Apartamento en venta en 1090 Wien
La propiedad "ModernLiving9th"
El edificio fue completamente renovado y se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Viena, en el 9º distrito Alsergrund. Ofrece apartamentos equipados con altos estándares que satisfacen las demandas de una vida urbana moderna. Cada apartamento está equipado con comodidades contemporáneas y ofrece un máximo nivel de confort y calidad de vida. Desde elegantes suelos de parquet hasta baños elegantes, cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para garantizar un estándar de vivienda de máxima calidad. El vecindario bien cuidado y la cercanía a restaurantes de alta calidad, opciones de compras, instituciones educativas y transporte público complementan el concepto bien pensado de esta propiedad.
Apartamento Top 20:
Este único apartamento se encuentra en el nuevo ático, al que se puede acceder en ascensor. La propiedad se extiende por dos pisos y destaca por sus dos hermosas terrazas y una amplia superficie habitable de aproximadamente 103 m². En la primera planta, el apartamento cuenta con un vestíbulo con trastero, dos dormitorios, dos baños con ducha y dos aseos separados. El dormitorio principal cuenta con un baño privado. Modernas escaleras conducen de manera abierta al segundo piso, donde se encuentra la cocina-comedor junto con dos accesos a terrazas separadas. Un acogedor y apenas visible espacio exterior ofrece un tranquilo refugio en los cálidos días de verano. El corazón del apartamento es la impresionante terraza en la azotea desde la cual se tiene una vista espectacular de la ciudad circundante, del Kahlenberg y de la catedral de San Esteban. Además, el apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante con control individual, un sistema de videocomunicación, una puerta de entrada de seguridad y puertas interiores al estilo de Vieja Viena. En toda el área habitable hay suelos de parquet de alta calidad. También hay aire acondicionado disponible.
Aspectos destacados a simple vista:
- Excelente ubicación en el centro de Viena
- Alturas de habitación características
- Amplios espacios exteriores
- Bajos costos operativos gracias a la excelente renovación y tecnología de vanguardia
- Interacción entre arquitectura moderna y encanto histórico
- Acabados de lujo
- Calefacción por suelo radiante en cada apartamento
- Dos impresionantes apartamentos dúplex en el ático
- 22 apartamentos exclusivos con un nuevo ascensor
- Calefacción central y agua caliente a través de una avanzada caldera de gas en el sótano, medición de consumo individual y distribuidor de calefacción separado para cada unidad
¡Asegúrese su apartamento de ensueño en este destacado proyecto residencial! Actualmente, aún hay 14 de las 22 unidades disponibles para la venta. Existe la posibilidad de adquirir apartamentos a precios de inversionista.
“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de comercio a distancia y ventas en el extranjero, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación de la propiedad después de su confirmación de que desea nuestra actuación y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”
Si no ha encontrado lo que busca, esperamos su visita en nuestro sitio web www.akkadia.at. Allí hay muchas más propiedades disponibles para su elección.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
El Alsergrund es un barrio vibrante, conocido por su rica oferta de instalaciones médicas y educativas. A solo unos minutos a pie de la propiedad recientemente renovada, se encuentran instituciones de renombre como el Hospital General (AKH), el Hospital Infantil St. Anna y la Clínica del Cruce Dorado. El patio ajardinado del antiguo AKH, que también se puede alcanzar a pie, ofrece una variedad de establecimientos gastronómicos y acogedores rincones para relajarse. El exclusivo proyecto "ModernLiving9th" en la calle Zimmermanngasse no solo ofrece vivienda de primera categoría, sino también la combinación perfecta de vida urbana, atracciones culturales y excelentes servicios cercanos. El 1er distrito y el resto de la ciudad son accesibles en pocos minutos gracias a la óptima conexión con la red de transporte de Viena. Le invitamos a convencerse de esta ubicación única y sus ventajas.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.200.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 67777
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 6,21 m²
- Área de la terraza:
- 26,73 m²
- Área habitable:
- 103,05 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 3
- Baño:
- 3
- Piso:
- 2. DG
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Completamente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Televisión por cable/satélite
- Aire acondicionado
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 10.10.2028
- Demanda de energía de calefacción:
- 30,59 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,73
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A