Дом на продажу в 1230 Wien
Впечатляющий архитеекторский вилла «Белая жемчужина» привлекает своим современным, минималистичным дизайном и светлыми помещениями, которые создают эксклюзивную атмосферу для жилья. Расположенная на обширном участке площадью 2.101 м², недвижимость объединяет четкие, продуманные пространственные структуры с просторным садом, обеспечивая высочайший комфорт проживания. Сердцем дома является открытая гостиная и столовая, которые впечатляют широкими оконными фасадами – они пропускают много дневного света и открывают прекрасный вид на зелень. Прилегающая кухня с современным оборудованием сочетает функциональность и эстетику и идеально подходит для дружеских вечеров или кулинарных впечатлений.
Вилла располагает несколькими спальнями, которые можно использовать гибко и которые идеально подходят в качестве родительской, детской или гостевой комнат. Ванные комнаты с высоким качеством отделки подчеркивают стильные акценты, причем главная ванная комната с просторным душем, элегантной ванной и большими окнами создает роскошное чувство спа. Роскошные полы и стильная лестница подчеркивают эксклюзивный характер интерьеров. Из-за своей уникальности «Белая жемчужина» уже была местом проведения телевизионных проектов.
Особым моментом является зона для отдыха с сауной и парной, которая приглашает проводить расслабляющие часы. Открытый подогреваемый бассейн и джакузи предлагают возможность купания в любое время года. Сад площадью 1.795 м² идеально подходит для дружеских барбекю или свободного времяпрепровождения. Продуманное озеленение обеспечивает максимальную приватность и создает идиллическую атмосферу.
Для автомобилей предусмотрен просторный гараж на два легковых автомобиля. Кроме того, дополнительные хранилища и умные решения для хранения обеспечивают достаточное место для упорядоченной и структурированной жилой ситуации. Сочетание роскошного оборудования, продуманного распределения пространства и современной, уютной архитектуры делает эту виллу настоящей мечтой о жилье.
Приобретая «Белую жемчужину», вы получаете не просто недвижимость, а стильный дом, который гармонично объединяет современную элегантность, функциональность и высочайший комфорт проживания. Вилла была полностью отремонтирована в 2011 году, однако существует необходимость в частичном ремонте.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в Лехтальергассе в 23-м венском районе, в желаемом и развивающемся жилом районе Лизинга. Здесь городской комфорт гармонично соединяется с природной близостью. В непосредственной близости находится множество торговых возможностей, включая супермаркеты, местные магазины и торговый центр Риверсайд, который предлагает разнообразный выбор магазинов, ресторанов и услуг. Семьи выигрывают от близости детских садов и школ, которые легко достигаются пешком или на общественном транспорте. Транспортная доступность отличная: автобусные маршруты и скоростная железная дорога (S-Bahn) Лизинга обеспечивают прямое сообщение с центром Вены. Автомобилисты достигают южной автотрассы (A2) и внешнего кольца (A21) за считанные минуты, что делает это место особенно привлекательным для commuting. Для отдыха и досуга доступно множество возможностей: ручей Лизинга и близость зеленых насаждений приглашают на прогулки, бег или велопрогулки. Кроме того, Wienerwald можно удобно достичь за короткое время и он предлагает разнообразные природные впечатления и активный отдых на свежем воздухе. Эта жилая местность сочетает в себе спокойствие и семейную дружелюбность с близостью к городским удобствам и первоклассной инфраструктуре.
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 2 500 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 55547
- Тип объекта:
- Дом
- Полезная площадь:
- 473,85 m²
- Площадь участка:
- 2 101 m²
- Площадь двора:
- 1 795 m²
- Год постройки:
- 1982
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Сауна
- Зона отдыха
- Гараж
- Парковочное место
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.10.2026
- Потребность в отоплении:
- 75,64 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,01
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
4
107.1m²
235.3m²
€ 999 000
Дом на продажу в 1230 Wien
Моаэр Главная площадь I Новый строительный проект I Таунхаус
4
105.4m²
234.8m²
€ 985 000
Дом на продажу в 1230 Wien
Дом в спокойном районе I Собственный сад I Первое заселение