Hochwertiges Neubauprojekt I Terrassenwohnung mit kleinem Garten
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Hochwertiges Neubauprojekt I Terrassenwohnung mit kleinem Garten

Высококачественный новый строительный проект I Квартира с террасой и небольшим садом

1190 Wien

Квартира на продажу в 1190 Wien

Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.

В Döbling создается эксклюзивная зона комфорта для любителей города, ценящих современный дизайн и высокое качество жизни.
Проект новостройки включает 11 первоклассных квартир, каждая из которых имеет привлекательные балконы и террасы, а также исключительный таунхаус с просторной открытой зоной и собственным бассейном.

Инновационная архитектурно-жилищная концепция направлена на требовательных людей, ищущих разнообразие и индивидуальное пространство.
Особое внимание уделено первоклассной отделке и оптимальной планировке, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания.

Данная квартира находится на первом этаже и имеет жилую площадь около 66 м² плюс террасу и небольшой сад.
В вашем распоряжении прихожая, кухня-гостиная, две спальни и две ванные комнаты. Терраса доступна из всех комнат.
Погреб будет, конечно, в наличии.


Завершение проекта запланировано на лето 2026 года.

 

«В связи с директивами ЕС по дистанционной торговле и законодательством о внешней торговле, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения о желании, чтобы мы приступили к действиям, и после разъяснения ваших прав на отказ. Перед отправкой документов вы получите письмо, в котором нужно будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»

Расположение и транспортная доступность

Этот жилой жемчужина в Дёблинге предлагает уникальное сочетание городской жизни и природного рекреационного пространства. Окруженный венгерскими виноградниками и многочисленными пешеходными тропами, это место идеально подходит для любителей природы. В то же время главная улица Зиверингера и Обкирхергассе, где бурлит городская жизнь, находятся в непосредственной близости. Окружение, ориентированное на семьи, предлагает множество школ, детских садов и игровых площадок. Отличное сообщение с общественным транспортом благодаря трамвайной линии 38, ж/д линии S-Bahn 45, а также автобусным маршрутам 10A и 39A обеспечивает гибкость передвижения в любом направлении.

Планировка

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Детали цены

Цена покупки:
770 400,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
52899
Тип объекта:
Квартира
Количество террас:
1
Площадь террасы:
14,39 m²
Жилая площадь:
66,02 m²
Площадь двора:
11,45 m²
Количество комнат:
3
Количество ванных комнат:
2
Количество туалетов:
2
Этаж:
ЕГ
Год постройки:
2025
Новостройка:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Пол:
Плитка, Паркет
Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:
Ванна
Кондиционер
Гараж
Парковочное место
Отопление:
Напольное отопление, Тепловой насос

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:
33,7 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
B

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