget teremt az innovatív építőipari cégeknek és ingatlanfejlesztőknek, hogy kiemelkedjenek a versenytársak közül.

Intelligens otthonok áttörése

A okosotthonok egyre nagyobb jelentőségre tesznek szert, mivel az integrált számítógépes rendszerek kényelmesebbé és hatékonyabbá teszik a lakhatást azáltal, hogy automatizálják a különböző funkciókat, mint például az élelmiszerellenőrzés, a fűtés szabályozása és a biztonság. A kínálat sokszínűsége lehetővé teszi a testreszabott integrációt, amelyet ideális esetben már az ingatlan tervezésekor figyelembe vesznek. Ennek ellenére a meglévő ingatlanok utólagos felszerelése okosotthon technológiákkal egy népszerű trend, hogy kihasználják az előnyöket.

Energiahatékonyság mint központi trend

Az energiahatékonyság az instabil energiaárak miatt a ingatlanpiac kulcsfontosságú trendjévé vált. Ez a modern szigetelőanyagok révén az energiafogyasztás drasztikus csökkentését és a megújuló energiaforrások használatát érinti. Különösen a fűtési rendszerek kerülnek a középpontba, mivel még mindig sok lakás fosszilis tüzelőanyagokkal van fűtve. Ezenkívül a tervezési folyamatban már a hatékony tervezés is döntő szerepet játszik az energiaigény minimalizálásában. A jelenlegi energia válság és a hatékonyság iránti növekvő kereslet fényében az elkövetkező években fokozott aktivitás várható a szabályozó hatóságoktól, építőipari vállalatoktól és ingatlanvásárlóktól, hogy csökkentsék az energiát fogyasztást és átalakítsák az iparágat.

Növekvő kereslet az önkiszolgáló tárolás iránt

A növekvő lakhatási költségek és a városi területeken tapasztalható korlátozott hely miatt a városlakók alternatív megoldások után kutatnak a helyteremtés érdekében. Az önkiszolgáló tárolók lehetőséget kínálnak személyes tárgyak rövid vagy hosszú távú tárolására, anélkül, hogy azokat el kellene dobni. Ez a trend különösen a városokban mutatkozik meg, ahol az önkiszolgáló tárolók iránti kereslet a mikro-tárolási lehetőségek irányába növekszik, és várhatóan továbbra is jelentőséggel bír majd.

Épületinformációs modellezés (BIM)

Épületinformációs modellezés (röviden: BIM; németül: Bauwerksdatenmodellierung) egy munkamódszert ír le, amely a kapcsolt tervezésre, az építésre és az épületek, valamint egyéb építmények fenntartására vonatkozik, szoftverek segítségével. Ezek a programok segítenek háromdimenziós modellek létrehozásában, jelentések generálásában, karbantartási munkák tervezésében és hiányosságok elkerülésében. A BIM egyre fontosabbá válik az ingatlaniparban, mivel segít optimalizálni a munkafolyamatokat, időben észlelni a problémákat, valamint növelni a termelékenységet. A jövőben a BIM kétségtelenül a vezető trendek közé fog tartozni az ingatlaniparban.

Virtuális látogatások mint standard

A pandémia jelentősen befolyásolta az ingatlanok hagyományos megtekintési lehetőségeit, ami rávilágít az alternatív megoldások, például a virtuális bemutatók potenciáljára. Bár a mögötte álló technológia már korábban is létezett, az utóbbi években vált igazán fontossá, mivel a hardver és szoftver fejlesztése és megfizethetősége javult. A virtuális bemutatók számos előnyt kínálnak az eladók és bérbeadók, valamint a potenciális vásárlók és bérlők számára, mint például az utazási idő megtakarítása és a könnyebb időpont-egyeztetés. Az virtuális valóság használata azonban nemcsak az ingatlaniparra terjed ki, hanem más szektorokra is, például a bútoráruházakra, amelyek lehetővé teszik ügyfeleik számára, hogy virtuálisan tekintsék meg és akár berendezzék a lakásokat. Bár a lakóingatlanok virtuális bemutatói még mindig kis részesedést képviselnek, várható, hogy ez a trend a következő években továbbra is növekedni fog. Az AKKADIA minden ingatlanhoz virtuális bemutatókat is kínál.

