Wohnung zum Kauf in 1090 Wien,Alsergrund
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in der Viriotgasse erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. DG) und bietet auf rund 96,6 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit ca. 35 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen schafft. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 10 m², die einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens eröffnen und zum Entspannen im Freien einladen.
Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Belichtung durch Dachflächenfenster sowie die exklusive Lage im 9. Bezirk machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 9. Bezirks, nur wenige Schritte von den U-Bahn-Stationen Nussdorfer Straße (U6) und Währinger Straße/Volksoper (U6) entfernt. Auch mehrere Straßenbahnlinien (37, 38, 40, 41, 42) sowie die Buslinie 40A sorgen für eine perfekte öffentliche Anbindung. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie die Universität Wien und das Lycée Français. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park ein. Die zentrale Lage macht die Viriotgasse zu einem idealen Wohnort für Familien wie auch für Berufstätige – mitten im 9. Bezirk und doch mit rascher Verbindung ins Stadtzentrum.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 800.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 60498
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Terrassenfläche:
- 10,28 m²
- Wohnfläche:
- 96,6 m²
- Nutzfläche:
- 106,88 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Elevator
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