Új ár: A belvárosi oázis az udvari oldalon, a Neubaugasse közelében 475.000-ért.
Lakás eladó ban/ben 1070 Wien
Üdvözöljük a vonzó régi építésű lakásban a vágyott 7. kerület közepén – tehermentes, világos és készen áll egy új élet szakaszára. Ez a körülbelül 86 m²-es, 3 szobás lakás optimális alaprajzával, tágas térviszonyaival és csendes kilátásával lenyűgöz a zöld belső udvarra.
A tágas, majdnem 20 m²-es nappali fényessége és nyitottsága egy hívogató lakóhangulatot teremt. Két további szoba ideálisan alkalmas hálószobának, irodának vagy vendégszobának – tökéletes egyedülállók, párok vagy kis családok számára.
A lakás egy 1970-es évekbeli, gondozott épület 4. emeletén található, és a csendje lenyűgöző – a bécs egyik legélénkebb negyedének központi fekvése ellenére. Legyen szó stílusos menedékről vagy stílusos városi otthonról: ez az ingatlan teret kínál az egyéni lakásálmokhoz és a magas életminőséghez.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így ideális feltételeket biztosít a saját használók vagy befektetők számára, akik Bécs egyik legvonzóbb lakóterületén szeretnének befektetni.
Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetített harmadik fél között családi vagy gazdasági közelség áll fenn.
A közvetítő dupla közvetítőként tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 7. bécsi kerület, a „Neubau“, a város legkeresettebb helyei közé tartozik. A városi hangulat és a kulturális sokszínűség között ez a lakás egy pezsgő környezet közepette helyezkedik el, amely mind az óbécsi bájt, mind a modern városi életet kínál. A Mariahilferstraße közelsége, Bécs legnépszerűbb bevásárlóutcája, valamint számos étterem, kávézó, galéria és színházi intézmény a legmagasabb életminőséget biztosítja. A Múzeumok Negyede, a Spittelberg negyed és a Hofmobiliendepot is gyalogosan elérhető. Az infrastruktúra kiváló: a metró (U2 és U3 vonalak), a villamos (46, 49), valamint a 13A és 48A buszjáratok közvetlen közelben találhatók. A közértek, gyógyszertárak, orvosok és iskolák szintén gyorsan elérhetők – városi élet a legmagasabb szinten.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 475 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 171,73 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 139,69 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 69,60 EUR
- Lift költségek nettó:
- 33,86 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 8,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 49,30 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 41857
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 86,75 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 4. emelet
- Építés éve:
- 1973
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Lift
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Fűtés:
- Központi fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 02.10.2034
- Fűtési energiaigény:
- 114 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 3,83
- fGEE osztály:
- F
