Белая жемчужина – Светлая архитектурная вилла возле главной площади Маурера
Дом на продажу в 1230 Wien
Впечатляющий архитектурный дом «Белая Жемчужина» привлекает своим современным, минималистичным дизайном и светлыми комнатами, создающими эксклюзивную атмосферу проживания. На просторном участке площадью 2.101 м² расположен объект, который объединяет четкие, продуманные пространственные структуры с обширным садом, предоставляя высокий уровень комфорта. Сердцем дома является открытая зона гостиной и столовой, которая впечатляет большими окнами, пропускающими много дневного света и открывающими прекрасный вид на природу. Прилегающая жилая кухня с современным оборудованием сочетает функциональность и эстетику и идеально подходит для дружеских вечеров или кулинарных опытов.
Вилла располагает несколькими спальнями, которые можно использовать гибко, и они идеально подходят в качестве родительских, детских или гостевых комнат. Высококачественные ванные комнаты выделяются стильными акцентами, при этом главная ванная комната с большой душевой кабиной, элегантной ванной и большими окнами создает роскошное спа-ощущение. Роскошные напольные покрытия и стильная лестница подчеркивают исключительный характер интерьеров. Благодаря своей уникальности, «Белая Жемчужина» уже стала местом съемок телевизионныхproduktions.
Особая изюминка — это зона Wellness с сауной и парной, которая приглашает провести расслабляющее время. Подогреваемый плавательный бассейн и джакузи предлагают приятное купание в течение всего года. Сад площадью 1.795 м² идеально подходит для дружеских шашлыков или досуга. Продуманное озеленение обеспечивает максимальную приватность и создает идиллическую атмосферу.
Для автомобилей предусмотрен просторный гараж с местом для двух легковых автомобилей. Кроме того, дополнительное подсобное помещение и умные решения по хранению обеспечивают достаточное место для упорядоченной и структурированной жилой ситуации. Сочетание роскошного оборудования, продуманной планировки и современной, привлекательной архитектуры делает эту виллу настоящей жилой мечтой.
С «Белой Жемчужиной» вы приобретаете не только недвижимость, но и стильный дом, который гармонично объединяет современную элегантность, функциональность и высокий уровень комфорта. Вилла была полностью отремонтирована в 2011 году, но некоторые участки требуют обновления.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится на улице Лехтальергассе в 23-м венском районе, востребованном и развивающемся жилом квартале в Лизинге. Здесь городской комфорт гармонично сочетается с проживанием вблизи природы. В непосредственной близости расположены многочисленные торговые площади, включая супермаркеты, местные магазины и торговый центр Риверсайд с разнообразием магазинов, ресторанов и услуг. Семьи могут воспользоваться близостью детских садов и школ, которые легко доступны пешком или на общественном транспорте. Транспортная связь отличная: автобусные маршруты и скоростная железная дорога (S-Bahn) Лизинг обеспечивают прямое соединение с центром Вены. Автомобилисты доберутся до южной автотрассы (A2) и внешнего кольца (A21) всего за несколько минут, что делает данную локацию особенно привлекательной для трудящихся. Для отдыха и досуга предусмотрено множество возможностей: река Лизинг и близлежащие зеленые зоны приглашают на прогулки, пробежки или велопоездки. Кроме того, Вена-Вуд находится в короткой поездке и предлагает разнообразные природные впечатления и активный отдых на свежем воздухе. Это жилое место объединяет спокойствие и семейную дружелюбность с близостью к городским удобствам и первоклассной инфраструктурой.
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 2 500 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 55547
- Тип объекта:
- Дом
- Полезная площадь:
- 473,85 m²
- Площадь участка:
- 2 101 m²
- Площадь двора:
- 1 795 m²
- Год постройки:
- 1982
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Сауна
- Зона отдыха
- Гараж
- Парковочное место
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.10.2026
- Потребность в отоплении:
- 75,64 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,01
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
4
105.4m²
234.8m²
€ 985 000
Дом на продажу в 1230 Wien
Дом в тихом месте I Собственный сад I Первый въезд