ZUKUNFT DES WOHNENS: TRENDS DER IMMOBILIENBRANCHE

Homeoffice als Dauerzustand

Ursprünglich als vorübergehende Lösung in der Pandemie gedacht, hat sich das Homeoffice fest etabliert. Unternehmen reagieren darauf, indem sie Büroflächen reduzieren und hybride Arbeitsmodelle einführen. Hybride Bürokonzepte und geteilte Arbeitsplätze werden zunehmend populär. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach größeren und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die Bedeutung des Arbeitens von zu Hause aus wird auch in Zukunft weiterhin steigen.

Flexibilität in der Nutzung von Räumen

Der Bedarf an flexiblen Nutzflächen in Wohn- und Arbeitsbereichen steigt, um auf veränderte Anforderungen reagieren zu können, sei es für Familienzuwachs, neue Arbeitsmodelle oder zusätzlichen Stauraum. Diese Flexibilität bietet Vorteile sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen, die schnell auf sich ändernde Bedürfnisse reagieren müssen. Obwohl sich dieser Trend langsam auf Anbieterseite durchsetzt, eröffnet er innovativen Bauunternehmen und Immobilienentwicklern die Möglichkeit, sich von der Konkurrenz abzuheben.

Durchbruch der Smart Homes

Smart Homes gewinnen an Bedeutung, da integrierte Computersysteme das Wohnen angenehmer und effizienter gestalten, indem sie verschiedene Funktionen wie Lebensmittelüberwachung, Heizungsregelung und Sicherheit automatisieren. Die Vielfalt der Angebote ermöglicht eine maßgeschneiderte Integration, die idealerweise bereits in der Planung einer Immobilie berücksichtigt wird. Dennoch ist auch die Nachrüstung bestehender Immobilien mit Smart-Home-Technologien ein beliebter Trend, um von den Vorteilen zu profitieren.

Energieeffizienz als zentraler Trend

Energieeffizienz hat sich aufgrund instabiler Energiepreise zu einem Schlüsseltrend in der Immobilienbranche entwickelt. Diese betrifft die drastische Reduzierung des Energieverbrauchs durch moderne Isolierungsmaterialien und die Nutzung erneuerbarer Energien. Besonders die Heizsysteme stehen im Fokus, da noch immer viele Wohnungen mit fossilen Brennstoffen beheizt werden. Zudem spielt eine effiziente Planung bereits im Entwurfsprozess eine entscheidende Rolle, um den Energiebedarf zu minimieren. Angesichts der aktuellen Energiekrise und der steigenden Nachfrage nach Effizienz wird in den kommenden Jahren eine verstärkte Aktivität von Regulierungsbehörden, Bauunternehmen und Immobilienkäufern erwartet, um den Energieverbrauch zu senken und die Branche zu transformieren.

Wachsender Bedarf an Self-Storage

Aufgrund steigender Wohnkosten und begrenztem Raum in städtischen Gebieten suchen Stadtbewohner nach alternativen Lösungen, um Platz zu schaffen. Self-Storage Flächen bieten eine Möglichkeit, persönliche Gegenstände kurz- oder langfristig einzulagern, ohne sie wegwerfen zu müssen. Dieser Trend zeigt sich besonders in Städten, wo die Nachfrage nach Self-Storage mit Mikro-Lagerflächen steigt und voraussichtlich weiter an Bedeutung gewinnen wird

Building Information Modeling (BIM)

Building Information Modeling (kurz: BIM; deutsch: Bauwerksdatenmodellierung) beschreibt eine Arbeitsmethode für die vernetzte Planung, den Bau und die Bewirtschaftung von Gebäuden und anderen Bauwerken mithilfe von Software. Diese Programme helfen, dreidimensionale Modelle zu erstellen, Berichte zu generieren, Wartungsarbeiten zu planen und Mängel zu vermeiden. BIM gewinnt zunehmend an Bedeutung in der Immobilienbranche, da es hilft, Arbeitsprozesse zu optimieren, Probleme frühzeitig zu erkennen und die Produktivität zu steigern. In Zukunft wird BIM zweifellos zu den führenden Trends der Immobilienbranche gehören.

