Casa en venta en 2325 Himberg
Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.
Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 279 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas, esta casa de ensueño ofrece mucho espacio y comodidad.
Al entrar en esta espectacular vivienda a través del amplio vestíbulo, será recibido por una atmósfera acogedora.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar que se conecta sin problemas con la cocina y el comedor.
El dormitorio principal dispone de un baño privado adjunto y un espacioso vestidor. Un segundo dormitorio, un baño de cortesía con ducha, un trastero y una sala de servicios complementan la oferta de espacios bien pensados en este nivel.
Desde la sala de estar, accede directamente a la hermosa terraza, que con una piscina y un cuidado jardín privado invita a relajarse.
El piso superior sorprende con una sala de estar adicional que da acceso a la terraza superior. Además, en este nivel se encuentran dos unidades de vivienda privadas, cada una con su propia sala de estar, dormitorio y baño, ofreciendo así lugares de retiro ideales para la familia o los invitados.
Todo el edificio cuenta con una bomba de calor aire-agua, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante.
También hay dos plazas de aparcamiento disponibles.
“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de contratos fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podamos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea nuestra intervención y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
Ubicada al sur de Viena, se encuentra la tranquila comuna de Himberg, que se caracteriza por una perfecta simbiosis entre la ciudad y el campo. La pacífica ubicación residencial en el borde de la comuna destaca, por un lado, por su perfecta infraestructura en las inmediaciones y, por otro lado, ofrece a los ocupados y a los que buscan ocio suficientes oportunidades para el descanso y la recuperación. El club de golf Gutenhof, la piscina forestal de Himberg y el sendero ciclista de Triestringer se pueden alcanzar en poco tiempo. También la conexión con el transporte público es buena, por lo que se puede llegar rápida y cómodamente a los lugares circundantes así como al centro de Viena.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.200.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 51734
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 2
- Área de la terraza:
- 74,55 m²
- Área habitable:
- 279,2 m²
- Área del terreno:
- 605 m²
- Habitaciones:
- 8
- Baños:
- 4
- Baño:
- 4
- Año de construcción:
- 2022
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Parking
- Aparcamiento exterior
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 46,9 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B