Városi kertészkedés az önellátásért

Az energia- és erőforráshiányra, valamint az élelmiszerszállító globális láncoktól való függőségre reagálva az urban gardening egyre fontosabb trenddé válik az ingatlanpiacon. Ez a fejlemény az emberek egyre növekvő igyekezetében mutatkozik meg, hogy legalább részben saját termesztésű élelmiszerekkel elégítsék ki szükségleteiket. Különösen a városi területeken ez kreatív megoldásokat igényel, mint például a tetőkert, hogy erősítse a helyi ellátást és csökkentse a CO2-lábnyomot. A városi mezőgazdaság számos előnyt kínál a hagyományos mezőgazdasággal szemben, beleértve az élelmiszerek helyi termelését, amely megtakarítja a szállítási energiát és a CO2-kibocsátást, valamint a rövidebb szállítási útvonalak miatt csökkenti a romlás kockázatát. A helyi termelés a jövőben előnyös lehet, mivel az éghajlati változások és az erőforráshiány befolyásolhatják az élelmiszertermelést és -elosztást. Ezen kívül lehetővé teszi a szociális normák könnyebb ellenőrzését, és kevesebb trágyával és vízzel meg lehet oldani, ami minimalizálja a talajkimerülést.

Bár a városi kertészkedés jelenleg még egy rétegzett életformát képvisel, várható, hogy ez a trend a folyamatos energia- és nyersanyaghiányok, valamint a globális ellátási láncokban tapasztalható növekvő bizonytalanságok fényében a következő években továbbra is népszerűséget nyer.

Mesterséges intelligencia az ingatlanágazatban

A következő években a mesterséges intelligencia (MI) jelentősége a ingatlaniparban várhatóan tovább növekedni fog. Az MI növeli a hatékonyságot azáltal, hogy automatizált folyamatokat valósít meg és automatikusan elvégzi a rutin feladatokat. Az MI használata lehetővé teszi az ingatlanvállalatok számára, hogy időt és erőforrásokat takarítsanak meg, és gyorsabban valamint hatékonyabban dolgozzanak, azáltal, hogy adatokat gyűjt és elemez, ingatlanokat értékel és piacelemzéseket végez. Ezenkívül várható, hogy az MI-t egyre inkább személyre szabott, digitális ügyfélszolgáltatások létrehozására fogják használni, például a kérdések gyors és hatékony megválaszolása érdekében intelligens csevegőrobotok segítségével. Azok a vállalatok, amelyek hatékonyan alkalmazzák ezt a technológiát, versenyelőnyhöz jutnak versenytársaikkal szemben. Az MI-rendszerek alkalmazása növeli a vállalatok hatékonyságát és javítja az ügyfélelégedettséget a személyre szabott szolgáltatások révén.

A trendek egyértelműen egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek a fenntarthatóságra, a hatékonyságra és a rugalmasságra az ingatlaniparban, amelyet technológiai innovációk és társadalmi változások hajtanak.

Mint vezető ingatlanügynökség, az AKKADIA nagy hangsúlyt fektet arra, hogy mindig a kor szellemében éljen. Ezért innovatív trendekre, például virtuális látogatásokra és mesterséges intelligenciára építünk, hogy folyamatosan javítsuk szolgáltatásainkat. Modern megközelítésekkel szeretnénk hatékonyabbá és hozzáférhetőbbé tenni az ingatlanpiacot. Bízzon tapasztalatainkban, és használja ki korszerű megoldásainkat ingatlanügyleteihez.

Forrás: Planradar