Property for rent in 1100 Wien
Wir bieten attraktive Büroflächen in einem modernen Gebäude, direkt bei der U-Bahn-Station Keplerplatz im 10. Bezirk. Die verfügbaren Flächen erstrecken sich über vier Geschoße, jedes mit ca. 140 m² Nutzfläche. Es gibt 6 Garagenstellplätze anzumieten.
Details:
- Lage: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Verfügbarkeit: Mieten Sie das gesamte Büro oder wählen Sie einzelne Stockwerke (3. bis 6. Stock)
- Fläche: Flexible Mietoptionen je nach Bedarf
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser zentralen Lage zu positionieren! Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Büroflächen:
Stock 3:
NF: 144,37 m²
14€/m² →2.021,18€ + 750€ (BK) + 554,24€ (MwSt)
Netto-Miete: 2.021,18€
Monatliche Gesamtmietzins (inkl. BK): 2.771,18€ (ohne MwSt) / 3.325,42€ (mit MwSt)
Stock 4:
NF: 142,52 m²
14€/m² →1.995,28€ + 750€ (BK) + 549,31€ (MwSt)
Netto-Miete: 1.995,28€
Monatliche Gesamtmietzins (inkl. BK): 2.745,28€ (ohne MwSt) / 3.294,34€ (mit MwSt)
Stock 5:
NF: 142,61 m²
14€/m² →1.996,54€ + 750€ (BK) + 549,31€ (MwSt)
Netto-Miete: 1.996,54€
Stock 6:
NF: 142,61 m²
14€/m² →1.996,54€ + 750€ (BK) + 549,31€ (MwSt)
Netto-Miete: 1.996,54€
Monatliche Gesamtmietzins (inkl. BK): 2.746,54€ (ohne MwSt) / 3.295,85€ (mit MwSt)
Location and transport
Die Gudrunstraße 122 befindet sich im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene U-Bahn-Station Keplerplatz (Linie U1) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage durch verschiedene Grünflächen und Parks geprägt, die für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen. Die Gudrunstraße selbst ist eine belebte Straße, die sowohl Geschäftstätigkeiten als auch Wohnmöglichkeiten vereint. Diese zentrale Lage macht das Büro ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare Adresse in Wien suchen.
Floor plan
Markus Sieber
Office Management | Assistenz der Geschäftsführung
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Price details
- Gross rent:
- €13,211.45
- Net basic rent:
- €11,009.54
- Net basic rent:
- €8,009.54
- Net operating expenses:
- €3,000.00
- Value added tax:
- €2,201.91
- Rent VAT:
- €2,201.91
- Deposit:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Brokerage:
- Yes
- Brokerage:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Facts
- Objektnummer:
- 52988
- Net internal area:
- 572.11 m²
- Floor:
- Etagen 3-7 (inkl. DG)
- Availability:
- Active
Energy efficiency
- EPC type:
- Energiebedarfsausweis
- Heating energy demand:
- 47.38 kWh/(m²*a)
- Heating energy demand class:
- B
- Total energy efficiency factor:
- 1.71
- Total energy efficiency factor class:
- C
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