Wohnung zum Kauf in 1060 Wien
Das gepflegte Neubauhaus wurde im Jahre 1999 erbaut und befindet sich im 6.Bezirk in einer ruhigen Seitengasse unweit der U4 Stadion Pilgramgasse.
Diese stilvolle Wohnung liegt in Innenhoflage im 6. Liftstock und ist südwestlich ausgerichtet.
Über ein großes Vorzimmer gelangen Sie in die helle und geräumige Wohnung mit perfektem Grundriss.
Das offene Wohnzimmer mit herrlichem Weitblick über Wien verfügt über eine praktisch abgetrennte vollausgestattete Einbauküche. Auch das geräumige Schlafzimmer lässt Sie über eine großer Fensterfront vom Bett aus über Wien blicken. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken ist getrennt, vom Vorzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über eine Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ein Fahrradraum befindet sich im Innenhof.
Lage und Verkehrsanbindung
Ob modern oder traditionell - der 6. Wiener Gemeindebezirk ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die „Mariahilfer Straße“, der wohl bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens, gesäumt von unzähligen Geschäften und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden direkt vor der Haustür zum Verweilen ein. Die U4-Station Pilgramgasse ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, ebenso wie die Haltestellen der Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A sowie N60. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten wie der KIWI-Kindergarten Liniengasse und der Kindergarten in der Magdalenenstraße 25, Volksschulen wie die Musisch Kreative Volksschule und der Verein Freie Schule Hofmühlgasse, sowie mehrere Gymnasien und das Privatschulzentrum De La Salle Wien XV.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 480.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 114,92 €
- Heizkosten netto:
- 38,80 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 7,10 €
- Reparaturrücklage netto:
- 82,50 €
- Liftkosten netto:
- 12,14 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 21,17 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 48104
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 67 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6. Etage
- Baujahr:
- 1999
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Heizung:
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.03.2033
- HWB:
- 84,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,29
- fGEE Klasse:
- C
