Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Diese einzigartige Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie eine traumhafte Südloggia mit Stadtblick und viel Platz zum Entspannen. Diese in 4 Zimmer aufgeteilte 178 m2 moderne Neubauwohnung mit einer 27m2 großen Loggia ist eine Besonderheit am Wiener Wohnungsmarkt. Die helle, Richtung Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über zwei separate Eingänge. Über einen übersichtlichen Eingangsbereich kommen Sie in das geräumige und optimal angelegte Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das exklusiv ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet Ihnen und Ihrer Familie vor allem Lebensqualität und Komfort mitten in der Stadt.
DIE HIGHLIGHTS
- vollausgestattete luxuriöse Designerküche
- edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
- innovatives Design
- private Sauna
- südseitige Loggia
- Smart Home System
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum: 12,6 m²
- Wohnsalon: 65 m²
- Schlafzimmer 1 + Schrankraum: 23,37m² +7,2m²
- Bad: 9,06m²
- Schlafzimmer 2: 27,15m²
- Schlafzimmer 3: 14,41m²
- Badezimmer: 4,29m² + separates WC: 1,36m²
- Abstellraum: 1,62m²
- Loggia: 27m²
Der Wohnung ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt.
Lage und Verkehrsanbindung
Durch die fußläufig erreichbare, unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt und die Landstraßer Hauptstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben. Die U-Bahn-Station der Linie U3 Schlachthausgasse sowie Kardinal Nagel-Platz befinden sich fußläufig nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe sind auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso zahlreiche Ärzte sowie das Herz Jesu Krankenhaus. Diverse Restaurants und Cafés, mit einer Vielfalt an kulinarischem Angebot - z.B. "Das Rochus", "Ströck Feierabend" oder "Stellas 3" erreichen Sie in wenigen Minuten. Der nahegelegene Grüne Prater mit Liegewiesen und Spielplätzen lädt zum Entspannen oder aktiver Freizeitgestaltung ein.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.499.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 154,88 €
- Reparaturrücklage netto:
- 122,31 €
- Weitere Kosten netto:
- 26,75 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 18,17 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 47604
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 27 m²
- Wohnfläche:
- 205 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 5. Etage
- Baujahr:
- 1975
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2033
- HWB:
- 35,98 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B