Inversión atractiva en Airbnb: 5% de rendimiento fijo con correcta asignación.
Apartamento en venta en 1030 Wien
Comprar y beneficiarse
El vendedor le garantiza ingresos seguros: usted adquiere la propiedad, y el vendedor la arrienda de vuelta a usted de forma vinculante.
- Arriendo fijo: 32 €/m² neto
Los números se basan en experiencias comprobables:
- Ingresos anuales por alquiler: 13.824,- €
- Rendimiento (ROI): 5%
- Ingresos fijos por m² neto: 32,00 €
- Gestión profesional: a cargo de BOSU GmbH (dwellbell.at)
- El propietario también tiene la posibilidad de operar bajo su propio riesgo - existe un derecho de rescisión a favor del propietario del apartamento
Este apartamento modernamente equipado se encuentra en un barrio solicitado de Viena y es ideal para alquileres a corto plazo. Ofrece una cocina completamente equipada, un cómodo dormitorio y un baño moderno, todo lo que los huéspedes necesitan para una estancia agradable. La ubicación central con excelente conexión de transporte hace que la propiedad sea especialmente atractiva para turistas y viajeros de negocios. Invierta en una propiedad con alta rentabilidad en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y citas de visitas!
Localización y conexiones de transporte
El apartamento está ubicado en Landstraße, el 3er distrito, justo al lado del Jardín Botánico y el Palacio Belvedere. Aquí encontrará casi todo lo que hace a Viena. Desde edificios de la época de la fundación hasta parques y centros culturales. En cada esquina puede descubrir algo nuevo, un distrito con muchas caras. Además de la oferta cultural, encabezada por el Palacio Belvedere, esta área también tiene mucho que ofrecer en términos culinarios. El parque del palacio invita a paseos relajantes y actividades deportivas. En el Jardín Botánico, con su impresionante flora, se puede escapar del ajetreo de la vida urbana. El apartamento en sí cuenta con óptimas posibilidades de abastecimiento, con supermercados, diversas cafeterías, farmacias y panaderías que se encuentran en las inmediaciones. En pocos minutos a pie se puede llegar al Oberstufenrealgymnasium de la Asociación Escolar Komensky, el centro escolar FIDS Paulusgasse, el GEPS Reisnerstraße y la escuela primaria o el jardín de infancia de la Asociación Escolar Komensky. Justo enfrente del apartamento se encuentra la estación de tranvía Kölblgasse de la línea O (Bruno Marek Allee/Raxsraße), que entre otras cosas va a la estación central. A unos minutos a pie está la estación Rennweg con la línea de tranvía 71 (Börsegasse/Kaiserebersdorf) y la línea de autobús 77A (Rennweg/Lusthaus). También cerca está la estación de tranvía Fasangasse de la línea 18 (Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse).
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 276.400,00 €
- Gastos operativos netos:
- 108,00 €
- Costos mensuales IVA:
- 10,80 €
- Comisión:
- La comisión la paga el proveedor.
Hechos
- Número de objeto:
- 55903
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 36 m²
- Habitaciones:
- 1
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.07.2027
- Demanda de energía de calefacción:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C