Sanierte Gartenwohnung mit Terrasse I Altbaujuwel
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Apartamento reformado con jardín y terraza I Joya de edificio antiguo

1140 Wien

Apartamento en venta en 1140 Wien

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La casa de la época fundacional, construida a finales del siglo XIX, está siendo sometida a una renovación completa y se convertirá en un proyecto residencial con un total de 29 unidades de vivienda.
A través de una renovación exhaustiva, nuevos diseños de planta modernos y espacios al aire libre en forma de jardines, balcones y terrazas, la vivienda se valorará de manera contemporánea.
Además, se llevará a cabo una expansión en el ático sobre otros dos pisos con espacios al aire libre en forma de balcones o terrazas en la azotea.
El equipo exclusivo de los apartamentos se garantiza mediante el uso y tratamiento cuidadoso de materiales modernos y sostenibles.

¡La finalización del proyecto completo está prevista para otoño de 2025!

El apartamento en cuestión se encuentra en la planta baja y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 57 m².
Dispone de un vestíbulo, una cocina de concepto abierto, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado.
Delante del apartamento se encuentra la terraza orientada al patio con jardín privado.

Por supuesto, hay un trastero disponible.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversión.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de transacciones exteriores, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto una vez que confirme que desea nuestra intervención y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

 

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el 14º distrito, entre Neu-Penzing y Breitensee. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte público de Viena gracias a su excelente cercanía con la línea de tranvía 49, la línea de autobús 51A, así como a la estación de S-Bahn Breitensee y la estación de U3 Hütteldorfer Straße. El vecindario bien cuidado ofrece un excelente suministro local con opciones de compra, así como la mejor infraestructura con escuelas, médicos y farmacias. En los alrededores se encuentran las áreas recreativas Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten y el histórico parque del castillo de Schönbrunn, que invitan a una activa ocupación del tiempo libre. ¡El gimnasio "Holmes Place" está justo a la vuelta de la esquina!

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
329.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
38693
Tipo de objeto:
Apartamento
Área habitable:
56,6 m²
Área del jardín:
23,57 m²
Habitaciones:
3
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
EG
Año de construcción:
1900
Edificio antiguo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Ascensor
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, gas

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
50,5 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C

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Unidades disponibles: 12

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