БУДУЩЕЕ ЖИЛЬЯ: ТРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Домашний офис как постоянное состояние

Изначально задуманный как временное решение в ходе пандемии, домашний офис прочно утвердился. Компании реагируют на это, сокращая офисные площади и вводя гибридные рабочие модели. Гибридные офисные концепции и совместные рабочие места становятся всё более популярными. В то же время растет спрос на большие и гибко используемые жилые пространства. Значение работы из дома будет продолжать расти и в будущем.

Гибкость в использовании помещений

Спрос на гибкие площадки в жилых и рабочих областях растет, чтобы реагировать на изменяющиеся требования, будь то для увеличения семьи, новых моделей работы или дополнительного места для хранения. Эта гибкость предлагает преимущества как для частных лиц, так и для компаний, которым необходимо быстро реагировать на меняющиеся потребности. Хотя этот тренд медленно внедряется на стороне поставщиков, он открывает инновационным строительным компаниям и девелоперам недвижимости возможность выделиться среди конкурентов.

Прорыв умных домов

Умные дома набирают популярность, так как интегрированные компьютерные системы делают жизнь удобнее и эффективнее, автоматизируя различные функции, такие как мониторинг продуктов, управление отоплением и безопасность. Разнообразие предложений позволяет создать индивидуальную интеграцию, которая желательно учитывается уже на этапе проектирования недвижимости. Тем не менее, модернизация существующей недвижимости с помощью технологий умного дома также является популярным трендом, чтобы воспользоваться всеми преимуществами.

Энергоэффективность как центральная тенденция

Энергоэффективность стала ключевым трендом в сфере недвижимости из-за нестабильных цен на энергоносители. Это касается резкого сокращения потребления энергии за счет современных изоляционных материалов и использования возобновляемых источников энергии. Особенно в центре внимания находятся отопительные системы, так как по-прежнему многие квартиры отапливаются ископаемыми топлива. Кроме того, эффективное планирование уже на стадии проектирования играет решающую роль в минимизации потребности в энергии. В условиях текущего энергетического кризиса и растущего спроса на эффективность ожидается усиленная активность со стороны регуляторов, строительных компаний и покупателей недвижимости с целью снижения потребления энергии и трансформации отрасли в ближайшие годы.

Растущий спрос на само-хранение

Из-за растущих жилищных расходов и ограниченного пространства в городских районах жители ищут альтернативные решения для создания места. Склады самообслуживания предлагают возможность хранить личные вещи на короткий или долгий срок, не выбрасывая их. Эта тенденция особенно заметна в городах, где спрос на склады самообслуживания с микро-хранилищами растет и, как ожидается, продолжит набирать популярность.

Модель 정보ционального строительства (BIM)

Моделирование информации о здании (сокращенно: BIM; на немецком: Bauwerksdatenmodellierung) описывает метод работы для сетевого планирования, строительства и управления зданиями и другими строительными сооружениями с помощью программного обеспечения. Эти программы помогают создавать трехмерные модели, генерировать отчеты, планировать техническое обслуживание и избегать недостатков. BIM приобретает все большее значение в сфере недвижимости, поскольку помогает оптимизировать рабочие процессы, своевременно выявлять проблемы и повышать продуктивность. В будущем BIM, безусловно, станет одним из ведущих трендов в сфере недвижимости.

Виртуальные экскурсии как стандарт

Пандемия сильно повлияла на традиционные способы осмотра недвижимости, что демонстрирует потенциал для альтернативных решений, таких как виртуальные осмотры. Хотя технология уже существовала, она приобрела значимость только в последние годы, поскольку аппаратное и программное обеспечение улучшились и стали более доступными. Виртуальные осмотры предлагают множество преимуществ как для продавцов и арендаторов, так и для потенциальных покупателей и арендаторов, таких как экономия времени на дорогу и упрощение планирования встреч. Тем не менее, использование виртуальных технологий распространяется не только на сектор недвижимости, но и на другие отрасли, такие как мебельные магазины, которые позволяют своим клиентам виртуально осматривать и даже обставлять квартиры. Хотя виртуальные осмотры жилой недвижимости по-прежнему составляют небольшую часть, ожидается, что эта тенденция продолжит развиваться в следующие годы. AKKADIA также предлагает виртуальные осмотры для всех объектов.

Городское садоводство для самообеспечения

В ответ на нехватку энергии и ресурсов, а также зависимость от глобальных цепочек поставок в продовольствии, городское садоводство становится важной тенденцией в сфере недвижимости. Это развитие проявляется в растущих усилиях многих людей хотя бы частично удовлетворять свои потребности в продуктах питания за счет собственного растения. Особенно в городских областях это требует креативных решений, таких как крытые сады, для укрепления местного обеспечения и сокращения углеродного следа. Городское сельское хозяйство имеет различные преимущества по сравнению с традиционным полевым сельским хозяйством, включая местное производство продуктов питания, что экономит транспортные затраты энергии и углеродные выбросы, а также снижает риск порчи из-за более коротких транспортных путей. Местное производство может оказаться полезным в будущем, поскольку климатические изменения и нехватка ресурсов могут повлиять на производство и распределение продуктов питания. Кроме того, оно позволяет легче проверять социальные стандарты и требует меньше удобрений и воды, что минимизирует истощение почвы.

Хотя городской садоводство в настоящее время все еще является нишевым явлением, ожидается, что этот тренд, учитывая продолжающиеся проблемы с энергией и сырьевыми ресурсами, а также растущую неопределенность в глобальных цепочках поставок, в предстоящие годы будет продолжать набирать популярность.

Искусственный интеллект в недвижимости

В следующие годы важность Искусственного Интеллекта (ИИ) в сфере недвижимости, как ожидается, продолжит расти. ИИ повышает эффективность, внедряя автоматизированные процессы и автоматически выполняя рутинные задачи. Использование ИИ позволяет компаниям в сфере недвижимости экономить время и ресурсы, работать быстрее и эффективнее, собирая и анализируя данные, оценивая недвижимость и проводя рыночные исследования. Кроме того, ожидается, что ИИ будет активно использоваться для создания персонализированных цифровых услуг для клиентов, чтобы, например, быстро и эффективно отвечать на запросы с помощью интеллектуальных чат-ботов. Компании, которые эффективно используют эту технологию, получают конкурентное преимущество по сравнению с другими. Использование ИИ-систем увеличивает эффективность компаний и улучшает удовлетворенность клиентов благодаря персонализированным услугам.

Тенденции ясно показывают усиливающуюся ориентацию на устойчивое развитие, эффективность и гибкость в сфере недвижимости, движимые технологическими инновациями и социальными изменениями.

В качестве ведущей компании по недвижимости AKKADIA придает большое значение тому, чтобы всегда идти в ногу со временем. Поэтому мы ориентируемся на инновационные тренды, такие как виртуальные экскурсии и искусственный интеллект, чтобы постоянно улучшать наши услуги. С помощью современных подходов мы хотим сделать рынок недвижимости более эффективным и доступным. Доверьтесь нашему опыту и воспользуйтесь современными решениями для своих вопросов недвижимости.

Источник: Planradar