ca. 140 m² Bürofläche nahe der Fußgängerzone / Garagenstellplätze

ca. 140 m² Bürofläche nahe der Fußgängerzone / Garagenstellplätze

1100 Wien

Bildergalerie

Immobilie zur Miete in 1100 Wien

Wir bieten attraktive Büroflächen in einem modernen Gebäude, direkt bei der U-Bahn-Station Keplerplatz im 10. Bezirk. Die verfügbaren Fläche befindet sich im 4. Stock. Es gibt noch weitere Flächen, diese erstrecken sich über vier Geschoße, jedes mit ca. 140 m² Nutzfläche. Es gibt gesamt 6 Garagenstellplätze anzumieten.

Details:

Lage: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Verfügbarkeit: Mieten Sie das gesamte Büro oder wählen Sie einzelne Stockwerke (3. bis 6. Stock)
Fläche: Flexible Mietoptionen je nach Bedarf

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser zentralen Lage zu positionieren! Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen:

Stock 3:
NF: 144,37 m²
14€/m² →2.021,18€ + 750€ (BK) + 554,24€ (MwSt)
Netto-Miete: 2.021,18€
Monatliche Gesamtmietzins (inkl. BK): 2.771,18€ (ohne MwSt) / 3.325,42€ (mit MwSt)

Stock 4:
NF: 142,52 m²
14€/m² →1.995,28€ + 750€ (BK) + 549,31€ (MwSt)
Netto-Miete: 1.995,28€
Monatliche Gesamtmietzins (inkl. BK): 2.745,28€ (ohne MwSt) / 3.294,34€ (mit MwSt)

Stock 5:
NF: 142,61 m²
14€/m² →1.996,54€ + 750€ (BK) + 549,31€ (MwSt)
Netto-Miete: 1.996,54€

Stock 6:
NF: 142,61 m²
14€/m² →1.996,54€ + 750€ (BK) + 549,31€ (MwSt)
Netto-Miete: 1.996,54€
Monatliche Gesamtmietzins (inkl. BK): 2.746,54€ (ohne MwSt) / 3.295,85€ (mit MwSt)

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gudrunstraße 122 befindet sich im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene U-Bahn-Station Keplerplatz (Linie U1) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage durch verschiedene Grünflächen und Parks geprägt, die für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen. Die Gudrunstraße selbst ist eine belebte Straße, die sowohl Geschäftstätigkeiten als auch Wohnmöglichkeiten vereint. Diese zentrale Lage macht das Büro ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare Adresse in Wien suchen.