Virtuelle Besichtigungen als Standard

Die Pandemie hat die herkömmlichen Besichtigungsmöglichkeiten von Immobilien stark beeinträchtigt, was das Potenzial für alternative Lösungen wie virtuelle Besichtigungen aufzeigt. Obwohl die Technologie dahinter bereits vorhanden war, hat sie erst in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen, da Hard- und Software verbessert und erschwinglicher wurden. Virtuelle Besichtigungen bieten sowohl Verkäufern und Vermietern als auch potenziellen Käufern und Mietern zahlreiche Vorteile, wie die Einsparung von Anreisezeiten und eine erleichterte Terminplanung. Der Einsatz virtueller Realitäten erstreckt sich jedoch nicht nur auf die Immobilienbranche, sondern auch auf andere Sektoren wie Möbelhäuser, die ihren Kunden ermöglichen, Wohnungen virtuell zu besichtigen und sogar einzurichten. Obwohl virtuelle Besichtigungen von Wohnobjekten immer noch einen kleinen Teil ausmachen, wird erwartet, dass sich dieser Trend in den kommenden Jahren weiter durchsetzen wird. AKKADIA bietet für alle Objekte auch virtuelle Besichtigungen an.

Urban Gardening zur Selbstversorgung

In Reaktion auf Energie- und Ressourcenknappheit sowie die Abhängigkeit von globalen Lieferketten in der Lebensmittelversorgung gewinnt Urban Gardening als Trend in der Immobilienbranche an Bedeutung. Diese Entwicklung zeigt sich in zunehmenden Bemühungen vieler Menschen, zumindest teilweise ihren Lebensmittelbedarf durch eigenen Anbau zu decken. Besonders in städtischen Gebieten erfordert dies kreative Lösungen wie Dachgärten, um lokale Versorgung zu stärken und den CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Urbane Landwirtschaft bietet diverse Vorteile gegenüber herkömmlicher Feldwirtschaft, darunter die lokale Produktion von Lebensmitteln, was Transportenergie und CO2-Emissionen einspart, sowie eine geringere Verderbgefahr aufgrund kürzerer Transportwege. Lokale Produktion könnte zukünftig von Vorteil sein, da klimatische Veränderungen und Ressourcenknappheit die Lebensmittelproduktion und -verteilung beeinflussen könnten. Zudem ermöglicht sie die leichtere Überprüfung sozialer Standards und kommt mit weniger Dünger und Wasser aus, wodurch Bodenauslaugung minimiert wird.

Obwohl Urban Gardening derzeit noch ein Nischendasein führt, wird erwartet, dass dieser Trend angesichts fortbestehender Energie- und Rohstoffengpässe sowie steigender Unsicherheiten in globalen Lieferketten in den kommenden Jahren weiterhin an Popularität gewinnen wird.

Künstliche Intelligenz in der Immobilienbranche

In den nächsten Jahren wird die Bedeutung von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Immobilienbranche voraussichtlich weiter zunehmen. KI erhöht die Effizienz, indem sie automatisierte Prozesse implementiert und Routineaufgaben automatisch erledigt. Die Nutzung von KI ermöglicht es Immobilienunternehmen, Zeit und Ressourcen zu sparen und schneller sowie effektiver zu arbeiten, indem sie Daten sammelt und analysiert, Immobilien bewertet und Marktanalysen durchführt. Darüber hinaus wird KI voraussichtlich verstärkt für die Schaffung personalisierter, digitaler Kundendienste eingesetzt, um beispielsweise Anfragen durch intelligente Chatbots schnell und effizient zu beantworten. Unternehmen, die diese Technologie effektiv einsetzen, einen Wettbewerbsvorteil gegenüber ihren Mitbewerbern erlangen. Der Einsatz von KI-Systemen steigert die Effizienz von Unternehmen und verbessert die Kundenzufriedenheit durch personalisierte Dienstleistungen.

Die Trends zeigen deutlich eine verstärkte Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Effizienz und Flexibilität in der Immobilienbranche, getrieben durch technologische Innovationen und gesellschaftliche Veränderungen.

Als führendes Immobilienmaklerunternehmen legt AKKADIA großen Wert darauf, stets am Puls der Zeit zu sein. Deshalb setzen wir auf innovative Trends wie z.B. virtuelle Besichtigungen und Künstliche Intelligenz, um unseren Service kontinuierlich zu verbessern. Mit modernen Ansätzen möchten wir den Immobilienmarkt effizienter und zugänglicher gestalten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und profitieren Sie von zeitgemäßen Lösungen für Ihre Immobilienanliegen.

Quelle: Planradar