Leben mit Parkblick am Allerheiligenplatz
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Leben mit Parkblick am Allerheiligenplatz
Leben mit Parkblick am Allerheiligenplatz

Living with a view of the park at Allerheiligenplatz

1200 Wien

Project / Apartment for sale in 1200 Wien

This stylish historic building is being comprehensively revitalized with great attention to detail and gently brought into the present. The historical character of the property is preserved and complemented by high-quality, contemporary furnishings. All apartments look directly onto the extensive Allerheiligenpark and enjoy an unobstructed view of greenery. The old trees create an exceptional living quality and convey the feeling of living in the middle of a park. Selected units additionally offer a view of the landscaped courtyard. All apartments have a balcony, bright living spaces, and well-thought-out floor plans. Large window areas ensure exceptional lighting. A modern air-water heat pump with underfloor heating, high-quality real wood parquet floors, large-format porcelain stoneware, a passenger lift, and carefully restored historic details create modern living comfort. This results in a residential project that combines the charm of a classic Viennese historic building with a rarely found quality of living in Vienna.

The broker acts as a dual agent.

Location and transport

With great attention to detail, this stylish old building is being thoroughly revitalized and gently brought into the present. Special emphasis is placed on preserving the historical character of the property and combining it with high-quality, contemporary fittings. All apartments overlook the expansive Allerheiligenpark and enjoy an unobstructed view of the greenery. The established tree population creates an exceptional quality of living and conveys the feeling of living right in the park. All apartments have their own balconies and impress with well-thought-out floor plans and a bright living atmosphere. Generous window surfaces provide exceptional lighting, and selected units additionally offer views into the lovingly landscaped inner courtyard. A modern air-water heat pump in combination with underfloor heating ensures a sustainable energy concept. High-quality real wood parquet floors, large-format porcelain stoneware tiles, an elevator, and carefully restored historic details underscore the high standard of amenities. Thus, a residential project emerges that combines the charm of a classic Viennese old building with modern living comfort and offers a quality of living with an unobstructed view of the park that is rarely found in Vienna.

Properties of the complex

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

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Price details

Price from:
€199,000.00
Price to:
€520,000.00

Facts

Property number:
71146
Property type:
Apartment
Areas from:
34.81 - 90.52 m²
Year of construction:
1900
Old building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Elevator
Bathroom:
Bathtub, Shower
Security camera
Bicycle room
Store room
Heating:
Central heating, Underfloor heating, heatpump

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
16.07.2026
Heating energy demand:
178.9 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
C
Total energy efficiency factor:
1.8
Total energy efficiency factor class:
C

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€ 199,000

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Studio by the park with an unobstructed view of the greenery.

Erstbezug mit Balkon & Parkblick
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