Разнообразная коммерческая недвижимость с привлекательным потенциалом доходности
Гостиничный бизнес на продажу в 2752 Wöllersdorf
Данная недвижимость обладает großzügой общей полезной площадью около 599 м², с insgesamt 12 меблированными номерами для гостей, что делает объект привлекательной инвестиционной возможностью и идеальной основой для коммерческого использования.
На территории находится гастрономическое помещение с просторной террасой, баром и полностью оборудованной кухней, которое в настоящее время пустует и предлагает разнообразные возможности для использования.
Все номера для гостей имеют собственную ванную комнату с туалетом. Внутреннее убранство выглядит ухоженным и функциональным. Полы покрыты плиткой и ламинатом, отопление осуществляется через газовое центральное отопление.
Недвижимость также привлекает своим удобным расположением. Хорошее сообщение с общественным транспортом (автобус и поезд), а также с автомагистралью A2 Юг. Учреждения повседневного спроса, такие как школа, детский сад и пекарня, находятся в непосредственной близости и способствуют привлекательности для гостей и операторов.
Общая площадь делится следующим образом:
Подвальное помещение: около 187,58 м²
- Прихожая
- Туалет
- Погреб
- Винный погреб
- Котельная и топливный склад
- Служебное помещение с 2 номерами для гостей (каждый с ванной комнатой)
Первый этаж: около 137,08 м² (сдан в аренду)
- Туалет
- Комната на около 30 человек
- Гастрономическое помещение с баром на около 25 человек
- Полностью оборудованная кухня с холодильной камерой
Второй этаж: около 144,79 м²
- 5 номеров для гостей, каждый с ванной комнатой
- Комната для персонала
- Склад
Третий этаж: около 129,72 м²
- 5 номеров для гостей, каждый с ванной комнатой
- Прачечная
- Складское помещение
- Туалет
Оборудование:
- Действующая лицензия на эксплуатацию помещений (гостеприимство и отель)
- Газовое центральное отопление (2019)
- 12 номеров для гостей
- 1 арендуемое гастрономическое помещение
- 8 парковочных мест
- Гостевая терраса
- Отдельные счетчики электроэнергии для гастрономии и отеля
Посредник выступает в качестве двойного риэлтора.
Расположение и транспортная доступность
Данная недвижимость находится в рыночной общине Вёлерсдорф-Штайнабрюкль в округе Винер-Нойштадт-Ланд в Нижней Австрии. Недвижимость расположена на улице Пиэстингерштрассе, хорошо посещаемой соединительной дороге в пределах населенного пункта, которая обслуживает как местный автотранспорт, так и потоки работников- commuting. Микролокация характеризуется смешанной структурой жилой застройки, мелкосерийной коммерцией, а также местными предприятиями услуг и гастрономии. Благодаря своему размещению на видной уличной позиции, местоположение выигрывает от хорошей видимости и доступности, что особенно полезно для гастрономических предприятий. С точки зрения инфраструктуры подключение оценивается как хорошее. Автострада A2 Юг доступна всего за несколько минут на автомобиле и обеспечивает быстрое соединение в сторону Вены и Граца. Ближайший город Винер-Нойштадт выступает в качестве регионального экономического центра и также достигается за короткое время. Кроме того, имеется доступ к общественному транспортному сетевому обслуживанию (поезд и автобус).
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 699 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 571,69 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 68166
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 40,9 m²
- Площадь подвала:
- 187,58 m²
- Полезная площадь:
- 599,17 m²
- Площадь участка:
- 756 m²
- Количество комнат:
- 12
- Количество ванных комнат:
- 12
- Количество туалетов:
- 13
- Год постройки:
- 1968
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2019
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Меблированное
- Отопление:
- Центральное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 13.07.2019
- Потребность в отоплении:
- 59 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,1
- Класс fGEE:
- C