Apartamento en venta en 1120 Wien
Comprar y beneficiarse
El vendedor le garantiza ingresos seguros: usted adquiere la propiedad, y el vendedor le arrenda su nueva propiedad de manera vinculante.
- Renta fija: 26 €/m² neto
Los indicadores se basan en valores de experiencia comprobables:
- Ingresos anuales por alquiler: 13.728,- €
- Rendimiento (ROI): 4,5 %
- Ingresos fijos por m² neto: 26,00 €
- Gestión profesional: a través de BOSU GmbH (dwellbell.at)
- El propietario también tiene la opción de operar bajo su propio riesgo - existe un derecho de rescisión a favor del propietario del departamento
Este apartamento moderno se encuentra en un barrio demandado de Viena y es ideal para alquileres a corto plazo. Ofrece una cocina totalmente equipada, un dormitorio cómodo y un baño moderno: todo lo que los huéspedes necesitan para una estancia agradable. La ubicación central, con excelente conexión de transporte, hace que la propiedad sea especialmente atractiva para turistas y viajeros de negocios. Invierta en una propiedad de alto rendimiento en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y citas de visita!
Localización y conexiones de transporte
La Fockygasse 6 se encuentra en el 12.º distrito de Viena, Meidling, en una tranquila zona residencial. Los medios de transporte público más cercanos son las líneas de autobús 12A y 59A, que se pueden alcanzar en pocos minutos a pie. Las estaciones de metro U4 Margaretengürtel y U6 Gumpendorfer Straße también están cerca y ofrecen conexiones rápidas al centro de Viena. Para actividades de ocio y recreación, el Parque Haydn y el Parque del Palacio de Schönbrunn se encuentran en las cercanías. Además, hay numerosas opciones de compras, restaurantes y cafés cercanos que satisfacen las necesidades diarias. Esta ubicación ofrece una mezcla equilibrada de infraestructura urbana y espacios verdes de recreo, ideal para una vida cómoda en Viena.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 305.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 116,60 €
- Costos mensuales IVA:
- 11,66 €
- Comisión:
- La comisión la paga el oferente.
Hechos
- Número de objeto:
- 55901
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 44 m²
- Habitaciones:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.07.2027
- Demanda de energía de calefacción:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C