Büro zur Miete in 1050 Wien
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit drei separaten Zimmern, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Meetings. Ein moderner Besprechungscubus steht Ihnen für vertrauliche Gespräche und kreative Meetings zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich im ansprechenden Industriedesign saniert und schaffen so eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügen Sie über eine eigene Küche und separate Sanitärräume, die Ihnen maximalen Komfort und Unabhängigkeit bieten. Das Büro ist mit Fernwärme und einer effizienten Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen.
Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses.
Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=2mFHAVunBT8
Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Erleben Sie erstklassige Arbeitsbedingungen in der zentralen Lage von Wien! Diese beeindruckende Bürofläche befindet sich nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet alles, was Sie für ein produktives Arbeitsumfeld benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für Ihre täglichen Bedürfnisse, den berühmten Naschmarkt und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Bürofläche ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4 in unmittelbarer Nähe. Zudem gewährleisten Apotheken, Ärzte und Ambulatorien eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung für Ihre Mitarbeiter. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage zu arbeiten und das Arbeitsleben in vollen Zügen zu genießen!
Grundriss
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.490,31 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.596,55 €
- Nettomiete:
- 1.931,63 €
- Betriebskosten netto:
- 664,92 €
- Heizkosten netto:
- 312,04 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 581,72 €
- Umsatzsteuer:
- 519,31 €
- Kaution:
- 10.470,93 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 51726
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 154,53 m²
- Bürofläche:
- 154,53 m²
- Gesamtfläche:
- 154,53 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Elevator
- Teeküche
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Heizung:
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.01.2035
- HWB:
- 74 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,04
- fGEE Klasse:
- C
Virtuelle Tour
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