Propiedad en venta en 1020 Wien
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En un edificio antiguo reformado, cerca de Praterstern y del Augarten, se encuentra este local comercial alquilado en la planta baja. Dispone de una superficie de aproximadamente 55 m² y consta de un área con escaparate del lado de la calle, así como una oficina ubicada en la parte trasera, que están conectadas entre sí. Los ingresos netos actuales por alquiler son de aproximadamente 6.900 € al año. El contrato de arrendamiento está actualmente limitado hasta el 30.06.2027, pero puede ser rescindido en cualquier momento por parte del arrendador con un preaviso de tres meses.
Aviso conforme a la Ley de Presentación del Certificado Energético: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético, tras nuestra información sobre la obligación de presentación generalmente aplicable y la solicitud para su elaboración. Por ello, se considera acordada al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y al tipo del edificio. No asumimos ninguna responsabilidad o garantía sobre la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva en la Heinestraße, entre Praterstern y Augarten. Gracias a la cercanía al punto de tránsito Praterstern, hay una excelente conexión con la red de transporte público: aquí están disponibles, entre otros, la línea de metro U1 y diversas conexiones de tren rápido y tranvía. Además, la línea de autobús 5B garantiza una accesibilidad directa.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 169.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 200,90 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 13,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 40,18 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69248
- Área habitable:
- 55,51 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas