Солидный арендаторов дом с потенциалом в хорошем месте от частного владельца
Инвестиция на продажу в 1030 Wien,Landstraße
В востребованном районе 3-го венского муниципального округа, всего в одном шаге от очаровательного театра Рабенхоф, этот классический доходный дом представляет собой истинную возможность для инвесторов с дальновидением.
Дом впечатляет своей прочной строительной основой и предлагает в общей сложности 16 квартир на примерно 1.022 м² полезной площади, что создает привлекательный фундамент для устойчивого прироста стоимости. Часть квартир – 6 единиц общей площадью 376,27 м² – в настоящее время сданы в аренду на определенный срок, что открывает интересный потенциал для развития в среднем сроке.
Мансарда еще ожидает креативных идей как необработанное чердачное помещение – здесь можно создать дополнительное жилое пространство с городским стилем.
В настоящее время чистый доход от аренды составляет примерно € 70.852 в год, что уже сейчас обеспечивает стабильные доходы объекта.
Лифта сейчас нет, что оставляет будущим инвесторам свободу для возможных концепций по расширению или модернизации.
Этот доходный дом объединяет очарование старого строительства, превосходное расположение и возможности для развития – редкое сочетание, которое выгодно как для владельцев, так и для проектировщиков.
Документы
Детали цены
- Цена покупки:
- 3 000 000,00 €
Факты
- Номер объекта:
- 60389
- Тип объекта:
- Инвестиция
- Полезная площадь:
- 1 022,03 m²
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 27.11.2028
- Потребность в отоплении:
- 142,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,18
- Класс fGEE:
- D