Reihenhaus I Erstbezug I Nähe Maurer Hauptplatz
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Casa adosada I Primera ocupación I Cerca de la plaza principal de Maurer

1230 Wien

Casa en venta en 1230 Wien

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En una ubicación exclusiva en Mauer se está construyendo un complejo residencial para personas que valoran el diseño moderno y una alta calidad de vida.

El proyecto de nueva construcción incluye 3 apartamentos de alta calidad y tres casas adosadas.
El innovador concepto de arquitectura y vivienda está dirigido a personas exigentes que valoran la variedad y el espacio individual. Se ha puesto especial atención en el equipamiento de primera clase y una distribución de espacios bien pensada para garantizar el máximo confort de vida.

Todas las unidades cuentan con jardines, balcones o terrazas en un entorno tranquilo.
Para cada unidad se prevé un jardín privado con conexión eléctrica y de agua, con la posibilidad de construir una piscina propia y una casa de piscina.

Se puede adquirir una plaza de garaje en el edificio por un precio de compra de € 40,000.-.

El inicio de la construcción está previsto para principios de 2025.

La casa adosada en el complejo se extiende a lo largo de tres plantas más un sótano y tiene una superficie habitable de aproximadamente 107 m².
A través de un área de entrada se accede a la maravillosa vivienda. Aquí tiene a su disposición una zona de cocina-comedor, tres dormitorios, dos baños, 3 inodoros, un trastero y un sótano terminado. También hay amplias áreas al aire libre y un jardín privado.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de ventas fuera de establecimiento, le pedimos que comprenda que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Ubicado en medio de Mauer, este proyecto residencial se encuentra en una tranquila calle lateral y es la perfecta simbiosis entre la vida urbana y el espacio verde de descanso. La plaza principal de Mauer, con sus tiendas, locales, empresas de servicios y médicos, es accesible a pie y ofrece una excelente infraestructura. En las inmediaciones también encontrará varias guarderías y escuelas. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte vienés gracias a su excelente cercanía a las líneas de tranvía 60. En coche, tanto el centro de la ciudad como las salidas de la autopista son fácilmente accesibles.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.087.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
54885
Tipo de objeto:
Casa
Balcón:
1
Terraza:
2
Área del balcón:
3,14 m²
Área de la terraza:
22,08 m²
Área del sótano:
41,34 m²
Área habitable:
107,11 m²
Área del jardín:
210 m²
Habitaciones:
4
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Zona exterior
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, solar, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
09.09.2033
Demanda de energía de calefacción:
36,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B

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