МАЙБУТНЄ ЖИТЛА: ТРЕНДИ НЕРУХОМОСТІ

Дистанційна робота як постійний стан

Спочатку задумане як тимчасове рішення під час пандемії, дистанційна робота закріпилася. Компанії реагують на це, зменшуючи офісні площі та впроваджуючи гібридні моделі роботи. Гібридні офісні концепції та спільні робочі місця стають все більш популярними. Одночасно зростає попит на більші та гнучко використовувані житлові площі. Значення роботи з дому продовжуватиме зростати і в майбутньому.

Гнучкість у використанні приміщень

Потреба у гнучких робочих площах у житлових та робочих сферах зростає, щоб реагувати на змінені вимоги, будь то для збільшення сім'ї, нових робочих моделей або додаткового місця для зберігання. Ця гнучкість пропонує переваги як для приватних осіб, так і для компаній, які повинні швидко реагувати на змінні потреби. Хоча ця тенденція повільно проникає з боку постачальників, вона відкриває інноваційним будівельним компаніям та девелоперам нерухомості можливість вирізнятися серед конкурентів.

Прорив смарт-домів

Розумні будинки стають все більш важливими, оскільки інтегровані комп'ютерні системи роблять проживання комфортнішим і ефективнішим, автоматизуючи різні функції, такі як моніторинг продуктів, регулювання опалення та безпеку. Різноманітність пропозицій дозволяє адаптовану інтеграцію, яка, в ідеалі, враховується вже на етапі планування нерухомості. Тим не менш, також користується популярністю дооснащення існуючих об'єктів нерухомості технологіями смарт-хаусів, щоб скористатися перевагами.

Енергоефективність як центральна тенденція

Енергетична ефективність стала ключовим трендом у сфері нерухомості через нестабільні ціни на енергію. Це стосується різкого зменшення споживання енергії завдяки сучасним ізоляційним матеріалам і використанню відновлюваних джерел енергії. Особливо в центрі уваги знаходяться системи опалення, оскільки ще багато квартир опалюються на викопному паливі. Крім того, ефективне планування вже на стадії проектування відіграє вирішальну роль у minimізації енергетичних потреб. В умовах поточної енергетичної кризи та зростання попиту на ефективність очікується посилена активність з боку регуляторних органів, будівельних компаній та покупців нерухомості в найближчі роки, щоб знизити споживання енергії та трансформувати галузь.

Зростаюча потреба в сховищах для самостійного зберігання

Внаслідок зростання витрат на житло та обмеженого простору в міських районах мешканці міст шукають альтернативні рішення для створення місця. Складські приміщення для самообслуговування пропонують можливість зберігати особисті речі на короткий або тривалий термін, не викидаючи їх. Цей тренд особливо помітний у містах, де попит на склади для самообслуговування з мікро-сховищами зростає і, ймовірно, далі набуватиме значення.

Інформаційне моделювання будівель (BIM)

Інформаційне моделювання будівель (скорочено: BIM; німецькою: Bauwerksdatenmodellierung) описує метод роботи для з’єднаного планування, будівництва та управління будівлями та іншими спорудами за допомогою програмного забезпечення. Ці програми допомагають створювати тривимірні моделі, генерувати звіти, планувати технічне обслуговування та уникати недоліків. BIM набуває все більшого значення в нерухомості, оскільки він допомагає оптимізувати робочі процеси, виявляти проблеми на ранніх стадіях і підвищувати продуктивність. У майбутньому BIM, безсумнівно, стане одним з провідних трендів у сфері нерухомості.

Віртуальні огляди як стандарт

Пандемія сильно вплинула на традиційні можливості огляду нерухомості, що вказує на потенціал альтернативних рішень, таких як віртуальні огляди. Хоча технологія, що за цим стоїть, вже існувала, вона здобула значення лише останніми роками, оскільки апаратне та програмне забезпечення покращилися і стали доступнішими. Віртуальні огляди пропонують як продавцям і орендодавцям, так і потенційним покупцям і орендарям численні переваги, такі як економія часу на дорозі та спрощення планування зустрічей. Проте використання віртуальних реальностей поширюється не лише на нерухомий ринок, але й на інші сектори, такі як меблеві магазини, які дають змогу своїм клієнтам віртуально оглядати і навіть облаштовувати квартири. Хоча віртуальні огляди житлових об'єктів все ще займають невелику частку, очікується, що цей тренд продовжить набирати обертів у наступні роки. АККАДІЯ також пропонує віртуальні огляди для всіх об'єктів.

Міське садівництво для самозабезпечення

У відповідь на дефіцит енергії та ресурсів, а також залежність від глобальних ланцюгів постачання в харчовому забезпеченні, урбаністичне городництво набирає значення як тренд у сфері нерухомості. Цей розвиток проявляється в зростаючих зусиллях багатьох людей частково покривати свої харчові потреби за рахунок власного вирощування. Особливо в міських районах це вимагає креативних рішень, таких як дахові сади, щоб зміцнити місцеве постачання і зменшити вуглецевий слід. Урбаністичне сільське господарство має різноманітні переваги порівняно з традиційним полевим господарством, зокрема місцеве виробництво продуктів харчування, що економить енергію на транспортування та викиди CO2, а також меншу ймовірність псування через коротші транспортні маршрути. Місцеве виробництво може бути вигідним у майбутньому, оскільки зміни клімату та дефіцит ресурсів можуть вплинути на виробництво та розподіл продуктів харчування. Крім того, воно забезпечує легшу перевірку соціальних стандартів і потребує меншої кількості добрив і води, що зменшує вивітрювання ґрунту.

Хоча урбаністичний садівництво наразі ще є нішевим явищем, очікується, що цей тренд, враховуючи постійні проблеми з енергією та сировиною, а також зростаючу невизначеність у глобальних ланцюгах постачання, в найближчі роки продовжить набувати популярності.

Штучний інтелект в нерухомості

У наступні роки значення штучного інтелекту (ШІ) у сфері нерухомості, ймовірно, продовжить зростати. ШІ підвищує ефективність, впроваджуючи автоматизовані процеси та виконуючи рутинні завдання автоматично. Використання ШІ дозволяє компаніям у сфері нерухомості економити час і ресурси, працювати швидше та ефективніше, збираючи та аналізуючи дані, оцінюючи нерухомість та проводячи ринкові аналізи. Крім того, очікується, що ШІ буде все більше використовуватися для створення персоналізованих цифрових клієнтських сервісів, щоб, наприклад, швидко та ефективно відповідати на запити за допомогою інтелектуальних чат-ботів. Компанії, які ефективно використовують цю технологію, отримують конкурентну перевагу над своїми конкурентами. Використання систем ШІ підвищує ефективність компаній і покращує задоволеність клієнтів через персоналізовані послуги.

Тренди чітко вказують на посилену орієнтацію на стійкість, ефективність та гнучкість у сфері нерухомості, що обумовлено технологічними інноваціями та соціальними змінами.

Як провідна компанія з нерухомості, AKKADIA надає великого значення тому, щоб завжди бути в ногу з часом. Тому ми покладаємося на інноваційні тенденції, такі як віртуальні огляди та штучний інтелект, щоб постійно покращувати наш сервіс. Завдяки сучасним підходам ми прагнемо зробити ринок нерухомості ефективнішим та доступнішим. Довіртеся нашому досвіду та скористайтеся сучасними рішеннями для ваших потреб у нерухомості.

Джерело: Planradar