Neubauprojekt - Traumhaft Wohnen im Grünen mit optimaler Nahversorgung
Projekt / Wohnung zum Kauf in 2201 Gerasdorf bei Wien
Das neue Wohnbauprojekt "SBSG" besticht mit 81 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnhof befinden sich in Gehweite.
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 moderne, voll ausgestattete Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 70m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Sie benötigen mehr Platz? Bei zeitgerechter Anfrage ist eine Zusammenlegung von Wohneinheiten möglich.
Erleben Sie Natur und Kultur nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Wiens. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso in unmittelbarer Nähe finden Sie die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot rundet die außerordentliche lebenswerte Lage ab.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine reichhaltige Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Universitäten. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.
162 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Kauf einer Wohnung verpflichtend.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Lage und Verkehrsanbindung
Die moderne Wohnhausanlage bestehend aus drei Baukörpern befindet sich auf der Süssenbrunner Straße an der Ecke zur Leopold Kunschak Gasse. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postfilialen sowie Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das "G3-Shopping Resort" mit mehr als 180 Geschäften ist in nur 10 Minuten per Auto erreichbar. Weiters sind auch diverse Freizeit- sowie Erholungsaktivitäten in unmittelbarer Umgebung zu finden. Zu nennen wären der Golfclub Süssenbrunn sowie der Marchfeldkanal mit seinen vielzähligen Wanderwegen und Badeteichen. Vom Bahnhof Gerasdorf erreicht man innerhalb von 35 Minuten das Stadtzentrum von Wien. Optimal für Menschen, die nach dem Trubel der Stadt angenehme Erholung in den eigenen vier Wänden im Grünen suchen.
Einzelne Objekte der Anlage
Preisdetails
- Preis von:
- 234.000,00 €
- Preis bis:
- 451.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 28093
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 40,33 - 69,11 m²
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.05.2031
- HWB:
- 34,19 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A