Helle Mietwohnung in einer Prachtvilla inklusive Gartennutzung
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3400 Klosterneuburg
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Apartment for rent in 3400 Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden.

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann. Die Wohnung ist teilmöbliert: Bockspring Doppelbett, Küchenschrank, Essganitur, Bauernkästen

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=DXUpee1rKdh

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Location and transport

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Klosterneuburg, mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Floor plan

Plan 1
Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

+43 699 81481981
+43 1 5129085 53
gregor.seher@akkadia.at

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Price details

Gross rent:
€1,607.81
Net basic rent:
€1,035.06
Net operating expenses:
€217.50
Net heating costs:
€191.66
Value added tax:
€163.59
Rent VAT:
€125.26
Deposit:
3 Bruttomonatsmieten
Brokerage:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Facts

Objektnummer:
18617
Objekttyp:
Apartment
Living area:
80 m²
Rooms:
2.5
Bathrooms:
1
Toilets:
1
Floor:
1. Etage
Old building:
Yes
Structural condition:
Fully renovated
Availability:
Active

Features

Floor:
Hardwood floor
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub
furnished
Heating:
Central heating

Virtual tour

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