Casa en venta en 1130 Wien
El objeto se encuentra en el 13. distrito municipal de Viena, Hietzing, y se distingue por un moderno complejo residencial sostenible. Este proyecto certificado por klimaaktiv fue finalizado a finales de 2023 y comprende cinco lujosos apartamentos con superficies habitables entre 50 y 145 metros cuadrados. Cada unidad es accesible para personas con movilidad reducida y cuenta con amplios espacios exteriores como balcones, logias, terrazas o jardines. En el sótano, los residentes tienen acceso a aparcamientos para bicicletas, trasteros y plazas de aparcamiento para coches.
La construcción híbrida combina elementos de madera prefabricados con tecnología de vanguardia, lo que resulta en bajos costos operativos y un alto confort habitacional. La fachada de madera de alerce ecológica le da al edificio una apariencia natural y asegura un ambiente interior agradable. La ubicación en el verde Hietzing ofrece un equilibrio ideal entre la vida urbana y la cercanía a la naturaleza, lo que convierte al objeto en un atractivo lugar de residencia para inquilinos exigentes.
El edificio de apartamentos consta de los siguientes cinco pisos:
Top 1
Planta baja, 4 habitaciones, 97,77 m² superficie útil, 50,36 m² balcón, 320,12 m² jardín
Top 2
Planta baja, 2 habitaciones, 49,91 m² superficie útil, 15,97 m² balcón, 76,93 m² jardín
Top 3
Piso superior, 4 habitaciones, 94,33 m² superficie útil, 16,91 m² balcón
Top 4
Piso superior, 2 habitaciones, 49,62 m² superficie útil, 14,78 m² balcón
Top 5
Ático, 4 habitaciones, 144,50 m² superficie útil, 31,97 m² balcón
Además hay 6 plazas de aparcamiento, un cuarto para carritos de bebé, un cuarto para bicicletas, un cuarto de basura, salas técnicas y trasteros.
Localización y conexiones de transporte
Este edificio de apartamentos en el codiciado 13.º distrito de Viena se destaca por su ubicación central. En las inmediaciones encontrará todo lo que su corazón desea: médicos, farmacias, clínicas y escuelas están rápidamente accesibles. También el jardín de infancia, así como supermercados y panaderías, se encuentran a la vuelta de la esquina. Cajeros automáticos, bancos y servicios postales también están cerca. Una conexión óptima con el transporte público como autobuses, tranvías y estaciones de tren completa la oferta.
Plano
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 4.111.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 56540
- Tipo de objeto:
- Casa
- Balcón:
- 1
- Terraza:
- 1
- Área del balcón:
- 63,66 m²
- Área de la terraza:
- 66,31 m²
- Área útil:
- 432,61 m²
- Área del jardín:
- 397,05 m²
- Año de construcción:
- 2023
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 29.11.2032
- Demanda de energía de calefacción:
- 32,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+