Traumhafte Maisonette im historischem Gebäude I Garten I Terrasse
Wohnung zum Kauf in 2352 Gumpoldskirchen
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Unweit des historischen Zentrums vom Gumpoldskirchen gelegen, befindet sich der Kremsmünsterhof, urkundlich bereits im 15ten Jahrhundert erwähnt, welcher einer liebevollen und zeitgemäßen Sanierung des historischen Bauteils unterzogen und um einen hochwertigen Neubaubereich ergänzt wurde.
Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüche an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen.
Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt.
Eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Weinkeller und ein Wellnessbereich sind ebenfalls vorhanden.
Die Fertigstellung gesamten Projektes ist für Ende 2024 geplant.
Das gegenständliche Maisonette befindet sich im Neubaubereich des historischem Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung.
Auf der unteren Wohnebene stehen Ihnen ein Wohnbereich mit offener Küche mit vorgelagerter Terrasse mit kleinem Eigengarten, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Etage wo sich ein Masterbedroom mit Balkon und Abstellraum, ein zweites Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer befinden.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses traumhafte Projekt, im Herzen vom Gumpoldskirchen, liegt an einem außergewöhnlichen Standort und ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum. Die idyllische Lage im bekannten Weinort mit knapp 4000 Einwohnern lädt zur Entspannung und zur Erholung ein. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, durch den Bahnhof mit der Schnellbahn und an das Straßennetz durch die nahe A2, sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wird hier höchste Lebensqualität geboten.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 579.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 53773
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,52 m²
- Terrassenfläche:
- 6,85 m²
- Keller Fläche:
- 2,48 m²
- Wohnfläche:
- 85,73 m²
- Gartenfläche:
- 11,52 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne, Dusche
- Gäste-WC
- Sauna
- Rollladen
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Außenbereich
- Heizung:
- Fußbodenheizung, Pellets
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 24 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
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