БУДУЩЕЕ ЖИЛЬЯ: ТРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Домашний офис как постоянное состояние

Изначально задуманное как временное решение в период пандемии, удаленная работа прочно утвердилась. Компании реагируют на это, уменьшая офисные площади и вводя гибридные рабочие модели. Гибридные офисные концепции и совместные рабочие места становятся все более популярными. В то же время растет спрос на более просторные и гибко используемые жилые площади. Значение работы из дома будет продолжать расти и в будущем.

Гибкость в использовании помещений

Спрос на гибкие полезные площади в жилых и рабочих зонах растет, чтобы быть в состоянии реагировать на изменяющиеся требования, будь то для увеличения семьи, новых рабочих моделей или дополнительного места для хранения. Эта гибкость предоставляет преимущества как для частных лиц, так и для компаний, которым необходимо быстро реагировать на меняющиеся потребности. Хотя этот тренд медленно распространяется среди поставщиков, он открывает инновационным строительным компаниям и девелоперам возможность выделиться на фоне конкурентов.

Прорыв умных домов

Умные дома набирают популярность, так как интегрированные компьютерные системы делают жилье более удобным и эффективным, автоматизируя различные функции, такие как мониторинг продуктов, управление отоплением и безопасность. Разнообразие предложений позволяет индивидуальную интеграцию, которая ideally уже учитывается на этапе планирования недвижимости. Тем не менее, также популярной тенденцией является модернизация существующей недвижимости с помощью технологий умного дома, чтобы получить выгоду от их преимуществ.

Энергоэффективность как центральная тенденция

Энергоэффективность стала ключевым трендом в сфере недвижимости из-за нестабильных цен на энергоносители. Это касается резкого сокращения потребления энергии за счет современных изоляционных материалов и использования возобновляемых источников энергии. Особенно в центре внимания находятся системы отопления, так как все еще многие квартиры отапливаются ископаемыми燃ительными. Кроме того, эффективное планирование на этапе проектирования играет решающую роль в минимизации потребления энергии. Учитывая текущий энергетический кризис и растущий спрос на энергоэффективность, в ближайшие годы ожидается активизация со стороны регулирующих органов, строительных компаний и покупателей недвижимости для снижения потребления энергии и трансформации отрасли.

Растущий спрос на складские площади самообслуживания

Из-за растущих жилищных расходов и ограниченного пространства в городских районах жители городов ищут альтернативные решения для создания места. Помещения для индивидуального хранения предлагают возможность хранить личные вещи на короткий или длительный срок, не выбрасывая их. Этот тренд особенно заметен в городах, где спрос на индивидуальное хранение с микро-хранилищами растет и, как ожидается, будет набирать популярность.

Моделирование информации о здании (BIM)

Информация о здании Моделирование (сокращенно: BIM; на немецком: Bauwerksdatenmodellierung) описывает метод работы для сетевого планирования, строительства и управления зданиями и другими сооружениями с помощью программного обеспечения. Эти программы помогают создавать трехмерные модели, генерировать отчеты, планировать техническое обслуживание и избегать недостатков. BIM все более приобретает значение в сфере недвижимости, так как помогает оптимизировать рабочие процессы, выявлять проблемы на ранних стадиях и повышать производительность. В будущем BIM, безусловно, станет одним из ведущих трендов в сфере недвижимости.

Виртуальные экскурсии как стандарт

Пандемия значительно повлияла на традиционные способы осмотра недвижимости, что продемонстрировало потенциал альтернативных решений, таких как виртуальные экскурсии. Хотя технология уже существовала, она приобрела значение только в последние годы, поскольку аппаратное и программное обеспечение стало лучше и доступнее. Виртуальные экскурсии предлагают множество преимуществ как продавцам и арендаторам, так и потенциальным покупателям и арендаторам, например, экономию времени на поездку и упрощение организации встреч. Однако использование виртуальных технологий не ограничивается только сектором недвижимости, но охватывает и другие области, такие как мебельные магазины, которые позволяют своим клиентам виртуально осматривать и даже обставлять квартиры. Хотя виртуальные экскурсии по жилым объектам пока составляют лишь небольшую часть, ожидается, что этот тренд будет продолжать развиваться в предстоящие годы. AKKADIA также предлагает виртуальные экскурсии для всех объектов.

Городское садоводство для самообеспечения

В ответ на нехватку энергии и ресурсов, а также зависимость от глобальных цепочек поставок в продовольственном снабжении, городское садоводство становится все более значимой тенденцией в сфере недвижимости. Это развитие проявляется в растущих усилиях многих людей, стремящихся хотя бы частично удовлетворять свои потребности в продовольствии за счет собственного производства. Особенно в городских областях это требует креативных решений, таких как сады на крышах, чтобы укрепить местные поставки и сократить углеродный след. Городское сельское хозяйство предлагает различные преимущества по сравнению с традиционным полевым сельским хозяйством, включая местное производство продуктов питания, что экономит транспортные ресурсы и углеродные выбросы, а также снижает риск порчи из-за более коротких транспортных путей. Местное производство может оказаться выгодным в будущем, поскольку изменения климата и нехватка ресурсов могут повлиять на производство и распределение продовольствия. Кроме того, это облегчает проверку социальных стандартов и требует меньше удобрений и воды, что минимизирует вымывание почвы.

Хотя городское садоводство в настоящее время еще находится в нише, ожидается, что этот тренд на фоне продолжающихся энергетических и сырьевых дефицитов, а также растущих неопределенностей в глобальных цепочках поставок, будет продолжать набирать популярность в ближайшие годы.

Искусственный интеллект в сфере недвижимости

В ближайшие годы значение Искусственного Интеллекта (ИИ) в сфере недвижимости, по прогнозам, будет расти. ИИ повышает эффективность, внедряя автоматизированные процессы и выполняя рутинные задачи автоматически. Использование ИИ позволяет компаниям в области недвижимости экономить время и ресурсы, а также работать быстрее и эффективнее, собирая и анализируя данные, оценивая недвижимость и проводя рыночные анализы. Более того, ожидается, что ИИ будет все чаще использоваться для создания персонализированных цифровых услуг для клиентов, чтобы, например, быстро и эффективно отвечать на запросы с помощью интеллектуальных чат-ботов. Компании, которые эффективно используют эту технологию, получают конкурентное преимущество перед своими соперниками. Применение ИИ-систем увеличивает эффективность компаний и улучшает удовлетворенность клиентов благодаря персонализированным услугам.

Тренды явно показывают усиленную ориентацию на устойчивое развитие, эффективность и гибкость в сфере недвижимости, движимые технологическими инновациями и социальными изменениями.

Как ведущая компания по недвижимости, AKKADIA придает большое значение тому, чтобы всегда быть в курсе последних событий. Поэтому мы ориентируемся на инновационные тренды, такие как виртуальные просмотры и искусственный интеллект, чтобы постоянно улучшать наш сервис. С современными подходами мы стремимся сделать рынок недвижимости более эффективным и доступным. Доверьтесь нашему опыту и воспользуйтесь современными решениями для ваших вопросов в области недвижимости.

Источник: Planradar