Hoffmann-Villa in Purkersdorf

Auf der Liegenschaft befindet sich eine ehemalige Luxusvilla, die um 1900 errichtet wurde, unter Denkmalschutz steht und seit längerem leerstehend ist.

Weiters ist noch direkt angebaut ein Nebentrakt. Dieser wurde als Museumsgebäude genutzt und ist ebenso seit längerem leerstehend.
Das Hauptgebäude umfasst ein UG, EG, 1. OG und ausgebautes DG. Im UG befinden sich Kellerräumlichkeiten und eine sogenannte „Einlegerwohnung“, die vom Hofbereich über einen eigenen Treppenabgang erreichbar sind. Das Gebäude ist intern über eine Hauptstiege und teilweise über eine Nebenstiege aufgeschlossen. In das EG gelangt man über eine Prunktreppe in eine Empfangshalle, weiters sind hier noch ein ehemaliger Speisesaal, Bibliothek mit Veranda, im OG ebenso Zimmer, Küche, Sanitäreinheiten etc.
1992 wurde im Zuge eines Ausbaus Trennwände tw. eingezogen und so Gästezimmer und Sanitäreinheiten geschaffen. Im DG befinden sich Einzelzimmer und Sanitäreinheiten.

Der Nebentrakt (ehemaliges Museumsgebäude) ist getrennt errichtet, jedoch sowohl im EG als auch im OG direkt vom Hauptgebäude erreichbar. Dieser wurde 1992 teilweise umgebaut (Einbau Sitzbänke, Empore, etc.) und von der evangelischen Kirche genutzt.
Das Gebäude eignet sich nach einer umfassenden Sanierung – und der erfolgten Umwidmung für eine Wohnnutzung mit Unterteilung in mehrere getrennte Wohneinheiten (siehe Studie Moser Architekten).
Der Denkmalschutz bezieht sich vorwiegend auf einige Elemente im Gebäudeinneren, was bei einer entsprechenden Sanierung zu berücksichtigen ist.

Auf dem Grundstück besteht noch zusätzlich die Möglichkeit eines Neubaues mit Wohnwidmung. Erzielbare NFL siehe Planstudie.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.