Estilo de vida urbano se encuentra con encanto clásico – 3,5 habitaciones, recién renovado
Apartamento en alquiler en 1070 Wien,Neubau
Este amplio apartamento, recién renovado y de aproximadamente 143 m², se encuentra en un hermoso edificio clásico de Viena y combina el confort moderno de vivienda con el encanto histórico. Situado en el tercer piso, cuenta con 3,5 luminosas habitaciones, una nueva cocina integrada de alta calidad, así como un baño también recién renovado con bañera y ducha. Un WC separado, de diseño moderno, complementa la distribución bien pensada del espacio. El suelo de parquet claro y los altos techos destacan el ambiente elegante y acogedor. El apartamento se calienta mediante un moderno sistema de calefacción por infrarrojos, que proporciona un calor agradable y eficiente energéticamente. Gracias a la renovación, el apartamento está en excelente estado y listo para habitar. Una hermosa vista de la ciudad completa esta atractiva oferta de vivienda.
El agente inmobiliario explica que, a pesar de la práctica habitual del doble agente en el sector inmobiliario, solamente trabaja para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en la calle Mariahilfer, en el corazón del séptimo distrito de Viena, Neubau, una de las zonas más deseadas de la ciudad. El distrito ofrece una mezcla perfecta de ambiente urbano y diversidad cultural. Pequeñas boutiques en encantadoras calles laterales se alternan con marcas internacionales en la animada calle comercial. Muy cerca, el MuseumsQuartier invita al arte y la cultura, mientras que Spittelberg destaca por sus acogedores locales y un popular mercado navideño. Tiendas de artículos cotidianos, supermercados, farmacias, así como escuelas y jardines de infancia están a solo unos pasos. La conexión con el transporte público es excelente: el metro, autobús y tranvía se encuentran justo enfrente de la puerta y permiten un acceso rápido a todos los distritos de la ciudad. Esta ubicación combina una atmósfera vibrante con el máximo confort residencial y hace que el apartamento sea especialmente atractivo.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.945,42 €
- Alquiler neto:
- 1.500,00 €
- Gastos operativos netos:
- 268,56 €
- Costos mensuales IVA:
- 176,86 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 176,86 €
- Depósito:
- 5.840,00 €
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del cliente inicial, el dador paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 55706
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 142,95 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 3. piso
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Completamente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Calefacción:
- eléctrico
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 22.05.2025
- Demanda de energía de calefacción:
- 189,88 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 3,19
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- E