Propiedad en venta en 1020 Wien
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En un edificio antiguo renovado, cerca de Praterstern y Augarten, se encuentra este local comercial alquilado en la planta baja. Tiene una superficie de aproximadamente 55 m² y consta de un área frente a la calle con escaparate, así como una oficina situada en el patio, que están conectadas entre sí. Los ingresos netos actuales por alquiler son aproximadamente € 6.900,- al año. El contrato de alquiler está actualmente limitado hasta el 30.06.2027, pero el propietario puede rescindirlo en cualquier momento, con un aviso previo de tres meses.
Nota según la ley de presentación del certificado energético: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado energético, después de nuestra aclaración sobre la obligación de presentación que rige generalmente, así como de la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada una eficiencia energética total que corresponda al edad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva en la Heinestraße, entre Praterstern y Augarten. Gracias a la cercanía con el nudo de transporte de Praterstern, hay una excelente conexión con la red de transporte público: aquí están disponibles, entre otras, la línea de metro U1 así como diversas conexiones de tren rápido y tranvía. Además, la línea de autobús 5B asegura una accesibilidad directa.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 175.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 200,90 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 13,41 €
- Costos mensuales IVA:
- 40,18 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 61868
- Área habitable:
- 55,41 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baño:
- 1
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas