Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
In einem gepflegten Altbauhaus befindet sich diese schöne 2019 sanierte Immobilie.
Die 43m² Wohnung besticht durch die getrennte Raumaufteilung, ein helles Wohnzimmer, sowie den original erhaltenen Fischgrät-Parkettboden. In der Sanierungsphase im Jahr 2019 wurden alle Fenster neu justiert, die gesamte Elektrik, als auch die komplette Sanitärleitung erneuert, ein alter Boden im Eingangsbereich ist durch einen neuen Estrichaufbau und Fliesen ersetzt.
Es steht ihnen ein Vorzimmer mit allen Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toiletten zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden.
Diese 43m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum (alle Küchenanschlüsse vorhanden)
- WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und kleinen Handwaschbecken
- Wohnzimmer
"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Lage und Verkehrsanbindung
Durch die Nähe zu Unter-St.-Veit und weiteren Nahversorgungen bietet dieser Standort viele Möglichkeiten an Lebensmitteln, Restaurants und Cafés. Ein liebevoll kleines Tee-Haus befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Der angesehene Kiwi Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U4 U-Bahn Unter-St.-Veit. Die Straßenbahnlinie 10 hält um die Ecke.
Grundriss
Michael Tinhof
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 213.400,00 €
- Betriebskosten netto:
- 75,88 €
- Reparaturrücklage netto:
- 45,98 €
- Liftkosten netto:
- 14,90 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 9,08 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 47687
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,29 m²
- Wohnfläche:
- 43,38 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.06.2033
- HWB:
- 118 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,17
- fGEE Klasse:
- D