Майбутнє житла: тенденції ринку нерухомості

Дистанційна робота як постійний стан

Спочатку задумане як тимчасове рішення під час пандемії, домашнє офісування закріпилося. Компанії реагують на це, зменшуючи офісні площі та впроваджуючи гібридні робочі моделі. Гібридні офісні концепції та спільні робочі місця стають все більш популярними. Одночасно зростає попит на більші та гнучко використовувані житлові площі. Значення роботи з дому також у майбутньому продовжуватиме зростати.

Гнучкість у використанні приміщень

Попит на гнучкі користувацькі площі в житлових та робочих сферах зростає, щоб відповідати зміненим вимогам, будь то для розширення сім'ї, нових робочих моделей або додаткового простору для зберігання. Ця гнучкість надає переваги як приватним особам, так і компаніям, які повинні швидко реагувати на змінні потреби. Хоча ця тенденція повільно закріплюється на стороні постачальників, вона відкриває інноваційним будівельним компаніям і девелоперам нерухомості можливість виділитися серед конкурентів.

Прорив смарт-домів

Розумні будинки набирають популярності, оскільки інтегровані комп'ютерні системи роблять проживання більш комфортним та ефективним, автоматизуючи різні функції, такі як моніторинг продуктів, управління опаленням та безпекою. Різноманітність пропозицій забезпечує індивідуальну інтеграцію, яка ідеально враховується вже на етапі планування нерухомості. Проте, оснащення існуючих об'єктів нерухомості технологіями розумного дому також є популярною тенденцією, щоб скористатися перевагами.

Енергоефективність як центральна тенденція

Енергоефективність стала ключовою тенденцією в сфері нерухомості через нестабільність цін на енергію. Це стосується різкого скорочення енергоспоживання завдяки сучасним ізоляційним матеріалам та використанню відновлювальних джерел енергії. Особливо в центрі уваги знаходяться опалювальні системи, оскільки все ще багато квартир опалюються викопними паливами. Крім того, ефективне планування вже на етапі проектування відіграє вирішальну роль у мінімізації споживання енергії. У зв'язку з поточною енергетичною кризою та зростаючим попитом на ефективність, протягом найближчих років очікується посилена діяльність регуляторних органів, будівельних компаній і покупців нерухомості, щоб зменшити споживання енергії та трансформувати галузь.

Зростаюча потреба в самообслуговуванні

Через зростання витрат на житло і обмежений простір у міських районах мешканці міст шукають альтернативні рішення для створення місця. Складські приміщення для самостійного зберігання пропонують можливість короткострокового або довгострокового зберігання особистих речей без необхідності їх викидати. Цей тренд особливо помітний у містах, де попит на самостійне зберігання з мікро-складськими площами зростає і, як очікується, продовжить набирати популярність.

Будівельне інформаційне моделювання (BIM)

Інформація про будівлі Моделювання (скорочено: BIM; німецькою: Bauwerksdatenmodellierung) описує робочий метод для мережевого планування, будівництва та управління будівлями та іншими спорудами за допомогою програмного забезпечення. Ці програми допомагають створювати тривимірні моделі, генерувати звіти, планувати обслуговування та уникати дефектів. BIM все більше набуває значення в сфері нерухомості, оскільки допомагає оптимізувати робочі процеси, вчасно виявляти проблеми та підвищувати продуктивність. У майбутньому BIM безсумнівно стане однією з провідних тенденцій у сфері нерухомості.

Віртуальні огляди як стандарт

Пандемія суттєво вплинула на традиційні способи огляду нерухомості, що підкреслює потенціал альтернативних рішень, таких як віртуальні огляди. Хоча технології вже існували, вони набули значення лише в останні роки, оскільки апаратура та програмне забезпечення покращилися і стали більш доступними. Віртуальні огляди пропонують безліч переваг як продавцям і орендодавцям, так і потенційним покупцям та орендарям, таких як економія часу на поїздки та спрощення планування зустрічей. Однак використання віртуальних реалій поширюється не лише на ринок нерухомості, а й на інші сфери, такі як меблеві магазини, які дозволяють своїм клієнтам віртуально оглядати квартири та навіть їх оформляти. Хоча віртуальні огляди житлових об'єктів все ще складають невелику частку, очікується, що цей тренд продовжить зростати в найближчі роки. AKKADIA також пропонує віртуальні огляди для всіх об'єктів.

Міське садівництво для самозабезпечення

У відповідь на брак енергії та ресурсів, а також залежність від глобальних ланцюгів постачання в харчовому забезпеченні, урбаністичне садівництво здобуває популярність як тренд у сфері нерухомості. Цей розвиток виявляється у зростаючих зусиллях багатьох людей, принаймні частково покривати свої потреби в їжі через власний вирощування. Особливо в міських районах це вимагає креативних рішень, таких як дахові сади, щоб зміцнити місцеве постачання та зменшити вуглецевий слід. Урбанне сільське господарство має численні переваги порівняно з традиційним польовим господарством, включаючи місцеве виробництво продуктів харчування, що економить енергію на транспортування та кількість викидів CO2, а також менший ризик псування завдяки коротшим транспортним шляхам. Місцеве виробництво може бути вигідним у майбутньому, оскільки зміни клімату та брак ресурсів можуть вплинути на виробництво та розподіл продуктів харчування. Крім того, воно полегшує перевірку соціальних стандартів і потребує менше добрив і води, що зменшує виснаження ґрунтів.

Хоча міське садівництво наразі ще має нішевий статус, очікується, що цей тренд на фоні постійних енергетичних та сировинних криз, а також зростаючої невизначеності в глобальних ланцюгах постачання, продовжить набирати популярності в найближчі роки.

Штучний інтелект у сфері нерухомості

У найближчі роки значення штучного інтелекту (ШІ) у сфері нерухомості, ймовірно, продовжить зростати. ШІ підвищує ефективність, впроваджуючи автоматизовані процеси та виконуючи рутинні завдання автоматично. Використання ШІ дозволяє компаніям з нерухомості економити час та ресурси, а також працювати швидше та ефективніше, збираючи та аналізуючи дані, оцінюючи нерухомість та проводячи ринкові аналізи. Крім того, очікується, що ШІ буде більше використовуватися для створення персоналізованих цифрових послуг для клієнтів, щоб, наприклад, швидко та ефективно відповідати на запити за допомогою розумних чат-ботів. Компанії, які ефективно впроваджують цю технологію, отримують конкурентну перевагу над своїми суперниками. Використання систем ШІ підвищує ефективність діяльності компаній та покращує задоволеність клієнтів через персоналізовані послуги.

Тренди чітко демонструють посилену орієнтацію на сталий розвиток, ефективність та гнучкість у сфері нерухомості, обумовлену технологічними інноваціями та соціальними змінами.

Як провідна компанія з нерухомості, AKKADIA надає великого значення тому, щоб завжди бути в курсі останніх тенденцій. Тому ми використовуємо інноваційні тренди, такі як віртуальні огляди та штучний інтелект, для постійного покращення нашого сервісу. З сучасними підходами ми прагнемо зробити ринок нерухомості ефективнішим та доступнішим. Довіртеся нашому досвіду та скористайтеся сучасними рішеннями для ваших питань щодо нерухомості.

Джерело: Planradar