БУДУЩЕЕ ЖИЛЬЯ: ТРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Удаленная работа как постоянное состояние

Изначально задуманное как временное решение в период пандемии, удаленная работа окончательно закрепилась. Компании реагируют на это, сокращая офисные площади и внедряя гибридные рабочие модели. Гибридные офисные концепции и совместные рабочие места становятся все более популярными. В то же время растет спрос на большие и гибко используемые жилые площади. Значение работы из дома будет продолжать расти и в будущем.

Гибкость в использовании помещений

Потребность в гибких площадях для жилья и работы растет, чтобы реагировать на изменяющиеся требования, будь то увеличение семьи, новые рабочие модели или дополнительное место для хранения. Эта гибкость предлагает преимущества как для частных лиц, так и для компаний, которым необходимо быстро реагировать на изменяющиеся потребности. Несмотря на то, что этот тренд медленно укореняется со стороны поставщиков, он открывает инновационным строительным компаниям и разработчикам недвижимости возможность выделяться на фоне конкурентов.

Прорыв смарт-домов

Умные дома становятся всё более значимыми, так как интегрированные компьютерные системы делают проживание более комфортным и эффективным, автоматизируя различные функции, такие как мониторинг продуктов питания, регулирование отопления и безопасность. Разнообразие предложений позволяет создать индивидуальную интеграцию, которая в идеале должна учитываться уже на этапе проектирования недвижимости. Тем не менее, установка технологий умного дома в существующие здания также является популярным трендом для получения выгоды от преимуществ.

Энергоэффективность как центральная тенденция

Энергоэффективность стала ключевым трендом в сфере недвижимости из-за нестабильных цен на энергоносители. Это касается резкого сокращения потребления энергии благодаря современным изоляционным материалам и использованию возобновляемых источников энергии. Особое внимание уделяется системам отопления, так как до сих пор многие квартиры обогреваются на ископаемом топливе. Кроме того, эффективное планирование уже на этапе проектирования играет решающую роль в минимизации энергетических потребностей. В свете текущего энергетического кризиса и растущего спроса на эффективность в ближайшие годы ожидается активизация со стороны регулирующих органов, строительных компаний и покупателей недвижимости с целью снижения потребления энергии и трансформации отрасли.

Растущий спрос на склады для хранения вещей

Из-за растущих затрат на жилье и ограниченного пространства в городских районах городские жители ищут альтернативные решения для создания пространства. Помещения для самостorage предлагают возможность временного или долгосрочного хранения личных вещей, не выбрасывая их. Этот тренд особенно заметен в городах, где спрос на самостorage с микро-складскими помещениями растет и, вероятно, будет продолжать набирать популярность.

Моделирование информации о здании (BIM)

Информация о строительстве Моделирование информации о здании (сокр.: BIM; немецкий: Bauwerksdatenmodellierung) описывает метод работы для сетевого проектирования, строительства и эксплуатации зданий и других сооружений с помощью программного обеспечения. Эти программы помогают создавать трехмерные модели, генерировать отчеты, планировать техническое обслуживание и избегать дефектов. BIM приобретает все большее значение в сфере недвижимости, так как помогает оптимизировать рабочие процессы, выявлять проблемы на ранней стадии и повышать производительность. В будущем BIM, безусловно, станет одним из основных трендов в секторе недвижимости.

Виртуальные экскурсии как стандарт

Пандемия сильно повлияла на традиционные способы осмотра недвижимости, что подчеркивает возможность альтернативных решений, таких как виртуальные экскурсии. Хотя технология уже существовала, она стала важнее только в последние годы, поскольку оборудование и программное обеспечение улучшились и стали более доступными. Виртуальные экскурсии предлагают множество преимуществ как продавцам и арендодателям, так и потенциальным покупателям и арендаторам, такие как экономия времени на поездки и упрощение планирования встреч. Однако использование виртуальных реалий охватывает не только рынок недвижимости, но и другие сектора, такие как мебельные магазины, которые позволяют своим клиентам виртуально осматривать и даже обставлять квартиры. Хотя виртуальные экскурсии жилой недвижимости все еще составляют небольшую долю, ожидается, что эта тенденция продолжит развиваться в грядущие годы. AKKADIA также предлагает виртуальные экскурсии для всех объектов.

Городское садоводство для самообеспечения

В ответ на нехватку энергии и ресурсов, а также зависимость от глобальных цепочек поставок в продовольственном обеспечении, городское садоводство становится важным трендом в сфере недвижимости. Это развитие проявляется в растущих усилиях многих людей хотя бы частично удовлетворять свои потребности в пищевых продуктах за счет собственного производства. Особенно в городских районах это требует креативных решений, таких как крытые сады, чтобы усилить местное снабжение и снизить углеродный след. Урбанистическое сельское хозяйство предлагает разнообразные преимущества по сравнению с традиционным полевым сельским хозяйством, включая местное производство продуктов питания, что экономит транспортные ресурсы и углеродные выбросы, а также снижает риск порчи из-за более коротких транспортных путей. Местное производство может быть полезным в будущем, поскольку изменения климата и нехватка ресурсов могут повлиять на производство и распределение продуктов питания. Кроме того, оно позволяет проще проверять социальные стандарты и требует меньше удобрений и воды, что минимизирует вымывание почвы.

Хотя городское садоводство в настоящее время все еще находится на нишевом уровне, ожидается, что этот тренд, учитывая продолжающиеся дефициты ресурсов и сырья, а также нарастающую неопределенность в глобальных цепочках поставок, будет продолжать набирать популярность в ближайшие годы.

Искусственный интеллект в недвижимости

В следующие годы значение Искусственного Интеллекта (ИИ) в сфере недвижимости, по прогнозам, будет продолжать расти. ИИ повышает эффективность, внедряя автоматизированные процессы и автоматически выполняя рутинные задачи. Использование ИИ позволяет компаниям в сфере недвижимости экономить время и ресурсы, а также работать быстрее и эффективнее, собирая и анализируя данные, оценивая недвижимость и проводя рыночные исследования. Кроме того, ожидается, что ИИ будет все больше использоваться для создания персонализированных цифровых услуг клиентов, например, для быстрой и эффективной обработки запросов с помощью интеллектуальных чат-ботов. Компании, которые эффективно используют эту технологию, получают конкурентное преимущество перед своими соперниками. Применение ИИ-систем увеличивает эффективность компаний и улучшает удовлетворенность клиентов за счет персонализированных услуг.

Тренды ясно указывают на усиленную ориентацию на устойчивое развитие, эффективность и гибкость в недвижимости, движимые технологическими инновациями и социальными изменениями.

Как ведущая компания по недвижимости, AKKADIA придает большое значение тому, чтобы всегда быть на пульсе времени. Поэтому мы опираемся на инновационные тренды, такие как виртуальные просмотры и искусственный интеллект, чтобы постоянно улучшать наш сервис. С современными подходами мы стремимся сделать рынок недвижимости более эффективным и доступным. Доверяйте нашему опыту и извлекайте выгоду из современных решений для ваших вопросов недвижимости.

Источник: Planradar