Wohnen im Brunn am Gebirge I Terrassenwohnung
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2345 Brunn am Gebirge

Wohnung zum Kauf in 2345 Brunn am Gebirge

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In absoluter Zentrumslage in Brunn am Gebirge befindet sich dieses sanierte Altbauhaus.

Die gegenständliche Wohnung, im ersten Liftstock des Hauses gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und wurde vor kurzem fertiggestellt.

Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die großzügige Wohnung.
Hier stehen ein offener Wohn-Küchenbereich mit Zugang auf die herrliche Terrasse, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine separate Toilette zur Verfügung.

Ein Autoabstellplatz im Innenhof des Hauses und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen, welches über die Betriebskosten abgerechnet wird, in der Höhe von ca. € 15.000,- zu übernehmen.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Lage und Verkehrs­anbindung

Am südlichen Stadtrand von Wien gelegen, befindet sich die beschauliche Gemeinde Brunn am Gebirge an den Hängen vom Wienerwald, die sich durch eine perfekte Symbiose von Stadt und Land auszeichnet. Die Lage im Zentrum der Stadt besticht einerseits durch ihre perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, andererseits finden Vielbeschäftigte und Freizeithungrige genug Möglichkeiten zur Ruhe und Erholung. Eine schnelle öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Maria Enzersdorf, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, gegeben. Die A21 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Grundriss

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Preisdetails

Kaufpreis:
569.000,00 €
Betriebskosten netto:
281,71 €
Reparaturrücklage netto:
48,76 €
Monatliche Kosten USt.:
28,17 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
49930
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
52,36 m²
Wohnfläche:
108,45 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Dusche
Außenparkplatz
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
HWB:
132,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D

Virtuelle Tour