Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
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Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 Quadratmeter.
Über ein großes Vorzimmer mit Staufläche gelangen Sie in die helle Wohnung.
Hier stehen Ihnen ein offenes Zimmer mit Küchenbereich, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Die Wohnung selber befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum in Hause sind selbstverständlich vorhanden.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Unweit vom Johann-Nepomuk-Vogl-Markt, direkt auf der Kreuzgasse, befindet sich dieses gepflegte Neubauhaus, welches im Jahre 1976 erbaut wurde. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu der Straßenbahnlinien 42 und zur U6 Station Michelbeuern-AKH optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und dem AKH Wien, welches in wenigen Minuten erreichbar ist. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot durch den nahen Markt runden die außerordentlich lebenswerte Lage ab.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 197.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 101,22 €
- Heizkosten netto:
- 92,36 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 61,57 €
- Reparaturrücklage netto:
- 68,12 €
- Weitere Kosten netto:
- 14,79 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 36,23 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 51630
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45,54 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1976
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 84 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C