Новая цена: Ваш городская оаза со стороны двора рядом с Нойбаугассе за 475.000
Квартира на продажу в 1070 Wien
Добро пожаловать в очаровательную квартиру в старом доме в самом центре 7-го района – без обременений, наполненная светом и готовая к новому этапу жизни. Эта квартира с тремя комнатами площадью около 86 м² впечатляет оптимальной планировкой, просторными комнатами и тихим видом во внутренний зеленый двор.
Большая гостиная площадью почти 20 м² создает благодаря своей яркости и открытости приглашающую атмосферу для проживания. Две дополнительные комнаты идеально подходят для спальни, кабинета или гостевой комнаты – идеально для одиночек, пар или маленьких семей.
Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного здания 1970-х годов и радует своей тишиной – несмотря на центральное расположение в одном из самых живых районов Вены. Будь то стильное место для отдыха или городское жилище со стилем: эта недвижимость предлагает пространство для индивидуальных жилищных мечтаний и высококачественного уровня жизни.
Недвижимость готова к немедленному заселению, что создает идеальные условия для собственников или инвесторов, которые хотят вложиться в одном из самых привлекательных жилых районов Вены.
Обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьей стороной, для которой осуществляется посредничество, существует семейная или экономическая близость.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
7-й венский район "Нойбау" считается одним из самых привлекательных мест города. Эта квартира расположена между городским стилем и культурным разнообразием, в самом центре оживленной обстановки, которая предлагает как старомодное венское обаяние, так и современную городскую жизнь. Близость к улице Марияхильфер, самой популярной торговой улице Вены, а также множество ресторанов, кафе, галерей и театров обеспечивают высочайшее качество жизни. Также в пределах пешей досягаемости находятся Квартал музеев, район Шпиттельберг и Хофмобилиендепо. Инфраструктура отличная: станция метро (линии U2 и U3), трамваи (46, 49), а также автобусные линии 13A и 48A находятся в непосредственной близости. Местные магазины, аптеки, врачи и школы также быстро доступны – это городская жизнь на высшем уровне.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 475 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 171,73 €
- Расходы на отопление нетто:
- 139,69 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 69,60 €
- Расходы на лифт нетто:
- 33,86 €
- Прочие расходы нетто:
- 8,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 49,30 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 41857
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 86,75 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 4-й этаж
- Год постройки:
- 1973
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Центральное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.10.2034
- Потребность в отоплении:
- 114 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 3,83
- Класс fGEE:
- F
