Immobilie zur Miete in 1130 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld in der Eduard-Kleingasse 7 im charmanten Bezirk Hietzing von Wien! Dieses Büro, gelegen in einem historischen Altbau, bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, die Raum für Kreativität bietet.
Die Lage des Büros ist ideal: Die U-Bahn-Station Hietzing befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Eduard-Kleingasse ist bekannt für ihre historischen Gebäude und ihren charmanten Flair, was Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Rahmen verleiht.
Das Büro bietet eine herrliche Aussicht sowohl auf Bäume in Richtung Norden als auch auf einen begrünten Innenhof in die andere Richtung. Diese Aussicht trägt zur angenehmen Arbeitsatmosphäre bei und schafft eine Verbindung zur Natur, die sowohl inspirierend als auch beruhigend wirkt.
Der Zugang zum Büro ist leicht zugänglich, lediglich wenige Treppen müssen bewältigt werden, was den Alltag angenehm gestaltet.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Eduard-Kleingasse liegt im bezaubernden Bezirk Hietzing, einer der exklusivsten und historisch bedeutsamsten Gegenden Wiens. Diese Adresse bietet nicht nur eine attraktive Arbeitsumgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Hietzing befindet sich 100 Meter entfernt, was es Mitarbeitern und Kunden ermöglicht, das Büro bequem zu erreichen. Darüber hinaus ist die Gegend für ihre grünen Parks, historischen Gebäude und gehobenen Wohnviertel bekannt, was eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Insgesamt ist die Lage in der Eduard-Kleingasse 7, 1130 Wien, ein herausragender Standort für Unternehmen, die eine erstklassige Arbeitsumgebung in einer der charmantesten Gegenden Wiens suchen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.662,13 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.218,44 €
- Nettomiete:
- 1.946,00 €
- Betriebskosten netto:
- 272,44 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 443,69 €
- Umsatzsteuer:
- 443,69 €
- Miete/m² netto:
- 14,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 49130
- Nutzfläche:
- 139 m²
- Bürofläche:
- 139 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- MZ
- Baujahr:
- 1906
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.06.2024
- HWB:
- 1,44 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 74
- fGEE Klasse:
- C
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