Kremsmünsterhof I Dúplex con jardín propio I Primera ocupación
Apartamento en venta en 2352 Gumpoldskirchen
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Ubicado no lejos del centro histórico de Gumpoldskirchen, se encuentra el Kremsmünsterhof, mencionado en documentos desde el siglo XV, que ha sido sometido a una cuidadosa y moderna renovación de su parte histórica y complementado con una zona de nueva construcción de alta calidad.
Este exclusivo proyecto comprende un total de 8 unidades habitacionales y un área comercial.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la diversidad y el espacio individual.
Se ha prestado especial atención a un equipamiento de alta calidad así como a una óptima distribución de los espacios.
También hay un garaje subterráneo, trasteros, una bodega y un área de bienestar.
La finalización de todo el proyecto está prevista para finales de 2024.
El presente ático se encuentra en la zona de nueva construcción de la casa histórica y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 86 m².
A través de un amplio vestíbulo se accede al apartamento de ensueño.
En la planta baja dispone de una zona de estar con cocina abierta y una terraza delantera con un pequeño jardín privado, un aseo separado y un trastero.
Por una escalera se accede a la planta superior donde se encuentran un dormitorio principal con balcón y trastero, un segundo dormitorio y un baño muy grande.
“Debido a las directrices de la UE sobre las ventas a distancia y el comercio fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 podemos enviarle la documentación de la propiedad solo después de que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
Este proyecto de ensueño, en el corazón de Gumpoldskirchen, se encuentra en una ubicación excepcional y es la perfecta simbiosis entre la vida urbana y un espacio verde de recreo. La idílica ubicación en la conocida localidad vinícola con casi 4000 habitantes invita a la relajación y al descanso. Gracias a la excelente conexión con el transporte público, a través de la estación de tren con el tren rápido y a la red viaria por la cercana A2, así como a un suministro local excepcional y diversas opciones de ocio en las inmediaciones, se ofrece aquí la más alta calidad de vida.
Plano
Documentos
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 629.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 53777
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 4,52 m²
- Área de la terraza:
- 6,75 m²
- Área del sótano:
- 2,48 m²
- Área habitable:
- 85,72 m²
- Área del jardín:
- 15,97 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 2
- Año de construcción:
- 2024
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Aseo de invitados
- Sauna
- Persianas enrollables
- Aire acondicionado
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, pellets
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 24 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B