Exklusive Stadtwohnung am Rudolfspark - 3 Zimmer mit 2 Garagenplätzen
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien,Innere Stadt
Diese Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine moderne und stilvolle Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight ist der Grünblick, der Ihnen jeden Tag Freude bereiten wird. Hier können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem edlen Parkettboden und großen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die angrenzende Einbauküche ist modern und hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die modernisierten Badezimmer bieten Ihnen einen hohen Komfort und sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine Garage im Innenhof, die Platz für zwei Autos bietet.
Raumaufteilung
Vorraum: Großzügiges Entrée (ca. 17 m²)
Wohnzimmer: Geräumiges Zimmer zur freien Gestaltung (ca. 33 m²)
Zimmer: ca. 30 m² großes Zimmer für flexible Nutzung
Zimmer: weiteres ebenfalls ca. 30 m² großes Zimmer
Küche: traumhafte Maßküche mit hochwertigen Küchengeräten (ca. 17 m²)
Bad: modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss (5 m²)
WC: separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,3 m²)
Garage: geschlossene Garage (ca. 25 m²) im Innenhof für 2 PKW oder Abstellraum für Fahrräder und Anschluss für E-Auto.
Ausstattung
Große Flügeltüren und Eichenparkett für behagliches Ambiente. Pflegeleichte Fliesen in Küche, Nassräumen und Büroraum.
Schallschutzfenster garantieren ruhige Atmosphöre, Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein Spaziergang im nahegelegenen Park oder ein Besuch in einem der vielen Restaurants und Cafés.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Etagenwohnung in bester Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 1. Bezirk von Wien, in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung einen Supermarkt und eine Bäckerei.
Grundriss
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.700.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 287,99 €
- Weitere Kosten netto:
- 134,60 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 28,80 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 53266
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 132 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Garage
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.08.2029
- HWB:
- 185,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 1,79
- fGEE Klasse:
- C