Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Die in Richtung Kohlmarkt gelegene DG-Maisonette verfügt über einen großen Wohn/ Essbereich mit moderner Küche und einem Gästebad. Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem weiteren Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf zwei Terrassen mit herrlichem Blick über die Stadt.
Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohnung, die über ein separates Stiegenhaus erreichbar ist und deren Terrassen aneinander grenzen, mit einer Wohnfläche von 230 m² mit 2 - 3 Schlafzimmern und großzügigem Wohn / Essbereich anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Kohlmarkt ist eine Einkaufsstraße im 1. Wiener Gemeindebezirk Innere Stadt. Er erstreckt sich vom Michaelerplatz bis zum Graben und gilt aufgrund einer hohen Dichte an Juwelieren und Filialen internationaler Modelabels als Luxusmeile Wiens.
Grundriss
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.465,59 €
- Nettomiete:
- 3.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 396,54 €
- Kühlung Kosten netto:
- 82,30 €
- Reparaturrücklage netto:
- 43,60 €
- Liftkosten netto:
- 41,15 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 402,00 €
- Umsatzsteuer:
- 393,77 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 48396
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Terrassenfläche:
- 46,78 m²
- Wohnfläche:
- 220 m²
- Nutzfläche:
- 260 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. DG
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 92,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,98
- fGEE Klasse:
- D