Майбутнє житла: Тренди у сфері нерухомості

Домашній офіс як постійний стан

Спочатку задумане як тимчасове рішення під час пандемії, дистанційна робота закріпилася. Компанії реагують на це, зменшуючи офісні приміщення та впроваджуючи гібридні моделі роботи. Гібридні офісні концепції та спільні робочі місця стають все популярнішими. Одночасно зростає попит на більші та гнучко використовувані житлові площі. Значення роботи з дому також у майбутньому продовжуватиме зростати.

Гнучкість у використанні приміщень

Потреба у гнучких площах використання в житлових та робочих сферах зростає, щоб реагувати на змінені вимоги, будь то для збільшення сім'ї, нових моделей роботи або додаткового місця для зберігання. Ця гнучкість пропонує переваги як для приватних осіб, так і для компаній, які повинні швидко реагувати на змінювані потреби. Хоча цей тренд повільно закріплюється на стороні постачальників, він відкриває інноваційним будівельним компаніям та девелоперам нерухомості можливість виділитися серед конкурентів.

Прорив смарт-домів

Смарт-дома набирають популярність, оскільки інтегровані комп'ютерні системи роблять проживання більш комфортним і ефективним, автоматизуючи різні функції, такі як моніторинг продуктів харчування, регулювання опалення та безпеки. Різноманітність пропозицій дозволяє налаштувати інтеграцію, яка, ідеально, вже передбачена на етапі проектування нерухомості. Проте також модернізація існуючих об'єктів нерухомості з технологіями смарт-дому є популярною тенденцією, щоб скористатися перевагами.

Енергоефективність як центральна тенденція

Енергоефективність перетворилася на ключову тенденцію в галузі нерухомості через нестабільні ціни на енергію. Це стосується радикального зменшення споживання енергії завдяки сучасним ізоляційним матеріалам та використанню відновлювальних джерел енергії. Особливо в центрі уваги знаходяться системи опалення, оскільки досі багато квартир обігріваються нафтопродуктами. Крім того, ефективне планування вже на стадії проектування відіграє вирішальну роль у зменшенні енергетичних потреб. У зв'язку з поточною енергетичною кризою та зростаючим попитом на ефективність, в найближчі роки очікується активізація з боку регуляторних органів, будівельних компаній та покупців нерухомості, щоб знизити споживання енергії та трансформувати галузь.

Зростаюча потреба в самообслуговуванні.

Внаслідок зростання витрат на житло та обмеженого простору в міських районах мешканці міст шукають альтернативні рішення для звільнення місця. Приміщення для самостійного зберігання пропонують можливість скористатися особистими речами на короткостроковій чи довгостроковій основі, не викидаючи їх. Цей тренд особливо помітний у містах, де попит на самостійне зберігання разом з мікро-сховищами зростає і, як очікується, далі набуде значення.

Моделювання інформації про будівлю (BIM)

Інформація про будівництво Моделювання (BIM; німецькою: Bauwerksdatenmodellierung) описує метод роботи для інтегрованого планування, будівництва та управління будівлями та іншими спорудами за допомогою програмного забезпечення. Ці програми допомагають створювати тривимірні моделі, генерувати звіти, планувати роботи з обслуговування та уникати дефектів. BIM набуває зростаючого значення в сфері нерухомості, оскільки допомагає оптимізувати робочі процеси, виявляти проблеми на ранніх етапах і підвищувати продуктивність. У майбутньому BIM безумовно стане одним із провідних трендів сфери нерухомості.

Віртуальні огляди як стандарт

Пандемія значно вплинула на традиційні можливості огляду нерухомості, що підкреслює потенціал альтернативних рішень, таких як віртуальні огляди. Хоча технологія вже існувала, вона тільки в останні роки набрала популярності, оскільки апаратне та програмне забезпечення покращилися та стали доступнішими. Віртуальні огляди пропонують численні переваги як продавцям і орендодавцям, так і потенційним покупцям і орендарям, такі як економія часу на дорогу та спрощене планування зустрічей. Однак використання віртуальних реальностей не обмежується тільки нерухомістю, але також поширюється на інші сектори, такі як меблеві магазини, які дозволяють своїм клієнтам віртуально оглядати й навіть облаштовувати квартири. Хоча віртуальні огляди житлових об'єктів поки що становлять невелику частину, очікується, що цей тренд продовжить розвиватися в найближчі роки. АККАДІЯ також пропонує віртуальні огляди для всіх об'єктів.

Міське садівництво для самозабезпечення

В умовах нестачі енергії та ресурсів, а також залежності від глобальних ланцюгів постачання продуктів харчування, урбаністичне садівництво набуває все більшого значення як тренд у нерухомості. Цей розвиток проявляється в зростаючих зусиллях багатьох людей, які намагаються хоча б частково покрити свої потреби в їжі за рахунок власного вирощування. Особливо в міських районах це вимагає креативних рішень, таких як дахи-сади, для зміцнення місцевого постачання та зменшення CO2-викидів. Урбаністичне сільське господарство має численні переваги перед традиційним польовим сільським господарством, зокрема локальне виробництво продуктів харчування, що економить енергію на транспортування та знижує викиди CO2, а також меншу ймовірність псування завдяки коротшим транспортним маршрутам. Локальне виробництво може бути вигідним у майбутньому, оскільки кліматичні зміни та нестача ресурсів можуть вплинути на виробництво та розподіл їжі. Крім того, воно дозволяє простіше перевіряти соціальні стандарти і вимагає меншої кількості добрив та води, що допомагає зменшити виснаження ґрунтів.

Хоча міське садівництво наразі ще перебуває на нішевому етапі, очікується, що цей тренд у світлі збереження енергетичних та сировинних дефіцитів, а також зростання невизначеностей у глобальних ланцюгах постачання, продовжить набиратиме популярність у найближчі роки.

Штучний інтелект у сфері нерухомості

В наступні роки значення штучного інтелекту (ШІ) у сфері нерухомості, ймовірно, продовжить зростати. ШІ підвищує ефективність, впроваджуючи автоматизовані процеси та виконуючи рутинні завдання автоматично. Використання ШІ дозволяє компаніям нерухомості заощаджувати час і ресурси, працювати швидше та ефективніше, збираючи та аналізуючи дані, оцінюючи нерухомість і проводячи ринкові аналізи. Крім того, очікується, що ШІ буде активніше використовуватися для створення персоналізованих цифрових послуг для клієнтів, щоб, наприклад, швидко та ефективно відповідати на запити за допомогою розумних чат-ботів. Компанії, які ефективно використовують цю технологію, отримують конкурентну перевагу над своїми суперниками. Використання систем ШІ підвищує ефективність компаній та покращує задоволення клієнтів завдяки персоналізованим послугам.

Тенденції чітко вказують на посилене орієнтування на сталий розвиток, ефективність та гнучкість в сфері нерухомості, що зумовлено технологічними інноваціями та соціальними змінами.

Як провідна компанія з нерухомості, AKKADIA надає великого значення тому, щоб завжди бути в курсі подій. Тому ми зосереджуємося на інноваційних трендах, таких як віртуальні екскурсії та штучний інтелект, щоб постійно покращувати наші послуги. Завдяки сучасним підходам ми прагнемо зробити ринок нерухомості ефективнішим і доступнішим. Довіртесь нашому досвіду і скористайтеся сучасними рішеннями для ваших нерухомих питань.

Джерело: Planradar