Idoneidad para WG I Pequeño jardín I Visita el sábado 19 de abril de 9:30 a 10:30
Apartamento en alquiler en 1160 Wien
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Cerca de la Wilhelminenstraße, en una tranquila calle lateral, se ha creado un proyecto residencial perfectamente concebido, que cuenta con un total de 38 unidades de vivienda.
En el propio proyecto se ha puesto mucho énfasis en una equipación de alta calidad y en una distribución perfecta de los espacios.
Cada apartamento cuenta con habitaciones de acceso central, balcones o terrazas, toldos exteriores y una calefacción central en la casa.
¡La accesibilidad también está garantizada!
El apartamento en cuestión se encuentra en la planta baja y tiene una superficie habitable de aproximadamente 70 m².
Dispone de un vestíbulo, una amplia área de salón-cocina, dos dormitorios, un baño con ducha y bañera, un WC separado y un trastero.
Una terraza orientada al patio y un área verde están adyacentes a la zona de estar y dormir.
La visita se llevará a cabo el sábado 19 de abril de 09:30 a 10:30 horas. Si está interesado, por favor venga en ese momento.
El agente inmobiliario explica que, a diferencia de la práctica comercial habitual del doble agente en el sector inmobiliario, trabaja exclusivamente para el propietario.
Localización y conexiones de transporte
A las afueras del Wienerwald, pero en el corazón de Viena, se encuentra esta propiedad al pie del Wilhelminenberg. Excelentes conexiones de transporte público, muy buena oferta de servicios cercanos y diversas opciones de ocio garantizan la más alta calidad de vida. Gracias a la proximidad de la Sandleitengasse y la Wilhelminenstraße, el apartamento ofrece tanto una excelente infraestructura como una magnífica conexión a la red pública (tranvías 2, 10, 44, autobuses 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring). Una variada oferta de escuelas y jardines de infancia se encuentra a pocos minutos a pie. La atención sanitaria de los residentes está garantizada por farmacias, médicos y el Wilhelminenspital. El Wilhelminenberg y también el Kongreßbad invitan a realizar actividades de ocio activas.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.290,00 €
- Alquiler neto:
- 969,19 €
- Gastos operativos netos:
- 103,75 €
- Costos de calefacción netos:
- 51,83 €
- Costos de agua caliente netos:
- 37,02 €
- Costos del ascensor netos:
- 6,22 €
- Costos mensuales IVA:
- 121,99 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 107,92 €
- Depósito:
- 3 mensualidades brutas
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del mandante original, el concedente paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 58112
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 9,48 m²
- Área habitable:
- 70,8 m²
- Área del jardín:
- 6,17 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Año de construcción:
- 2022
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Bañera, Ducha
- Calefacción:
- Calefacción central, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 34 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B