БУДУЩЕЕ ЖИЛЬЯ: ТРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Домашний офис как постоянное состояние

Изначально рассматриваемый как временное решение в пандемии, домашний офис прочно утвердился. Компании реагируют на это, сокращая офисные площади и вводя гибкие модели работы. Гибридные офисные концепции и совместные рабочие места становятся все более популярными. В то же время растет спрос на более крупные и гибко используемые жилые площади. Значение работы из дома также будет продолжать расти в будущем.

Гибкость в использовании помещений

Спрос на гибкие площади в жилых и рабочих зонах возрастает, чтобы реагировать на изменяющиеся требования, будь то для увеличения семей, новых рабочих моделей или дополнительного пространства для хранения. Эта гибкость предоставляет преимущества как частным лицам, так и компаниям, которые должны быстро реагировать на меняющиеся потребности. Хотя эта тенденция медленно утверждается на стороне поставщиков, она открывает инновационным строительным компаниям и застройщикам недвижимости возможность выделиться среди конкурентов.

Прорыв умных домов

Умные дома становятся всё более значимыми, поскольку интегрированные компьютерные системы делают жильё более комфортным и эффективным, автоматизируя различные функции, такие как контроль за продуктами, регулирование отопления и безопасность. Разнообразие предложений позволяет создать индивидуальную интеграцию, которая в идеале учитывается уже на стадии проектирования недвижимости. Тем не менее, модернизация существующей недвижимости с использованием технологий "умного дома" также является популярным трендом, чтобы извлечь выгоду из их преимуществ.

Энергоэффективность как центральная тенденция

Энергоэффективность стала ключевым трендом в сфере недвижимости из-за нестабильных цен на энергию. Это касается резкого сокращения потребления энергии с помощью современных изоляционных материалов и использования возобновляемых источников энергии. Особенно в центре внимания находятся системы отопления, так как до сих пор многие квартиры отапливаются ископаемым топливом. Кроме того, эффективное планирование на стадии проектирования играет решающую роль в минимизации потребности в энергии. Учитывая нынешний энергетический кризис и растущий спрос на эффективность, в ближайшие годы ожидается усиление активности со стороны регуляторов, строительных компаний и покупателей недвижимости с целью снижения потребления энергии и трансформации отрасли.

Растущий спрос на самообслуживание хранения

Из-за растущих жилищных расходов и ограниченного пространства в городских районах горожане ищут альтернативные решения для создания места. Места для хранения предлагают возможность временно или на долгосрочной основе хранить личные вещи, не выкидывая их. Этот тренд особенно заметен в городах, где спрос на услуги хранения с микроместами растет и, вероятно, будет продолжать набирать значимость.

Модельирование информации о здании (BIM)

Информация о здании Моделирование информации о здании (сокращенно: BIM; на немецком: Bauwerksdatenmodellierung) описывает метод работы для сетевого планирования, строительства и управления зданиями и другими сооружениями с помощью программного обеспечения. Эти программы помогают создавать трехмерные модели, генерировать отчеты, планировать техническое обслуживание и избегать недостатков. BIM набирает все большее значение в недвижимости, так как помогает оптимизировать рабочие процессы, своевременно выявлять проблемы и повышать продуктивность. В будущем BIM безусловно станет одной из ведущих тенденций в сфере недвижимости.

Виртуальные экскурсии как стандарт

Пандемия сильно повлияла на традиционные способы просмотра недвижимости, что подчеркивает потенциал альтернативных решений, таких как виртуальные просмотры. Хотя технология для этого уже существовала, она стала более значимой только в последние годы, когда аппаратное и программное обеспечение стали лучше и доступнее. Виртуальные просмотры предоставляют множество преимуществ как для продавцов и арендодателей, так и для потенциальных покупателей и арендаторов, такие как экономия времени на поездки и упрощение планирования встреч. Однако использование виртуальных технологий распространяется не только на рынок недвижимости, но и на другие сектора, такие как магазины мебели, которые позволяют своим клиентам виртуально просматривать и даже обставлять квартиры. Хотя виртуальные просмотры жилых объектов по-прежнему составляют небольшую часть, ожидается, что эта тенденция будет продолжать расти в будущем. АККАДИЯ также предлагает виртуальные просмотры для всех объектов.

Городское садоводство для самообеспечения

В ответ на нехватку энергии и ресурсов, а также зависимость от глобальных цепочек поставок в продовольственном обеспечении, городской садоводство становится важным трендом в сфере недвижимости. Это развитие проявляется в нарастающих попытках многих людей хотя бы частично обеспечивать свои потребности в продуктах питания за счет собственного выращивания. Особенно в городских районах это требует креативных решений, таких как крытые сады, для укрепления местного снабжения и сокращения углеродного следа. Городское сельское хозяйство предлагает ряд преимуществ по сравнению с традиционным полевым сельским хозяйством, включая местное производство продуктов питания, что экономит транспортную энергию и сокращает CO2-выбросы, а также снижает риск порчи из-за более коротких транспортных путей. Местное производство может оказаться полезным в будущем, так как изменение климата и нехватка ресурсов могут повлиять на производство и распределение продуктов питания. Кроме того, оно позволяет легче контролировать социальные стандарты и требует меньше удобрений и воды, что минимизирует вымывание почвы.

Хотя городское садоводство в настоящее время все еще находится на нишевом уровне, ожидается, что эта тенденция, учитывая продолжающиеся дефициты энергии и сырья, а также возрастание неопределенности в глобальных цепочках поставок, будет продолжать набирать популярность в ближайшие годы.

Искусственный интеллект в сфере недвижимости

В ближайшие годы значение Искусственного Интеллекта (ИИ) в сфере недвижимости, по прогнозам, будет продолжать расти. ИИ повышает эффективность, внедряя автоматизированные процессы и автоматически выполняя рутинные задачи. Использование ИИ позволяет компаниям недвижимости экономить время и ресурсы, работая быстрее и эффективнее, собирая и анализируя данные, оценивая недвижимость и проводя рыночные исследования. Кроме того, ожидается, что ИИ будет в значительной степени использован для создания персонализированных цифровых услуг для клиентов, чтобы, например, быстро и эффективно отвечать на запросы с помощью интеллектуальных чат-ботов. Компании, которые эффективно используют эту технологию, получают конкурентное преимущество перед своими соперниками. Использование ИИ-систем повышает эффективность компаний и улучшает удовлетворенность клиентов за счет персонализированных услуг.

Тренды четко показывают усиливающееся внимание к устойчивому развитию, эффективности и гибкости в недвижимости, обусловленное технологическими инновациями и социальными изменениями.

Как ведущая компания-недвижимость, AKKADIA придает большое значение тому, чтобы всегда быть в ногу со временем. Поэтому мы ориентируемся на инновационные тенденции, такие как виртуальные экскурсии и искусственный интеллект, чтобы постоянно улучшать наши услуги. С помощью современных подходов мы хотим сделать рынок недвижимости более эффективным и доступным. Доверьтесь нашему опыту и извлеките пользу из современных решений для ваших вопросов недвижимости.

Источник: Planradar