Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
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Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Diese 2-Zimmer-Wohnung, die sich im dritten Liftstock des Hauses befindet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m².
Über ein geräumiges Vorzimmer mit Fenster gelangen Sie in die absolut ruhig gelegene Wohnung in Innenhoflage.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit moderner Einbauküche inkl. aller Geräte, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Reichsbrücke und Praterstern gelegen, befindet sich diese Liegenschaft an einem außergewöhnlichen Standort und bietet die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum. In unmittelbarer Nähe zur grünen Lunge Wiens, dem Prater, und nahe der Donauinsel gelegen, ist die Liegenschaft direkt über die U1-Station Vorgartenstraße an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelingt es, am Schnittpunkt von Stadt und Natur zu leben und zu arbeiten, und gleichzeitig in nur wenigen Minuten am Stephansplatz zu sein. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Auch die Wirtschaftsuniversität Wien ist in wenigen Minuten erreichbar.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 210.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 95,85 €
- Reparaturrücklage netto:
- 42,82 €
- Liftkosten netto:
- 14,25 €
- Weitere Kosten netto:
- 24,35 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 11,02 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 50655
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 42 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 91,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C