Белая жемчужина – светлая архитектурная villa рядом с главной площадью Мауера
Дом на продажу в 1230 Wien
Впечатляющая архитектурная вилла «Белая жемчужина» привлекает своим современным, минималистичным дизайном и светлыми помещениями, создающими эксклюзивную жилую атмосферу. Расположенная на обширном участке площадью 2.101 м², недвижимость сочетает в себе четкие, продуманные пространственные структуры с просторным садом, что обеспечивает высочайший комфорт проживания. Сердцем дома является открытая гостиная и столовая, которые впечатляют своими широкими оконными проемами - они впускают не только много дневного света, но и открывают великолепный вид на зелень. Соседняя кухня с современной отделкой соединяет функциональность и эстетику и идеально подходит для уютных вечеров или кулинарных приключений.
Вилла предлагает несколько гибко используемых спален, которые идеально подходят в качестве родительских, детских или гостиных комнат. Высококачественные ванные комнаты создают стильные акценты, при этом главная ванная комната с просторным душем, элегантной ванной и большими окнами передает роскошное спа-ощущение. Дорогие полы и стильная лестница подчеркивают эксклюзивный характер интерьеров. Благодаря своей уникальности «Белая жемчужина» уже стала местом проведения телевизионных проектов.
Особое удовольствие представляет собой зона для отдыха с сауной и парной, которая приглашает провести время в расслаблении. Обогреваемый бассейн и джакузи предлагают круглогодичное удовольствие от купания. Сад площадью 1.795 м² идеально подходит для приятных барбекю-вечеринок или активного времяпрепровождения. Продуманная высадка растений обеспечивает максимальную приватность и создает идиллическую атмосферу.
Для автомобилей имеется просторный гараж на два автомобиля. Кроме того, дополнительное помещение для хранения и умные решения для организации хранения обеспечивают достаточно места для упорядоченного и структурированного проживания. Сочетание роскошной отделки, продуманной планировки и современной, гостеприимной архитектуры делает эту виллу настоящей мечтой о жилом пространстве.
С «Белой жемчужиной» вы приобретаете не просто недвижимость, а стильный дом, который гармонично сочетает современную элегантность, функциональность и высочайший комфорт проживания. Вилла была полностью отремонтирована в 2011 году, местами требуется проведение восстановительных работ.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена на улице Лехтальергассе в 23-м венском районе, в желаемом и развивающемся жилом квартале Лизинга. Здесь городское удобство гармонично сочетается с природной близостью. В непосредственной близости находятся многочисленные торговые возможности, включая超маркет, местные магазины и торговый центр Riverside, который предлагает разнообразие магазинов, ресторанов и услуг. Семьи выигрывают от близости к детским садам и школам, которые легко доступны пешком или на общественном транспорте. Транспортная доступность отличная: автобусные маршруты и быстрое метро (S-Bahn) Лизинга обеспечивают прямое сообщение с центром Вены. Автомобилисты достигают южной автострады (A2) и внешнего кольцевого шоссе (A21) за считанные минуты, что делает расположение особенно привлекательным для коммутирующих. Для отдыха и развлечений доступны многочисленные возможности: река Лизинг и близлежащие зеленые зоны приглашают на прогулки, пробежки или велотуры. Кроме того, Венский лес можно быстро достичь на машине, он предлагает разнообразные природные впечатления и активный отдых на свежем воздухе. Это жилое место сочетает в себе тишину и дружелюбие к семьям с близостью к городским удобствам и первоклассной инфраструктурой.
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 2 500 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 55547
- Тип объекта:
- Дом
- Полезная площадь:
- 473,85 m²
- Площадь участка:
- 2 101 m²
- Площадь двора:
- 1 795 m²
- Год постройки:
- 1982
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Сауна
- Зона отдыха
- Гараж
- Парковочное место
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.10.2026
- Потребность в отоплении:
- 75,64 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,01
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
4
118.3m²
197.5m²
€ 1 278 000
Дом на продажу в 1230 Wien
Парковый сад Стена I Рядный дом I Первое заселение
4
107.1m²
235.3m²
€ 999 000
Дом на продажу в 1230 Wien
Маурер Хауптплац I Новый строительный проект I Таунхаус
4
105.4m²
234.8m²
€ 985 000
Дом на продажу в 1230 Wien
Дом в тихом месте I Собственный сад I Первый ввод в эксплуатацию