Майбутнє житла: Тренди в сфері нерухомості

Дистанційна робота як постійний стан

Спочатку задумане як тимчасове рішення під час пандемії, домашнє офісування міцно вкоренилося. Компанії реагують на це, зменшуючи офісні площі та впроваджуючи гібридні моделі роботи. Гібридні офісні концепції та спільні робочі місця стають все більш популярними. Одночасно зростає попит на більші та гнучко використовувані житлові площі. Значення роботи з дому також у майбутньому продовжить зростати.

Гнучкість у використанні приміщень

Потреба у гнучких площах для житлових і робочих зон зростає, щоб мати можливість реагувати на змінені вимоги, чи то для збільшення сім'ї, нових робочих моделей або додаткового місця для зберігання. Ця гнучкість надає переваги як приватним особам, так і компаніям, які повинні швидко реагувати на змінювані потреби. Хоча ця тенденція повільно закріплюється з боку постачальників, вона відкриває можливості для інноваційних будівельних компаній та девелоперів нерухомості виділитися серед конкурентів.

Прорив смарт-домів

Розумні будинки набирають популярності, оскільки інтегровані комп'ютерні системи роблять життя комфортнішим і ефективнішим, автоматизуючи різні функції, такі як моніторинг продуктів харчування, регулювання опалення та безпеку. Різноманітність пропозицій дозволяє індивідуально підійти до інтеграції, яка, як правило, враховується вже на етапі планування нерухомості. Проте також популярним є дооснащення існуючих нерухомостей технологіями Smart Home, щоб скористатися перевагами.

Енергоефективність як центральна тенденція

Енергетична ефективність стала ключовим трендом у сфері нерухомості через нестабільність цін на енергію. Це стосується різкого зменшення споживання енергії завдяки сучасним ізоляційним матеріалам і використанню відновлювальних джерел енергії. Особливо в центрі уваги знаходяться опалювальні системи, оскільки все ще багато квартир обігріваються на викопному паливі. Крім того, ефективне планування вже на етапі проектування має вирішальне значення для мінімізації потреби в енергії. У зв'язку з поточною енергетичною кризою та зростаючим попитом на ефективність, в найближчі роки очікується посилення активності регуляторних органів, будівельних компаній та покупців нерухомості з метою зниження споживання енергії та трансформації галузі.

Зростаюча потреба в сховищах самообслуговування

Через зростання витрат на житло та обмежений простір у міських районах мешканці міст шукають альтернативні рішення для створення місця. Сервіси самостійного зберігання пропонують можливість зберігати особисті речі як на короткий, так і на довгий термін, не викидаючи їх. Цей тренд особливо помітний у містах, де попит на самостійне зберігання разом з мікро-складськими площами зростає і, ймовірно, продовжить набувати значення.

Моделювання інформації про будівництво (BIM)

Інформація про будівлю Моделювання (скорочено: BIM; німецькою: Bauwerksdatenmodellierung) описує метод роботи для з'єднаної планування, будівництва та управління будівлями та іншими спорудами за допомогою програмного забезпечення. Ці програми допомагають створювати тривимірні моделі, генерувати звіти, планувати обслуговування і уникати дефектів. BIM набуває все більшого значення в галузі нерухомості, оскільки допомагає оптимізувати робочі процеси, виявляти проблеми на ранніх стадіях і підвищувати продуктивність. У майбутньому BIM безсумнівно стане одним з провідних трендів галузі нерухомості.

Віртуальні огляди як стандарт

Пандемія суттєво вплинула на традиційні можливості огляду нерухомості, що підкреслює потенціал альтернативних рішень, таких як віртуальні огляди. Хоча технологія вже існувала, вона стала більш вагомою лише в останні роки, оскільки апаратура та програмне забезпечення покращилися та стали доступнішими. Віртуальні огляди надають численні переваги як продавцям та орендодавцям, так і потенційним покупцям та орендарям, такі як економія часу на дорогу та спрощення планування зустрічей. Однак використання віртуальних реальностей не обмежується лише нерухомістю, але також поширюється на інші сектори, такі як меблеві магазини, які дозволяють своїм клієнтам віртуально оглядати та навіть облаштовувати квартири. Хоча віртуальні огляди житлових об'єктів все ще займають невелику частку, очікується, що ця тенденція продовжить зростати в найближчі роки. AKKADIA також пропонує віртуальні огляди для всіх об'єктів.

Міське садівництво для самозабезпечення

У відповідь на нестачу енергії та ресурсів, а також залежність від глобальних ланцюгів постачання у продовольстві, урбаністичне городництво стає все більш значущим трендом у сфері нерухомості. Цей розвиток проявляється у зростаючих зусиллях багатьох людей, принаймні частково покривати свої потреби в продуктах харчування за рахунок власного вирощування. Особливо в міських районах це вимагає творчих рішень, таких як дахові сади, для зміцнення місцевого постачання та зменшення вуглецевого сліду. Урбаністичне сільське господарство пропонує різноманітні переваги порівняно з традиційним польовим господарством, зокрема місцеве виробництво продуктів харчування, що економить енергію на транспортування та зменшує викиди CO2, а також меншу ймовірність псування завдяки коротшим транспортним шляхам. Місцеве виробництво в майбутньому може бути вигідним, оскільки кліматичні зміни та нестача ресурсів можуть впливати на виробництво та розподіл продуктів харчування. Крім того, воно дозволяє легше контролювати соціальні стандарти та потребує менше добрив і води, що мінімізує виснаження ґрунтів.

Хоча міське садівництво наразі поки що має нішевий характер, очікується, що цей тренд на фоні постійних дефіцитів енергії та сировини, а також зростаючих невизначеностей у глобальних ланцюгах постачання, у наступні роки продовжить набирати популярності.

Штучний інтелект у сфері нерухомості

В найближчі роки значення штучного інтелекту (ШІ) у нерухомості, імовірно, буде продовжувати зростати. ШІ підвищує ефективність, впроваджуючи автоматизовані процеси і автоматично виконуючи рутинні завдання. Використання ШІ дозволяє компаніям у сфері нерухомості заощаджувати час та ресурси, працювати швидше та ефективніше, збираючи та аналізуючи дані, оцінюючи нерухомість та проводячи ринкові аналізи. Крім того, очікується, що ШІ буде активніше використовуватися для створення персоналізованих, цифрових сервісів обслуговування клієнтів, щоб, наприклад, швидко і ефективно відповідати на запити за допомогою розумних чат-ботів. Компанії, які ефективно використовують цю технологію, здобудуть конкурентну перевагу над своїми суперниками. Використання систем ШІ підвищує ефективність компаній і покращує задоволеність клієнтів завдяки персоналізованим послугам.

Тренди чітко свідчать про посилене орієнтування на сталий розвиток, ефективність і гнучкість у нерухомості, підштовхнуті технологічними інноваціями та соціальними змінами.

Як провідна агенція нерухомості, AKKADIA надає великого значення тому, щоб бути завжди в курсі останніх трендів. Тому ми орієнтуємося на інноваційні тенденції, такі як віртуальні огляди та штучний інтелект, щоб постійно покращувати наші послуги. Сучасним підходом ми прагнемо зробити ринок нерухомості більш ефективним і доступним. Довіртеся нашому досвіду і скористайтеся сучасними рішеннями для ваших питань нерухомості.

Джерело: Planradar