Saniertes Geschäftslokal direkt beim Saarplatz (Fertigstellung der Sanierung in 2 Wochen)
Immobilie zur Miete in 1190 Wien
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Zur Vermietung steht ein neu renoviertes Geschäftslokal in erstklassiger Lage direkt am Saarplatz. Das Objekt wird derzeit umfassend und hochwertig saniert und wird voraussichtlich in den nächsten zwei Wochen in neuem Glanz erstrahlen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 48 m² und ist in zwei gut geschnittene Räumlichkeiten unterteilt. Ein großzügiges WC inklusive Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden, was die Nutzbarkeit des Objekts zusätzlich erhöht.
Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Lagerfläche von ca. 30 m², die über eine interne Treppe bequem zugänglich ist. Diese zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität des Geschäftslokals. Das Objekt kann sowohl über das Treppenhaus des Gebäudes als auch direkt über den repräsentativen Fassadeneingang betreten werden, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt.
Durch die laufende Sanierung wird das Geschäftslokal auf den neuesten Stand gebracht, was eine attraktive und moderne Arbeitsumgebung garantiert. Ideal für verschiedene Geschäftszwecke bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, sich in einer gefragten Lage zu etablieren.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Saarplatz, einer belebten und gut frequentierten Gegend. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst praktisch ist. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist die U4-Station "Friedensbrücke", die nur wenige Gehminuten entfernt ist und schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile bietet. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 5 und 33 halten direkt am Saarplatz, wodurch das Geschäftslokal optimal erreichbar ist. Bus: Mehrere Buslinien (10A, 11A) halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Anreise aus verschiedenen Richtungen erleichtert.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.159,16 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 965,97 €
- Nettomiete:
- 842,45 €
- Betriebskosten netto:
- 123,52 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 193,19 €
- Umsatzsteuer:
- 193,19 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 51041
- Nutzfläche:
- 48,44 m²
- Lagerfläche:
- 30,05 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 1992
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.11.2029
- HWB:
- 37,94 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE Klasse:
- C