Gastgewerbe zur Miete in 1200 Wien
Direkt auf der Hannovergasse befindet sich das berühmte Balkanlokal, welche seit mehreren Jahren in Betrieb ist.
Das Lokal mit sehr guter Frequenz und einen hohen Stammkundenstock verfügt über insgesamt ca. 80 Sitzplätze im oberen Bereich, plus ca. 60 Sitzplätze im unteren Bereich.
Das Restaurant ist voll adaptiert und verfügt im Erdgeschoß über eine Bar mit Zapfanlage und Kühlvorrichtung, einen gemütlichen Gastraum, eine vollausgestattete Küche, sowie einen Holzkohle-Grill und einen Schanigarten mit insgesamt ca. 80 Sitzplätzen.
Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich ein weiterer Veranstaltungsraum befindet. Der Mitarbeiter-Aufenthaltsraum sowie die Mitarbeiter-Toiletten befinden sich über den Gang im Stiegenhaus in einem getrennt begehbaren Raum. Lebensmittellager mit Kühlgeräten und ein Getränkelager sind ebenso vorhanden.
Ein ganzjähriger Schanigarten für ca. 80 Personen ist genehmigt. Das Mobiliar und Podest für den Schanigarten werden mitverkauft!
Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden.
Es gibt keinerlei Abnahmeverpflichtungen bei Brauereien oder sonstigen Lieferanten.
Das Lokal ist nach Vereinbarung verfügbar und man kann so wie sie liegt und steht gegen eine Investablöse von € 150.000,- in die unbefristeten Mietrechte eintreten.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in 1200 Wien, im Herzen der österreichischen Hauptstadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hannovermarkt, der für seine frischen Lebensmittel und internationalen Spezialitäten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe des Lokals befinden sich verschiedene Restaurants, Bäckereien, die das Geschäft beleben.
Grundriss
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.735,86 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.279,88 €
- Nettomiete:
- 1.550,00 €
- Betriebskosten netto:
- 729,88 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 455,98 €
- Umsatzsteuer:
- 455,98 €
- Kaution:
- 13.500,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 48375
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Nutzfläche:
- 142 m²
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Gäste-WC
- Heizung:
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.12.2030
- HWB:
- 144,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,35
- fGEE Klasse:
- D