БУДУЩЕЕ ЖИЛЬЯ: ТРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Домашний офис как постоянное состояние

Изначально задуманное как временное решение во время пандемии, домашний офис прочно утвердился. Компании реагируют на это, сократив офисные площади и внедрив гибридные рабочие модели. Гибридные офисные концепции и совместные рабочие пространства становятся все более популярными. В то же время растет спрос на большие и гибко используемые жилые площади. Значение работы из дома также в будущем будет продолжать расти.

Гибкость в использовании помещений

Спрос на гибкие площади в жилых и рабочих зонах растет, чтобы реагировать на измененные требования, будь то для увеличения семьи, новых рабочих моделей или дополнительного пространства для хранения. Эта гибкость приносит преимущества как частным лицам, так и компаниям, которые должны быстро реагировать на меняющиеся потребности. Хотя этот тренд медленно проникает на сторону поставщиков, он открывает возможности для инновационных строительных компаний и разработчиков недвижимости выделиться на фоне конкуренции.

Прорыв смарт-домов

Умные дома становятся все более важными, поскольку интегрированные компьютерные системы делают жилье более комфортным и эффективным, автоматизируя различные функции, такие как мониторинг продуктов, регулирование отопления и безопасность. Разнообразие предложений позволяет осуществить индивидуальную интеграцию, которая в идеале учитывается уже на этапе проектирования недвижимости. Тем не менее, модернизация существующих объектов недвижимости с помощью технологий умного дома также является популярной тенденцией, чтобы воспользоваться их преимуществами.

Энергоэффективность как центральный тренд

Энергоэффективность стала ключевым трендом в сфере недвижимости из-за нестабильных цен на энергию. Это касается резкого сокращения потребления энергии за счет современных изоляционных материалов и использования возобновляемых источников энергии. Особенно в центре внимания находятся системы отопления, так как до сих пор многие квартиры отапливаются с использованием ископаемых видов топлива. Кроме того, эффективное планирование уже на стадии проектирования играет решающую роль в минимизации потребности в энергии. В условиях текущего энергетического кризиса и растущего спроса на эффективность в ближайшие годы ожидается активизация деятельности регуляторов, строительных компаний и покупателей недвижимости с целью снижения потребления энергии и трансформации отрасли.

Растущий спрос на самообслуживание хранения

Из-за растущих затрат на жилье и ограниченного пространства в городских районах жители городов ищут альтернативные решения для создания пространства. Хранилища самообслуживания предлагают возможность временно или на длительный срок хранить личные вещи, не выбрасывая их. Этот тренд особенно проявляется в городах, где спрос на хранилища самообслуживания с микро-складскими помещениями растет и, по прогнозам, будет набирать все большее значение.

Моделирование информации о здании (BIM)

Информация о строительстве Моделирование (коротко: BIM; немецкий: Bauwerksdatenmodellierung) описывает метод работы для сетевого планирования, строительства и эксплуатации зданий и других сооружений с помощью программного обеспечения. Эти программы помогают создавать трехмерные модели, генерировать отчеты, планировать обслуживание и избегать недостатков. BIM становится все более важным в сфере недвижимости, так как он помогает оптимизировать рабочие процессы, выявлять проблемы на ранней стадии и увеличивать продуктивность. В будущем BIM, безусловно, станет одной из ведущих тенденций в сфере недвижимости.

Виртуальные экскурсии как стандарт

Пандемия значительно затруднила традиционные способы просмотра недвижимости, что подчеркивает потенциал альтернативных решений, таких как виртуальные экскурсии. Хотя технология уже существовала, она приобрела значение лишь в последние годы, поскольку оборудование и программное обеспечение стали лучше и доступнее. Виртуальные экскурсии предлагают множество преимуществ как продавцам и арендодателям, так и потенциальным покупателям и арендаторам, такие как экономия времени на дорогу и упрощение планирования встреч. Однако использование виртуальной реальности распространяется не только на рынок недвижимости, но и на другие сектора, такие как магазины мебели, которые позволяют своим клиентам виртуально просматривать и даже обставлять квартиры. Хотя виртуальные экскурсии по жилым объектам все еще составляют небольшую часть, ожидается, что этот тренд будет продолжать наращивать свои позиции в ближайшие годы. AKKADIA также предлагает виртуальные экскурсии для всех объектов.

Городское садоводство для самообеспечения

В ответ на нехватку энергии и ресурсов, а также зависимость от глобальных поставок в пищевой сфере, городское садоводство становится важным трендом в сфере недвижимости. Это развитие проявляется в растущих усилиях многих людей хотя бы частично удовлетворить свои потребности в продуктах питания за счет собственного выращивания. Особенно в городских районах это требует креативных решений, таких как крытые сады, чтобы укрепить местное снабжение и сократить углеродный след. Городское сельское хозяйство предлагает ряд преимуществ по сравнению с традиционным полевым земледелием, включая местное производство продуктов питания, что экономит транспортные расходы и снижает выбросы CO2, а также меньше риск порчи из-за более коротких транспортных путей. Местное производство может оказаться выгодным в будущем, так как климатические изменения и нехватка ресурсов могут влиять на производство и распределение продуктов питания. Кроме того, оно позволяет легче проверять социальные стандарты и требует меньше удобрений и воды, что минимизирует выщелачивание почвы.

Хотя городской садоводство в настоящее время все еще находится на стадии ниши, ожидается, что этот тренд, учитывая продолжающиеся нехватки энергии и сырья, а также растущие неопределенности в глобальных цепочках поставок, будет продолжать набирать популярность в ближайшие годы.

Искусственный интеллект в Immobilienbranche

В ближайшие годы значение Искусственного Интеллекта (ИИ) в сфере недвижимости, скорее всего, продолжит расти. ИИ повышает эффективность, внедряя автоматизированные процессы и выполняя рутинные задачи автоматически. Использование ИИ позволяет компаниям в сфере недвижимости экономить время и ресурсы и работать быстрее и эффективнее, собирая и анализируя данные, оценивая объекты недвижимости и проводя рыночные анализы. Кроме того, ожидается, что ИИ будет активно использоваться для создания персонализированных цифровых услуг клиентам, например, для быстрого и эффективного ответа на запросы с помощью интеллектуальных чат-ботов. Компании, которые эффективно используют эту технологию, получают конкурентное преимущество перед своими соперниками. Использование ИИ-систем повышает эффективность компаний и улучшает удовлетворенность клиентов за счет персонализированных услуг.

Тренды четко показывают усиленную ориентацию на устойчивое развитие, эффективность и гибкость в отрасли недвижимости, движимую технологическими инновациями и общественными изменениями.

В качестве ведущей компании по продаже недвижимости, AKKADIA придаёт большое значение тому, чтобы всегда быть в курсе времени. Поэтому мы ориентируемся на инновационные тренды, такие как виртуальные экскурсии и искусственный интеллект, чтобы постоянно улучшать наш сервис. С современными подходами мы хотим сделать рынок недвижимости более эффективным и доступным. Доверьтесь нашему опыту и воспользуйтесь современными решениями для ваших вопросов, связанных с недвижимостью.

Источник: Planradar