МАЙБУТНЄ ЖИТЛА: ТРЕНДИ НЕРУХОМОСТІ

Дистанційна робота як постійний стан

Спочатку задумане як тимчасове рішення під час пандемії, домашнє офісування міцно вкоренилося. Компанії реагують на це, зменшуючи офісні приміщення та впроваджуючи гібридні моделі роботи. Гібридні концепції офісів та спільні робочі місця стають дедалі популярнішими. Одночасно зростає попит на більші та гнучко використовувані житлові площі. Значення роботи з дому також буде зростати в майбутньому.

Гнучкість у використанні приміщень

Попит на гнучкі площі в житлових і робочих сферах зростає, щоб реагувати на змінені вимоги, будь то для розширення сім'ї, нових робочих моделей або додаткового місця для зберігання. Ця гнучкість надає переваги як приватним особам, так і компаніям, які швидко повинні реагувати на зміни потреб. Хоча цей тренд повільно завойовує ринок з боку постачальників, він відкриває можливості для інноваційних будівельних компаній та девелоперів нерухомості виділитися серед конкурентів.

Прорив розумних будинків

Смарт-містечка набирають популярності, оскільки інтегровані комп'ютерні системи роблять проживання більш комфортним та ефективним, автоматизуючи різні функції, такі як моніторинг продуктів, регулювання опалення та безпеку. Різноманітність пропозицій дозволяє здійснити індивідуальну інтеграцію, яка ідеально врахована вже на етапі планування нерухомості. Проте модернізація існуючих нерухомостей смарт-технологіями також є популярною тенденцією, щоб скористатися перевагами.

Енергоефективність як центральний тренд

Енергетична ефективність стала ключовим трендом у сфері нерухомості через нестабільні ціни на енергію. Це стосується різкого скорочення споживання енергії завдяки сучасним ізоляційним матеріалам і використанню відновлювальних джерел енергії. Особливо увага приділяється системам опалення, оскільки ще багато квартир обігріваються на основі викопного пального. Крім того, ефективне планування вже на етапі проектування відіграє вирішальну роль у мінімізації енергетичних потреб. У зв'язку з нинішньою енергетичною кризою та зростаючим попитом на ефективність очікується посилена активність з боку регуляторних органів, будівельних компаній та покупців нерухомості в наступні роки з метою зниження споживання енергії та трансформації галузі.

Зростаюча потреба в самостійних складах

У зв'язку зі зростанням житлових витрат та обмеженим простором у міських районах городяни шукають альтернативні рішення для створення місця. Сховища для зберігання пропонують можливість зберігати особисті речі на короткий або тривалий термін, не викидаючи їх. Цей тренд особливо проявляється в містах, де попит на сховища з мікро-складськими приміщеннями зростає і, ймовірно, далі буде набувати значення.

Інформаційне моделювання будівель (BIM)

Інформація про будівництво Моделювання (скорочено: BIM; нім. Bauwerksdatenmodellierung) описує метод роботи для взаємопов'язаної планування, будівництва та менеджменту будівель і інших споруд з використанням програмного забезпечення. Ці програми допомагають створювати тривимірні моделі, генерувати звіти, планувати технічне обслуговування та уникати дефектів. BIM здобуває все більшу популярність у сфері нерухомості, оскільки допомагає оптимізувати робочі процеси, своєчасно виявляти проблеми та збільшувати продуктивність. У майбутньому BIM безсумнівно буде належати до провідних трендів у сфері нерухомості.

Віртуальні огляди як стандарт

Пандемія суттєво вплинула на традиційні можливості огляду нерухомості, що підкреслює потенціал для альтернативних рішень, таких як віртуальні огляди. Хоча технологія вже існувала, її значення зросло лише в останні роки, оскільки апаратне та програмне забезпечення покращилось і стало більш доступним. Віртуальні огляди пропонують як продавцям і орендодавцям, так і потенційним покупцям і орендарям численні переваги, такі як економія часу на поїздку та полегшення планування зустрічей. Однак використання віртуальних реальностей стосується не тільки сфери нерухомості, а й інших секторів, таких як меблеві магазини, які дозволяють своїм клієнтам віртуально оглядати та навіть облаштовувати квартири. Хоча віртуальні огляди житлових об'єктів все ще складають невелику частку, очікується, що цей тренд продовжить розвиватися в наступні роки. AKKADIA також пропонує віртуальні огляди для всіх об'єктів.

Міське садівництво для самозабезпечення

У відповідь на нестачу енергії та ресурсів, а також залежність від глобальних ланцюгів постачання в продовольстві, урбаністичне садівництво стає важливим трендом у сфері нерухомості. Цей розвиток проявляється в зростаючих зусиллях багатьох людей, принаймні частково покривати свої потреби в продуктах харчування шляхом власного вирощування. Особливо в міських районах це вимагає творчих рішень, таких як садиби на даху, щоб зміцнити місцеве постачання та скоротити вуглецевий слід. Урбаністичне сільське господарство пропонує різноманітні переваги в порівнянні з традиційним польовим господарством, зокрема місцеве виробництво продуктів харчування, що зменшує витрати енергії на транспортування та викиди CO2, а також меншу небезпеку псування завдяки коротшим транспортним шляхам. Місцеве виробництво може виявитися вигідним у майбутньому, оскільки зміни клімату та нестача ресурсів можуть вплинути на виробництво та розподіл продовольства. Крім того, це дозволяє легше перевіряти соціальні стандарти та потребує менше добрив і води, що мінімізує виснаження ґрунту.

Хоча міське садівництво наразі все ще залишається в ніші, очікується, що цей тренд у зв'язку з тривалою нестачею енергії та сировини, а також зростаючою невизначеністю у глобальних ланцюгах постачання, протягом наступних років продовжить набувати популярності.

Штучний інтелект у сфері нерухомості

У наступні роки значення штучного інтелекту (ШІ) у сфері нерухомості, ймовірно, зростатиме. ШІ підвищує ефективність, впроваджуючи автоматизовані процеси та виконуючи рутинні завдання автоматично. Використання ШІ дозволяє компаніям у сфері нерухомості економити час і ресурси, а також працювати швидше та ефективніше, збираючи та аналізуючи дані, оцінюючи нерухомість і проводячи ринкові аналізи. Крім того, очікується, що ШІ буде активніше використовуватися для створення персоналізованих цифрових послуг для клієнтів, щоб, наприклад, швидко та ефективно відповідати на запити за допомогою розумних чат-ботів. Компанії, які ефективно використовують цю технологію, отримують конкурентну перевагу над своїми суперниками. Використання систем ШІ підвищує ефективність компаній і покращує задоволеність клієнтів завдяки персоналізованим послугам.

Тренди чітко вказують на посилене спрямування на сталість, ефективність та гнучкість в сфері нерухомості, що зумовлено технологічними інноваціями та суспільними змінами.

Як провідна компанія з нерухомості, AKKADIA приділяє велику увагу тому, щоб завжди бути в курсі подій. Тому ми спираємось на інноваційні тренди, такі як віртуальні огляди та штучний інтелект, щоб постійно покращувати наш сервіс. Сучасними підходами ми прагнемо зробити ринок нерухомості ефективнішим і доступнішим. Довіртесь нашому досвіду та скористайтеся сучасними рішеннями для ваших потреб у нерухомості.

Джерело: Planradar