Charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Wohngegend - Belagsfertig
Haus zum Kauf in 2441 Mitterndorf an der Fischa
Wir bieten eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² Wohnnutzfläche, einem knapp 170 m² großen Garten und einer großzügigen Terrasse. Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend und besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft.
Für einen Aufpreis von rund EUR 50.000,- kann die Firma Bau Fullservice Müllner Ges.m.b.H das Haus schlüsselfertig fertigstellen. Das dazugehörige Angebot und den Ausstattungskatalog lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Erdgeschoss:
- Garderobenbereich: Praktisch gestaltet mit viel Stauraum.
- WC: Gäste-WC im Eingangsbereich.
- Technikraum mit Abstellmöglichkeit: Platz für Geräte und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
- Großzügige Wohn-, Essküche: Offener Wohnbereich mit moderner Küche, ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Obergeschoss:
- 3 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
- Masterbedroom mit Garderobe: Das Hauptschlafzimmer bietet die Möglichkeit für eine integrierte Garderobe für zusätzlichen Komfort.
- Großzügiges Bad: Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ideal zum Entspannen.
Die beiden Stockwerke sind durch eine elegante, offene Treppenkonstruktion aus Eiche-Massivholz verbunden, die dem Haus eine besondere Note verleiht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Autostellplätze: Bequemes Parken direkt vor dem Haus.
- Fußbodenheizung und -kühlung: Angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
- Heizungsart & Warmwasser: Luftwärmepumpe: Umweltfreundliche und effiziente Heizlösung.
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschale. Sonnenschutz-Raffstores, elektrisch bedienbar mittels Fernbedienung.
Diese Doppelhaushälfte bietet hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage und Verkehrsanbindung
Mitterndorf an der Fischa ist eine kleine Gemeinde in Niederösterreich, etwa 30 km südöstlich von Wien. Sie liegt im Bezirk Baden und ist von Feldern und Wäldern umgeben. Die Fischa, ein Nebenfluss der Donau, durchfließt die Gemeinde. Die ruhige ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Wien machen Mitterndorf zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Sie liegt in der Thermenregion, die für ihre Weine bekannt ist. Weinliebhaber können hier lokale Weine probieren und die umliegenden Heurigenbetriebe besuchen.
Grundriss
Markus Sieber
Office Management | Assistenz der Geschäftsführung
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 51374
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 17,43 m²
- Wohnfläche:
- 116,51 m²
- Gartenfläche:
- 165,76 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
- Heizung:
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.03.2032
- HWB:
- 35,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,68
- fGEE Klasse:
- A+
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